Выписка из купленной квартиры
Суть проблемы такова : в январе 2017 года купили квартиру . В квартире было 4 прописанных, один из которых собственник квартиры. Перед сделкой( в декабре 2016г) они все зарегистрировались по новому месту жительства .Но в наше отделение ФМС ( паспортный стол листок убытия не пришел - ну потеряла его почта России) Но я лично видела выписку из их ФМС о новом постоянном месте регистрации.
Но наш паспортный стол не выписывает их, т.к нету листка убытия. Звонить бывшим хозяевам квартиры не могу - очень сложные люди и очень не хотелось бы с ними общаться и просить их( скорее всего пошлют лесом)
Но в нашем договоре мало того , что стоит уже новый адрес собственника квартиры ( ну знаю только ее новый адрес по прописке) , но и есть пункт , что в квартире никто не зарегистрирован.
Я могу послать заказное письмо на адрес бывшего собственника , приложив выписку из нашего паспортного стола о том , что они еще все числяться прописанными , написав ему в письме , что нарушает пункт договора и я вынужденна подать на них в суд? Я могу выписать их через суд ( но они уже на самом деле уже прописаны по новому адресу, просто нет данных об этом в нашем паспортном столе) . Я просто не общаясь с ними хочу напугать их судом о нарушении пункта договора . и чтобы они сами приехали в наш паспортный стол и показали все свои справки о выписке/прописке по новому адрес ?
Или какие мои действия ?
Продавцы ничего не нарушили, выписались в срок, документы у них об этом имеются, они прекрасно об этом знают и только посмеются над вам. Не нужно думать, что люди идиоты и будут решать ваши проблемы. Хотите подавать в суд -вперед.
по справке форма 9 - они прописаны у меня . Пусть доказывают обратное . У меня официальный документ от УФМС России.
И у них - они прописаны по своему месту жительства. Подавайте в суд,туда они все и принесут. Вам они ничего доказывать не обязаны, ходить куда-то им без надобности. Это у вас проблема и только вам совершать действия по ее устранению. Гораздо проще и быстрее судебного процесса наступить на горло своей песне и попросить у продавцов выписку, самой ее забрать и отвезти себе в УФМС
Вы не поняли они неадекватны. Хозяйка панически боится суда, когда-то кто-то что-то у нее отсудил ( это я поняла по ее рассказам на сделке) . Она страховалась на все , даже потребовала с меня согласие супруга на покупку( хотя оно не входит в список необходимых документов).
А тут у них в договоре есть пункт : " В квартире никто не зарегистрирован и она не обременена третьими лицами" .
А у меня на руках официальный документ , о том что в квартире зарегистрированы 4 человека. Я хочу ей именно несоблюдением договора угрожать, мне суд тоже не нужен. Но именно добровольно , попросив ее - она ничего не сделает . А тут хоть какой -то шанс, что суда испугается .
Понятно , что я просто могу выписать их как собственник из квартиры. Но это тоже через суд. А хотелось обойтись без него.
И если "она испугается", что что одна должна будет сделать? Второй раз выписаться из квартиры, откуда уже выписана?
У неё-то документы в порядке.
Подавайте в суд на Почту России тогда уж.
Подавайте в суд и все, предъявляйте все документы, это не ВЫПИСКА, а СНЯТИЕ С УЧЕТА - люди фактически живут и зарегистрированы по другому адресу, а вам паспортный стол их не снимает, вот и требуйте от УФМС снять их. У меня выписывали так родственницу, не за одно заседание, но сняли с учета, т.к. в ДКП было ее обязательство выписаться в течение 2-х недель, суд НИ РАЗУ не интересовало, прописалась она где-то за это время или нет, поставлена на учет или нет - суд ее просто "в никуда" снял с учета по старому адресу И ВСЕ.
Ну документы у них имеются а у меня имеется справка выписка из домовой книги ( флорма 9) о том , что они прописаны у меня и договор где есть пункт, что квартира продается без обременеия и без зарегистрированных людей. Эти два документа прилагаю к заявлению в суд. Пускай идут в суд и показывают свою новую прописку, суд их по ней выпишет и все будут счастливы.
Или вы предлагаете оставить все как есть и платить мне жку за 4 чужих мне людей ?
Вы можете делать что считаете нужным, продавцы делать не будут ничего. Ваши угрозы просто бессмысленны.
В Вашем дкп стоит адрес прописки продавцов квартиры.
Приходите в МФЦ с договором и говорите, что сейчас продавцы прописаны там-то. Они по базе смотрят и видят новую прописку. Далее идете к начальнику с заявлением.
Дело в том что по месту прописки в договоре прописаны только 2 из 4-х , остальные тоже где-то прописаны , но где не понятно?
Вы пишите:
"А тут у них в договоре есть пункт : " В квартире никто не зарегистрирован и она не обременена третьими лицами" .
Значит, в дкп стоит прописка всех 4-х вне вашей квартиры.
Да какая вам разница? Вам ФМС не ставит отметку, потому что они тормоза, куда выписались покупатели, вообще никого не колышет, хоть в никуда, вам надо иск нести к ФМС.
На моего знакомого его тетка подала в суд. Хотела его выписать, он выписался при первых ее заявлениях, просто информация или потерялась, или не успела дойти (мало времени прошло). Суд естественно снял с него все обвинения, в выписки внесли все изменения. Тётка заплатила судебные издержки и адвоката. В вашем случае, только издержки (копейки). Но мне кажется, что лучше позвонить. Если вы на них в суд подадите, а они неадекватны, им это больше не понравиться, чем просто звонок ))).