Риелтор на продажу квартиры
Подскажите,как делается? Если риелтора берут на сопровождение сделки-то есть проверка документов покупателя, все остальные документы и сама сделка. При этом сами выставляют на сайтах и принимают звонки. Есть такое?
Или берут только полностью-все делает сам риелтор?
Кто оплачивает его услуги? Продавец? Отдельно от цены продажи? Или его услуги включаются в стоимость?
Кто нанимает, тот и оплачивает. Сопровождение - это документальная работа на авансе, подготовка сделки, сама сделка.
ну то есть при этом продавцы сами рекламируют, выставляют, показывают, правильно? и сумма риелтору соответственно ниже чем за полное обслуживание?
А вообще так делают?
да. так делают..я так лично продавала..рилетор был тока на сделках.. я сама показывала и выставляла..ну риелтор тоже где у него были возможности..но показы тока сама
А оценку квартиры проводили? По какой стоимости продавать?
Какой пакет документов должен быть на момент просмотра квартиры?
если у вас столько вопросов, то точно лучше пойти к агенту, а не ломать дрова самостоятельно
Авито, циан, соб.ру. Другие сайты - мусор
Принимать звонки, все-таки, лучше доверить риэлтору
потому что вы не всегда можете понять что стоит за словами звонящего и что надо спросить.
Меня замучали предложениями услуг агенты инкома, в том числе - откровенно обманывающие что у них якобы есть покупатель. Другой вопрос, что далеко не каждый агент стоит тех денег, которые хочет за свою работу.
Вы звонки-то безусловно принимать можете. Вопрос в том, что вы с этим звонками будете делать.
Не умеете читать договора и обсуждать тонкости в контрактах, плюс есть лишние деньги - берите. Умеете - не нужна собаке пятая нога, а рыбе - зонтик.
Мало читать. Нужно знать что из чего следует и как каждый предыдущий договор влияет на последущий.
Ответ означал, договор мало прочитать по-русски, его надо знать
Например нотариус пишет : "дееспособность продавца проверена, личность установлена". Вроде умеющий читать поймет правильно. А нет. На самом деле всё обстоит не так, как кажется "добросовестному приобретателю"
Или "в квартире зарегистрированы продавец и фио2, фио3, которые обязуются сняться....". А фио2 и фио3 никто оказывается и не спрашивал!
Нотариус определяет дееспособность исключительно на момент встречи с человеком. То есть если он не размазывает варенье по стенам в кабинете нотариуса. Но ничего не мешает нотариусу счесть его дееспособным, если он сделает это не у него на виду.
Нотариус не эксперт психиатр. Задайте этот вопрос любому нотариусу.
Эта формулировка кочует со времен РСФСР, и ничего за собой не значит. Плавно перекочевала от госконтор к частным нотариусам, тогда мы к ним бегали со сделками. С тех пор многое изменилось, но хотя нотариус действует типа "от имени РФ", РФ никакой ответственности за вашу покупку не несёт.
Статью 43 закона о нотариате уже отменили?
Что нотариус не несет ответственности за мою сделку, я знаю, меня напрягает ваше утверждение, что он прямо вот ВООБЩЕ с бодуна про дееспособность пишет.
Тут вас скорее статья 42 должна заинтересовать.
Но по практике, те преступления с недвижимостью, о которых я пишу, всегда имеют задействованных нотариусов.
В декабре я нашла в подъезде, на Котельнической набережной душевнобольную женщину, родня которой выманила у неё три квартиры на Таганке. Представляете, сколько нотариусов подтвердили ее дееспособность?
Не понимаю, зачем??? ведь проще было сделать ее недееспособной, опека, интернат, и вы бы ее не нашли. А квартиры все равно им.
Ее невозможно к врачу заманить. Ее уже и из подъезда выгнали - спит на улице. Когда НТВ снимал сюжет, приглашали психиатра, который однозначно подтвердил, что все признаки разновидности шизофрении налицо. Но даже чтобы себя спасти она к врачу не идёт. Наотрез. Я пятый месяц с ней бьюсь.
Есть ФЗ о психиатрической помощи, статья 29, пункты б) и в). Вызывается полиция, которая вызовет психиатра на принудительное освидетельствование и перенаправит клиента в ПБ. Это прекрасно работает.
Ага))) попробуйте. Я - пробовала)