Что с ценами на аренду?
Подскажите и мне, пожалуйста. Что сейчас творится на рынке аренды? Цены летят вниз или ползут наверх?)) Сдаю 2к квартиру в Москве, спальный район, в 5 мин от метро. Жильцами я очень довольна, проблем с ними нет. Скоро заканчивается срок действия нашего договора, будем заключать новый. Квартира сдалась в прошлом году по адекватной рыночной цене. Оставлять ли старую цену или накинуть немного?
Ни в коем случае! Цены ползут вниз. Не хотите потерять жильцов,сидите и не свистите.
Да ничего не ползет, вы не в теме или специально кудахтаете? Наоборот аренда сейчас здорово вверх ползет.
где они ползут? я например хотела сдавать новостройку дешевле, а посмотрела что в этом же доме сдают на 5-7 тыс дороже, причем квартиры меньшей площади, чем наша!!!! я думала что наверное липа или сдают годами не снижают, оказалось что объявление висит неделю и пропадает, появляются новые опять за такую же цену и через неделю их нет уже
Вниз могут падать только если дом/квартира плохие старые или состояние плохое или до метро на оленях, а нормальные варианты в хороших районах около метро улетают
Если со съемщиками все хорошо и претензий к ним нет - не трогайте их и, тем более, даже не думайте заикаться об увеличении цены.
Мне всегда так интересно-почему растет ВСЕ в цене-коммуналка, продукты, цены на отдых и т.д. А тут-сидите и не трогайте.
Мы в этом году в Крым опять собрались, так вот , цены выросли за жилье минимум на 20 процентов!
А Москва и область ничего, подождет , здесь "кризис" типа:-)
ну на сколько вы поднимете? на тыщу? вряд ли сильно больше, вам этой тыщи на много хватит? ну съедут хорошие арендаторы, заедут грязнули или проблемные, будете с ними носиться постоянно и все ради тыщи :)
Если хочется повышать, конечно повышайте, кто вам запретит
Зайдите на циан и посмотрите сколько предложений. Просто дохера!!и более. Найти платёжеспособных в это время оч сложно. Как правило процентов 20% квартир прибавится сезонных,бабки на дачи умотают и будет автор сидеть и репу чесать. Новостройки не буду обсуждать-это другой спектр,там всё по-другому ,нежели чем в пределах метро.
В 15м году отдыхала там, пустого не видела. Ток судак битком был. Ялта интурист на майские тоже битком.
в интуристе в Ялте на майские отдыхает совсем другой контингент, чем ваши квартиросъемщики :-)
Что НЕ понимаете: в Крым сегодня едут те, кто вчера ехал в Европу.
У них дела с деньгами туго и платить дороже просто так за съемное жилье они не намерены (если уже не ушли со съема).
Вы ошибаетесь. Я снимаю и все понимаю. Вы написали, что отели пустуют, я написала, что отнюдь нет. Про то, кто там их заполняет речи не было, да и какая разница кем заняты номера? Я там отдыхала и все видела сама.
Неправда, ездили раньше в Европу, недвижимость там, сейчас не наездишься, но и в Крым не поеду, ни за что. Там всегда были перебои со светом, чистой водой, толпы на пляжах, Крым это особая каста людей, аренда жилья тут никаким боком. Никто из моих арендаторов в Крым не ездит, и не собирается.
Таких, как вы, в стране 0,5% (c недвижимостью в Европе). Поэтому ваша логика с точки зрения статистики - допустимая погрешность.
Ну может быть, спорить не буду, но с точки зрения статистики, из моих знакомых, друзей, родных - в Крым раньше ездила одна подруга, и сейчас ездит, съездила сестра с мужем один раз, больше никто туда не рвется и не рвался, имею ввиду постперестроечное время.
У меня кв под Бонном и в Питере, в Москве снимаю, в Крыму была 3 раза с 2014. Там разные люди со всего бывшего СССР отдыхают. Никакого контингента.
Отвечала на это " Крым сегодня едут те, кто вчера ехал в Европу". Кто вчера ехал в Европу, тот и сегодня не поедет в Крым, я об этом.
+1 в Крым съездила 2015г ради посмотреть, что нам так нахваливают, больше туда не хочу
Крым он разный.Виллу Елена гляньте) Там есть несколько пафосных отелей,гостиниц,до которых вам как до луны раком)))
Конечно, а вы там президентские люксы круглогодично бронируете, мы уже поняли. Дело в самом месте. Ездила в Крым в детстве, первый раз в 1978 и еще несколько раз. Больше не хочу. Он специфический. Песню про Севастополь обожаю, фотки с птичкой есть, воспоминания есть, но больше не хочется.
На меня тоже в детстве Крым не произвел впечатления, и только после курортов Греции и Турции я вдруг увидела, какая там рукотворная красота, зелень, кипарисы! По Греции едешь - днем с огнем кипариса не найдешь. В Крыму они вручную высажены. Сервис, конечно, много где лучше, даже в Анапе. Но воздух, море, пещерный город, античный город и много чего еще в одном флаконе.... туда можно спокойно ездить параллельно с Европой, чай не раз в год отдыхаем.
Так дикая красота, природная, первобытная. У меня еще дети маленькие, поэтому Крым не рассматриваю, но возможно, когда подрастут, съездим. Если построят мост, нашими самолетами летать боюсь.
Ничего дикого в Крыму нет. В диком состоянии он бы выглядел не лучше Антальи. В Крыму рукотворное ВСЕ. Кипарисы, например, там сами по себе не растут - раз; пирамидальную форму имеют только 20% от проросших из семени - два; живут не более 200 лет, так как корни гниют, - три. То есть каждый кипарис, который вы видите (а их много) - пророщен в питомнике, отобран и пересажен вручную. Каждый. Не говоря уже о нумидийских кедрах и проч. экзотике. Это памятник человеческому гению, ничего первобытного.
Я в Крыму выбираю достойный отдых) А если в Туреции заехать в 3 звезды,то тоже вполне себе бомжатненько)))
Неа, не дешевле, но некоторым категориям граждан - и весьма обширным и состоятельным - Европа теперь ЗАКРЫТА.
И как раз за Крым.
Одних сотрудников органов наберется по стране...
Ну и что? Вы что сказать хотите? Для моей семьи не закрыта Европа, но ездим и в Крым. Начали с того, что там пустые отели. Я что-то не понимаю о чем спор.
Да там кто-то сверху начал с того, что в Крым потянулись бедные квартиросъемщики, которым стала недоступна Европа:)
Начал тот, кто написал, что крымские отельеры подняли цены - значит, надо поднять цены на аренду в Москве.
Стагфляция (словослияние стагнация + инфляция) — ситуация, в которой экономический спад и депрессивное состояние экономики (стагнация и рост безработицы) сочетаются с ростом цен — инфляцией.
Ваши рассуждения из серии: "гречка подорожала, а фуражное зерно подешевело, тогда почему седьмой айфон стоил 90, а сейчас 60?".
Про цены. Только что сдали комнату в двушке, Питер, 15000. Ранее сдавали за 12000, в 2011 году договор был. Сдали сами без агентов, с агентом никак не удавалось сдать. Размещались традиционно, авито, локалс, Яндекс, живём.ру, контакт, фейсбук, на циане не вышло, с момента размещения объявления прошли сутки, желающих было трое. Сдаю и в Москве, мой вывод, аренда осталась прежней в дешевом сегменте, и даже чуть выросла, и подешевела в дорогом. И все сдаётся только без агентов. На вашем месте разместила бы обьявление, будут желающие - поднимите чуть чуть, не будут оставите как есть.