Ипотека, маткапитал и тп
Добрый день. Объясните непонятливой пожалуйста. Читаю читаю и не понимаю((
Мама моя покупает квартиру. На деньги от проданной. Но денег не хватает и муж берет ипотеку 1млн на 5 лет. Квартира будет мамина официально. Со временем хотим оплатить часть ипотеки маткапиталом
И вот вопросы. Просто знакомая наговорила. После погашения части ипотеки мы должны всем детям выделить доли? По объему доли любые?
Если через 10-20 лет решим ее продать, будут проблемы с продажей изза детей?
У нас есть однушка. Она на муже. Когда мы захотим и сможем ее расширить, то мы должны детям давать бОльшие доли?
В чем еще скрытые проблемы погашения ипотеки маткапиталом?
Вы всё правильно разузнали. При погашении маткапиталом, даёте нотариальное обязательство на наделение долями (в любом размере) детей и мужа. Наделение - еще траты. Потом снова ждать срок для безналоговой продажи. При продаже, если дети ещё несовершеннолетние, потребуется опека и альтернатива (придется продавать со скидкой), снова придется тратиться на нотариуса.
Если ваша мама покупает с маткапиталом, сколько же лет её детям, вы ничего не напутали?
Покупает моя мама. Но недостающий миллион берет мой муж в ипотечный кредит. Мат капитал Я получила на второго ребенка. Детям моим 7 и почти 3 года.
Это невозможно. Он не сможет заложить чужое имущество под свой займ. Вы же пишите, что мать покупает.
----Но денег не хватает и муж берет ипотеку 1млн на 5 лет. Квартира будет мамина официально.--- это как? на кого ипотека, того и квартира
Ну основную часть денег мама дает, поэтому квартира будет в ее собственности. Риелтор сказала есть два варианта собственности -моя мама одна или мы с мужем вместе. Про то что на кого ипотека, того и квартира никто не сказал
глупость какая... вероятно никому в голову не пришло дополнительно разъяснять человеку такие элементарные вещи... да из ваших мама дает денег, муж берет ипотеку, мк вообще непонятно кто кому мама, кто муж и чьи дети...
Стандартный совет, при покупке недвижимости ценой в несколько миллионов НЕ НАДО использовать маткапитал. Потом сильно пожалеете и будете рады вернуть его взад в двойном размере, но будет поздно.
То есть погашение ипотеки маткапиталом это геморрой? Как мы и заподозрили...
В вашем варианте это вообще не возможно. Но я писал выше не об этом. Я про проблемы владения долевой собственностью со своими детьми, сначала несовершеннолетними, а затем совершеннолетними.
Только что говорили с риелтором.
Мама вносит первоначальный взнос 7млн в квартиру. Муж берет ипотечный кредит 1млн на себя . Мама собственница. И созаемщик. Это все в документах прописано. В залог банку именно эта квартира.
Не "муж берет кредит на себя", а муж с мамой ВМЕСТЕ берут кредит, где они оба - созаемщики (продумайте, кстати, судьбу квартиры при варианте, если мужу вдруг придет идея не гасить этот кредит) и отвечают по обязательствам в абсолютно равной степени, а по соглашению сторон квартира будет оформлена в собственность лишь мамы, которая и будет залогодателем.
"муж с мамой ВМЕСТЕ берут кредит, где они оба - созаемщики (продумайте, кстати, судьбу квартиры при варианте, если мужу вдруг придет идея не гасить этот кредит)"
или разводиться и делить имущество.
Что будет, если муж не будет платить? Вы понимаете, что мама будет вынуждена платить кредит сама (либо с вашей помощью?), чтобы не лишиться квартиры? Мама рискует потерять 7 миллионов.
в этой квартире будем жить мы с мужем и детьми. мама в нашей нынешней.
мы с мужем вместе очень давно, многое пережили вместе и через всё прошли с любовью и доверием. так что вопрос отказа мужа от ипотеки не возникал даже.
знаю, на еве и в жизни много обмана. Верю, что нас это не коснется
Завтра он подвезет какую-нибудь случайную красотку и влюбится без памяти. И будете делить эту квартиру. Всякое бывает. Лучше бы не ввязываться в доли.
дело говорите.
Автору желаю не брать ничего от мужа.
будет потом претендовать и еще проценты посчитает.
не миллион, а три насчитает.
будете пилить квартиру пополам.
А маткапитал просто камень . детишки еще будут пилить.
и ваша мама останется без квартиры собственной под старости лет.
Так все до поры до времени думают, что семейные дрязги и дележка могут быть у кого угодно, но не у них.
Я наивна возможно. но мужу верю. и точка. несчастные люди. которые только и думают о том, что кто-то обязательно обманет, отнимет и тп( Как можно жить без доверия.
Дети да, когда вырастут, могут требовать и делить, но муж... не все гады и сволочи.
Продавать своей маме квартиру??? Как то в голове не укладывается.
