Кадастровая стоимость жилого дома
Зашла я тут на днях в личный кабинет на сайте ФНС и там меня сюрприз ждал, дом мой 288м2, который был оценён в 1.3млн теперь оценка ему стоит 8.6 млн., а у соседа дом оценили в 17млн. , люди, как у вас?
Пока никак, я собирают снести это официально, в процессе получения разрешения на строительство. Сосед хочет судиться.
У нас удалось, вроде, снизить кадастровую стоимость домов всему поселку,но со следующего года. Так наша управляющая-директор сказала,она юрист по образованию. Сказала,что окучивала этот вопрос долго и муторно,но ей удалось.
Я просматриваю Авито в поисках дома в 120 км. от Москвы, так вот такой метраж продают от 8 иииии..., кому сколько позволяет его фантазия, так что не удивляюсь, что Вам во столько оценили.
А у меня наоборот. В пошлом году домик щитовой без удобств оценили почти 1.5 миллиона. А сейчас посмотрела- 660 тыс. рублей. И стоимость квартиры снижена, было 8 200, стала 7 400.....
Как определяется кадастровая стоимость дома - для многих загадка, и спросить-то не у кого, фактически, потому что этим занимаются не кадастровые инженеры на местах, а какая-то загадочная сторонняя организация.
Но можно посмотреть вокруг своего дома, на соседние дома. Так вот. Чем больше хоромы по соседству, тем дороже оценят ваш дом. И не важно, что дом не стоит и половины этой оценки, без газа и коммуникаций. Это никого не волнует!
Поэтому чем скромнее соседи, тем лучше для вашей оценки.
По сабжу, у нас 190 квм, оценен 5,8 млн. Я бы хотела не больше 3,5 :) Но тут уж как есть, и так по-божески. Рыночная стоимость была бы повыше.
А соседи скромные у нас, у нас в деревне наверно один два дома более 400м2 и это не на моей улице, на моей одни "сараи"