4 собственника
Нашли подходящую квартиру
Понравилась
Она с 1983 в одной семье
Собственники - отец мать два взрослых сына
Отец с матерью на дачу переехали жить
Два брата разьезжаются
Может такое быть что без проблем все пройдет?
Риелтор говорит не проблема
А какие вае таки подводные камни могут быть?
А то хочется помечтать какой ремонт делатьи не знаем можно ли
Отец с матерью переехали жить на дачу. Спросите, что будет когда дачный сезон закончится?
Конкретно четыре собственника не проболела, особенно взрослые. Смотрите основание собственности и от этого пляшите. Минус, это сделка через нотариуса и доп. расход. Скорее всего у них приватизация, смотрите кто был прописан в квартире, куда выписалси, кто участвовал в приватизации, может есть отказники и тд.
Обычная ситуация. Не вносите аванс, пока не переговорите лично со всеми собственниками.
Поговорить чтобы узнать что сыновья не обманывают насчет родительской доли?
Риелтор говорит что в договоре купли -продажи булет написано, что отцу и матери будет дана доля в квартире там то и там то.. Этого недостаточно?
А аванс мы вносим, и если при проверке квартиры что то не так, деньги не возвращают ???
Все собственники должны быть на авансе, как минимум.
По авансу - что пропишите, то и будет.
Ну вот их родители далеко в мо живут и не приедут сказали, тк далеко ехать и чувствую себя не очень ((( будут сыновья только. Надо подозревать обман?(
И что в данной ситуации может быть обманом? Что то может привести к потере нами этой квартиры?
А если они вообще не знают о продаже? А если они не хотят продавать? Стоят на учете в диспансере или просто неадекватны? Как вы это проверите, даже не видя их?
Если не хотят, не могут приехать пожилые родители на аванс, значит едете сами к ним. И после встречи, если конечно, встреча состоится, думаете, что делать дальше.
Я сейчас в Фейсбуке бьюсь жестоко с одним АН за возврат аванса. Не все нормально работают. А что касается пожилых родителей - я бы в этом случае себа в машину, и поехала бы к родителям, чтобы убедиться что все в порядке. Причём ДО аванса, а не после.
Зачем биться в ФБ за возврат аванса, если для этого есть суд? Битва ради очередного пиара?
Само отсутствие собственников на авансе, где решается судьба их собственности-не просто тревожный звоночек, а колокол. Я бы бежала от такой недвиги, сверкая пятками. Если вы не любитель экстремальных развлечений, конечно))
Ну все нормально) она никого этим не обманывала, просто не могла приехать
Т.е. сыновья не могут собраться и привезти своих родителей на аванс? Не важно, на такси, на машине... Вы пишите, что они в МО так, как будто они на Чукотке. Час езды максимум! Обязательно настаивайте на их присутствии или езжайте на аванс все вместе к ним!!!!
Чего панику развели. Если риелтор не частный, а из крупного агентства, то часто они берут аванс без продавцов. Многие знакомые так делали
Знакомые? А сами делали? Без продавцов много ли авансов дали? В наше время при таком обилии предложений еще вступать в сомнительные сделки - странное дело.
. Просто несколько раз слышала, что пожилой человек, если ему далеко ехать, приезжал тольео на куплю-продажу. Присутствовал второй собственник
А чего сомнительного в сделке автора? Почему не может быть на самом деле 4 собственника из одной семьи? И пожилые, далеко живущие родители? Где сомнительность?
Увидеть людей, понять, что они вменяемы, понять, что семья приняла это решение единогласно и т.д и т.п.. Вы и правда не понимаете, ЗАЧЕМ? Если пожилому человеку ехать далеко (даже не такси он не во состоянии), то едут к пожилому человеку САМИ, чтобы увидеть этого человека и понять всё вышеперечисленное! Наш риелтор даже ездил брать лично подпись у собственника в больницу и в присутствии врачей ставили подпись и пояснение, что лежит он в обычном терапевтическом отделении с банальной проблемой, не касаемой изменений личности!!
Мы в похожей ситуации. Но дали аванс без пожилого родителя, тоже собственника. Ну как пожилого -65 лет. Не смог приехать. На договор купли продажи он приедет. Сейчас юристы проверяют квартиру. Никаких проблем пока не нашли.
Тоже не пойму, какие проблемы могут возникнуть? Ну будет что то не так с квартирой, откажемся от нее в любой момент и всё
Если ВАМ дали аванс - Вы можете отдать, отказаться от сделки, снять квартиру с продажи и т.д., а если ВЫ даете за покупку квартиры - еще надо обосновать отказ и не факт, что отдадут, согласно пунктам авансового соглашения (вы его хоть читали/обсуждали при подписании? А то еще и на штраф налетите, если там прописано)! Так как знали, на что идете и что подписываете, и, главное, С КЕМ!
Я даже не представляю, что меня должно побудить дать аванс, не видя ВСЕХ собственников.
А почему все только про плохое пишут? Почему вообще надо аванс возвращать? Неужели не бывает, что с квартирой все нормально и никто никому аванс обратно не отдает. Я оптимист. Мне главное с квартирой чтобы все хорошо было, собственника пожилого увижу на подписания договора, и не надо будет забирать аванс. И мы наконец то переедем))
Потому что лучше быть подготовленным к плохому и перестраховаться сто раз, чай не велосипед покупаете на авито, чем в радужных чувствах перед сделкой или на сделке узнать, что один из собственников алкоголик в кодировке или наркоман, стоящий на учете. Не боитесь потом возможных судебных разбирательств с оспариванием кабальной сделки?
Потому что вы даете аванс за ЦЕЛУЮ квартиру людям, которые НЕ имеют права его брать (им, сыновьям, принадлежит только ПОЛОВИНА). И доверенности, как я понимаю, у них нет. Вторая половина НЕ ИХ и вы ВООБЩЕ не можете, строго говоря, подписать с ними аванс, потому что в авансе должно быть 4 фамилии и 4 подписи, а на основании чего эти два брата-акробата поставят подписи за папу с мамой???
