Нашла вариант, стоит ли торопиться с покупкой?
Нашла в своем районе квартиру, которая мне нравится. Но мой агент вернется из отпуска только через 11 дней, без него аванс вносить не хочу. Вопрос: стоит ли дергаться, звонить агенту - продавцу с просьбой подождать и всячески показывать свою заинтересованность, или же просто ждать возвращения своего агента и тогда уже звонить? Как правильнее поступить? Район - Гольяново
он в отпуске, можно сказать недоступен)). Не важно, важно то, что все равно без моего агента залога не будет, смысл есть звонить?...
не будет такой звонок выглядеть как попытка тянуть кота за хвост? залог я не внесу пока. а они ез залога даже документы не показывают, только на залоге приносят оригиналы и копии
А Вы квартиру в живую видели? Ходили на просмотр?
Если нет, то пусть подруга сходит на просмотр и предложит цену ниже цены в объявлении, оставив при этом свой номер тел на случай, если они согласятся. :)
К моменту приезда Вашего риэлтора Вы уже будете точно знать, двигаются ли Ваши продавцы в цене или нет.
P.S. Вообще-то Вам надо не залог, а АВАНС вносить...
Если аванс планируете давать со своим риэлтором, то и не дергайте его.
Все равно из другого города он Вам никак не поможет.
P. P.S. Странно, что риэлтор не хочет показывать копии документов на просмотре.
Возможно, потому, что у него их нет:)? Эту квартиру точно только один риэлтор продает?
на просмотр ходила, влюбилась)), но ходила с "покер фейс", цену снизила потом на 150 тыс. Да, аванс, я путаю эти 2 понятия, знаю только, что они отличаются - в остальном полагаюсь на риэлтора. По документам: тот не отказывается показывать документы, он не хочет ДО аванса показывать. Как только встречаемся на аванс - он приносит оригиналы, мы все смотрим, подписываем и вносим аванс, он отдает нам копии с собой.
Спасибо за подробный разбор))
Неужели у агента в отпуске настолько сильные проблемы с мобильной связью, что он не в силах один звонок сделать?
Он тем самым проявит повышенный интерес к квартире, а вопрос не решит дистанционно.
З.Ы. Ему для клиента не плохо было бы поторговаться еще... А по тел. торговаться никто не будет:).
Что значит по телефону торговаться никто не будет? А как по-вашему торгуются? Я лично не изволю лично осчастливить контрагента. Мне прекрасно удаётся решить этот вопрос по телефону.
Оно и видно:).
З.Ы. "Я лично не изволю лично осчастливить контрагента" - высший пилотаж!
Кстати, в чем заключается работа риэлтора по подбору квартиры для клиента???
З.З.Ы. Вы, наверное, еще владеете техникой экстрасенсорики - дистанционно документы проверяете:).
Смотрится квартира, безусловно с риэлтором. Но для торга-то зачем встречаться? А если квартиру клиент смотрел не со мной, а с помощником - мне тоже выезжать? А зачем? Я прекрасно умею торговаться по телефону.
Вы просто поражаете своими способностями.:) К тому же у Вас еще и помощник есть...:)
З.Ы. Для чего торговаться по квартире, если у нее, к примеру, документы будут плохими?
Или если перед вами будет стоять явный алкоголик:)
Клиенту квартира понравилась, хочет пойти на просмотры. В Ваших же интересах сходить с клиентом, чтобы грамотно беседу с продавцом выстроить и Ваш клиент не ляпнул лишнюю (не выгодную для него) информацию...
Я с клиентом пойду обязательно. Но никогда не буду торговаться на месте. Только через день, не раньше, и только по телефону.
Степень жуткости документов, я тоже вполне по телефону выясню. Если будет торг, при условии на первый взгляд нормальных документов, проведу предавансовую проверку, на которой узнаю обо всех алкоголиках.
Я тоже торгуюсь по телефону. И документы проверяю не отходя от компа, а вот делаю я это все с юристами только после того, как сама лично с клиентом обошла все отобранные заранее по телефону варианты.
А вы никогда не говорите так: я вижу, что в рекламе у вас стоит 10,5. Но у моих клиентов есть ровно 10. Стоит нам вас посмотреть, или не будем тратить своё и ваше время?
И в 50% случаев торг случается ещё до просмотров.
Конечно говорю, мне кажется сейчас агент слыша агента только так и разговаривает. Стоит за 5100, агент спрашивает: "за сколько продадите", отвечаю: "за 5 отдадим". В вашем случае говорю как есть, "за 10 не отдадим, подумайте будете ли Вы смотреть, ключи на руках, но поторгуемся, если квартира понравится".
Если не готовы на аванс, то и не дергайтесь. У меня таких "покупателей" уже около 4х было за последний месяц (один аж из самолета звонил, что типа вот шас вернусь и тогда...). Нет аванса\задатка - нет и разговора.
Я считаю, что стоит позвонить и сказать что смотрели несколько вариантов и 2 квартиры понравились Ждете своего агента чтобы он с юристами прошелся по документам и вы определились. Я как агент была бы рада такому звонку, а если бы сказали что все нравится, но ждем агента, еще больше. У нормального агента, даже в отпуске, есть доступ, почта, он может купить местную карту, вайбер или вотсап работали бы, короч я начала бы движуу и все были бы в плюсе. а так есть шанс что прийдет кто-то после вас, предложит ниже цену и квартира вашей мечты уйдет, а вы даже не дали шанса себе ее купить.