Альтернатива
Поясните чайнику: я покупаю, продавец продает и покупает еще другую квартиру, а его продавец берет деньги.
Альтернативная сделка.
Предположим, потом выясняется, что альтернатива, которую купил мой продавец, юридически не чиста и квартиру надо вернуть предыдущему собственнику.
Что происходит в этом случае с моей квартирой, которую я купила и она юридически безупречна???
Мне какой-то умник сказал, что вся цепочка отменяется, потому что мой продавец вернет квартиру, за которую заплатил моими деньгами, а эти-то деньги он получил за квартиру, которую купила я, короче вся сделка недействительна и все вернуть как было.
Была цепочка или не было, будет судья разбирать на заявленных требованиях, возражениях и представленных доказательствах и свидетельских показаниях.
Желательно, чтобы в цепочке не было палёных квартир
Так к тому и вопрос - альтернативу моего продавца надо проверять на палёность???
А если я считаю, что она плохая, например свежее наследство, то что, отговаривать его? А он считает, что ок, куплю?
Вот и обсудите сложившуюся ситуацию :)
Нормальные риэлторы не закрывают альтернативы квартирами со свежим наследством.
Я когда свою проверяла - заказывала переход права и архивку, ходила в правление, по соседям, это заняло неделю, когда я буду это делать с альтернативой, которая к тому же в области?
У вас же будет 2 отдельных договора независимых, если вы покупаете за полную стоимость и есть все расписки, то какое вам дело, что купили ваши продавцы. У меня подруга купила свежее наследство за неполную стоимость, ей нужна была именно эта квартира( в доме своих родителей), свою продала с хорошими документами. У неё все нормально вроде, уже года 4 прошло. Я помню она вообще не парилась насчёт наследства, форумов не читала. Ваши продавцы пусть выпишутся до сделки.
При неполной стоимости в ДКП покупателя в случае проблемы с квартирой нельзя будет признать добросовестным
