Вид из окна
Добрый вечер, форумчане. А разрешите вас спросить, задумалась я тут. А для вас важен вид из окна? При выборе квартиры это является важным фактором? И как вид из окна влияет на цену? Очень хочется мнений людей. Может ли цена на квартиру в одном и том же доме существенно отличаться, если квартиры идентичны, но в одной окна выходят во двор на машины под окнами, а во второй вид на природу, зелень?
когда вы выбирали свою квартиру, обращали внимание на вид из окон. Поделитесь своими мыслями на эту тему, своими мнениями. Буду рада комментариям
Обращала всегда, для меня это важно.
Откажусь от квартиры, если вид будет удручать.
У каждого клиента свои критерии выбора, что важно, а что нет
Было всякое, и покупка на садовое кольцо: "ах машины, цивилизация"
И клиент с клаустрофобией, строго на широкую улицу.
Просто указываю клиенту, так и так. На днях отличная квартира, окна во двор, повёл их осмотреть двор. Прямо под балконом с 3 этажа разгрузка автомашин магазина Магнит. Можно на крышу машины спрыгивать.
Важно для 99% покупателей.
За всю практику был только один клиент, который хотел конкретно "вид на цивилизацию". Купил в итоге с окнами на Щербаковскую ул.. :)
А для меня этот вид - страшный сон, это как жить посередине шоссе, никогда не открыть окна из-за шума, гула и выхлопных газов.
А шоссе-это слева? Со стороны не критично. У нас тоже под углом достаточно загруженная дорога, но нам ее не слышно и не видно (только если летом ночью мотоциклисты гоняют), а вот у знакомой окна выходили прямо на нее и это был ад (обе квартиры на 6 этаже).
Тогда я вторая :-) Тоже хотела вида на цивилизацию. Но у нас на раёне цивилизации нет, а на ее подобие выходят окна всего 4-х зданий, в итоге будут окна в тихий дворик. Ненавижу тихие дворики.
Хотела в офисе "вид на цивилизацию". Сняли на Беговой улице, окнами на ТТК и Ипподром. Через пару лет тошнило от этого вечного потока машин. Сбежали в тихие дворы. Очень давит на психику постоянный гул, спец.сигналы, грязь на окнах, которые приходится часто мыть и особая пыль, чёрная и вязкая, с примесью бензина, наверное.
ТТК это не цивилизация, а городские джунгли, а уж Ипподром так и вовсе помойка
Да, да и еще раз да. Это был определяющий фактор. по которому выбирали квартиру. Но для для нас вид из окна - это вид на город-улицу + высокий этаж.
Что касается влияния на цену, тут, по моим наблюдениям, только крайние противоположности влияют. Первый этаж с окнами во двор будет, конечно, сильно дешевле пятнадцатого с видом на Москву. Но с каким-нибудь четвертым-пятым уже большой разницы в цене не будет. Там уже цена квартиры больше от "хотелок" хозяев зависит.
Часто встречаю требования покупателей не выше 5 этажа, особенно у пожилых, но не только, многие люди высоты боятся.
У пожилых это скорее не с боязнью высоты связано, а с боязнью сломанного лифта, особенно если лифт только один. Выше 5 этажа им реально трудно будет подняться.
Нет, именно высота, тут как на еве был опрос, сама поразилась сколько народу боится, даже к окну подходить, на высоких этажах.
Свекровь очень сильно переживала, когда ее сын купил квартиру на 14 этаже, тк слишком высоко. Хотя в том районе, где купил, ниже вообще жить нельзя :-)
Я вот не пожилая, но ни на какие "панорамные" этажи не поехала бы даже за дисконт - что за удовольствие смотреть сверху на Гугль.Мэп?! чтобы вид был видом, надо, чтобы там различались хотя бы фигурки человечков, детали.
согласна. третий, четвертый этажи, дальше уже не интересно в окно смотреть )
это вы просто не бывали в реально высоких домах:)))) этажи выше 15 в небоскрёбах +10-20% дают к цене квартир за лучшую экологию, то что не приходится смотреть на бомжатники старой застройки и солнца будет гораздо больше в квартире.
Вариант окна во двор с видом на машины, а с другой стороны - зелень, редкий. В Москве чаще всего выбор между окна на шоссе/перекресток/оживленную улицу или во двор. Конечно, все хотят во двор, там меньше шума и грязи.
А я вот не согласна, что в одном и том же доме в квартире с окнами на оживлённую улицу шумнее, чем в квартире этого же дома, но с окнами во двор.
Но мне риелтор говорит, что нужно прилично сбрасывать в цене, так как не продашь с окнами на улицу.
Достаточно пожить в распашонке с окнами во двор и на оживлённую улицу и вы поймёте, что квартира с окнами во двор гораздо тише, чем с окнами на оживлённую улицу.
Жила как раз с окнами во двор-окна невозможно было открыть, поэтому и не согласна, что во двор тише.
С окнами на оживленную улицу конечно дешевле, т.к. никакие стеклопакеты от шума не спасают.
Не всегда. Сейчас живу так: комнаты на дорогу, довольно большую, а кухня во двор. Да, пыли больше, но намного тише. Во дворе детский сад мешает и компашки могут собираться. К шуму от машин и трамвая привыкла. Не слышу их. Спим с детьми всегда с открытой форточкой.
Важно. Сейчас вид на деревья и памятники архитектуры с одной стороны, а с другой - деревья, двор и дом напротив. В доме с видом на шум я бы не стала брать квартиру.
Да, один из главных факторов для меня. Имхо, не дай бог окна на загруженную дорогу, особенно если этаж не высокий. Стороны света тоже важны.
А на сколько примерно % от стоимости квартиры влияет прекрасный вид из окна? Поделитесь опытом, пожалуйста,риэлторы!
Чем дороже квартира, тем больше вляяет. У дешевого жилья влияния практически нет, просто позволяет быстрее продать. У жилья бизнес класса 10-20проц.
А это наш вид из окна;)
Ну, не в процента, так примерно-на 1/10, 1/100, на 1 тыс..от 1-0 млн.? Вот задело меня-везде пишут, что квартиры "с видом" продаются дороже, а насколько? Как это понять? Вот, например, двушка-линейка одинаковой площади в одном и том же доме в спальном районе, но одна будет с окнами во двор, другая- с окнами на парк, разница в цене? Примерно?
Это не квартира с видом. С видом - это верхние этажи высотки с панорамным обзором или верхние этажи дома центре/историческом месте.
при прочих равных не будет никакой явной разницы в цене. Ну, может, квартира с видом продастся побыстрее
Надо рассматривать на конкретных примерах, рынок очень динамичен. Может и вообще не будет разницы, контингент покупателей разный. И виды разные. ;)
Для меня очень важен вид из окна. Я выберу вид из окна в ущерб площади. У меня две подруги живут в одном доме на Садовом кольце, у одной окна на Кремль и ХХС, а второй на эстакаду Садового кольца и вечные пробки, разница в цене этих квартир в одном и том же доме огромная.
принципиально важен вид из окна, так же как и стороны света, куда окна выходят..На север- не буду даже смотреть, знаю, что жить не смогу в такой...Насчет доплаты за вид- сомневаюсь, что это сейчас сильно актуально для эконом-класса квартир
А у меня с точностью до наоборот - если все окна на южную сторону (юг, юго-запад) сразу отметаю эти варианты. Не могу жить на солнечной стороне, особенно весной/летом - умираю от духоты и обилия солнца в квартире, мне нужно прийти в прохладную спокойную квартиру и отдыхать "в тени", а гулять выходить и греться на солнце - на улице.
ну ну.солнце весь день((( утром с спальне,после обеда и до конца вечера в гостиной и на кухне(у родителей так)-невыносимо. всегда зашторены окна были. живу сейчас гостиная на юг и спальни с кухней на север.какое удовольствие
Я сугубо про свои предпочтения написала- я без солнца не могу/ оно мне настроение поднимает. В склепе и с задёрнутыми шторами не могу жить. У меня только легкие, прозрачные шторы на окнах
Можно подумать мы в Италии и у нас постоянно солнечная погода. У нас дней таких раз два и обчелся. Сочетание запад- восток оптимальное для комфортного проживания в квартире. Это учёные так считают. Я присоединяюсь
Для таких самых солнечных человечество придумало рулонные шторки - стоят три копейки, монтируются или убираются за пять минут без единой отвертки, опускаются, когда солнце очень уж светит прямо в окно.
У меня была квартира с таким солнцем (жалею, что больше не будет). Закрывались в первой половине дня, чтобы от мониторов ноутбуков не отсвечивало. Телик мы все равно в светлое время не смотрим, на хрена у телика сидеть, если на улице ТАКОЕ СОЛНЦЕ :-)
Уроки бы еще кто за меня сделал в этом случае,к прступлению подготовился...мама домохозяйка у меня. Телек-ее все))
Омг..я описываю родительскую квартиру восток-запад окна. Это было невыносимо. Потом я жила с окнами на юг. Тож не айс. Теперь у меня северные спальни и южная гостиная. Лучше всего так
А мне не нужны шторки, я люблю открытое окно, максимум - с легким тюлем и без назойливых солнечных лучей, которые, если мне нужно, я поймаю на улице на прогулке. Так что не всем это подходит, как Вы не удивлялись бы))
Дорога под окнами немного смазала картинку, но в целом симпатишно :). Главное для вас, чтобы на эти прелестные белые домики и водонапорную башню теперь не покусились поборники реноваций.
вот у нас так случилось...перед окнами 5этажки,зелень.до горизонта(там мкад,мы на окраине).и вот-квартал весь на снос.не знаю,что делать...
у свекрови перед окнами снесли висхом и строят жк город и летний сад-капец вид из окна стал
У Вас вид на дорогу прямо под самыми окнами, для меня был бы большой минус, лучше во двор (если это не двор-колодец). Ночью откроешь окно - машины по мозгам будут ездить.
Важен! Но по топу понятно, что это индивидуально. Для меня вид из окна - это на цивилизацию, парк и оживленную улицу, а также на восточную или хотя бы южную сторону, чтобы солнце. И ОБЯЗАТЕЛЬНО невысокий этаж, ну, не выше 8-9, потому что что там смотреть с 16 этажа, кроме крыш.
У себя в районе нашла 1 квартиру с видом мечты, но такие гнилые доки, что купила с окнами во двор, увы. Что там во дворе смотреть?!?! ума не приложу. Но в итоге вид не оказался важнее документов.
Конечно, важен! Принципиально важен! Только, разумеется, у каждого свое понятие красивого вида из окна. Кто-то любит только невысокие этажи, чтобы окна выходили в тихий зеленый дворик. Я люблю, чтобы этаж повыше и вид помасштабней :-) И обязательно на запад, обожаю закаты, а вот восходы не люблю в квартире.
А я, как Овод, терпеть не могу закатное солнце. Одна радость от окон в новой кв - соседний дом прикроет мне вид на этот жуткий красный шарик.
Только восток :) Можно юго-восток. Высокий этаж, лучше самый верхний. Сколько было квартир - никогда не жила окна в окна, поэтому никогда не было необходимости в шторах (только от солнца), никогда под окнами не было дорог. Вид на зелень и воду без дорог - это то что есть сейчас, ни на что не променяю.
Вид из окна важен - чтобы не окна в окна, не на помойку, шумную улицу. И не на юг-юго-запад и запад! Ни за что!!!
Наелась этого солнца слепящего - когда с полудня и до полного заката жалюзи опущены, плюс еще жарко (до кондиционеров) и ярко. При закрытых жалюзи порой приходилось свет включать. Ужасно утомительно.
Дети уроки делали - то ярко, то темно, постоянно жалюзи туда-сюда дергали.
Теперь окна на северо-восток и северо-запад (одна комната), восток, юго-восток. Можно жить.
Меня просто лечит вид из окна - небо потрясающее всегда, даже когда оно серое. А из южного окна после дождя над Сити очень часто радугу можно видеть - и это в Москве!
А какие закаты-восходы! Короче, лечу свою больную психику небом )))
У меня 21й этаж, ничего не загораживает вид.
Сегодня - первая в этом году радуга! Ну как жить без этого?
Телефон плохо взял, на самом деле это даже двойная радуга была ).
Спасибо. А видели бы вы вид из детской - на Сити, Парк Победы, МГУ/Ленгоры и Филевский парк!
Мы с детьми иногда (как сегодня, к примеру, - погода фантастическая) просто из комнаты в комнату ходим и смотрим. Дети фотографируют. Не понимаю людей, которые боятся панорамных видов - квартира как будто больше и светлее, душа отдыхает. Я сегодня тупила и просто на реку смотрела, как по ней какие-то катера/кораблики проплывали (при этом без пробок я до центра доезжаю, как сегодня, за 15 мин, а в часы пик - минут за 30). т.е. не у МКАДа.
В общем, я - за высокий этаж с видом на любимый город!
Какой ужас. Как все-таки разнятся понятия о виде. Для меня тут не на что смотреть, Гугльмэп.
А вас ненапрягает отсутствие в вашем доме аварийной сигнализации и систем пожаротушения? Главное об этом не думать, правда?
У меня в доме они есть, к сожалению пришлось их опробовать (и к счастью они были, да, и лестницы достали).
Очень высоко, не видно пейзажа как такового, не видно деталей, все далеко внизу и там очень далеко живет своей жизнью. Есть разница - стоять на берегу моря и видеть этот берег с борта самолета.
Вы полагаете, что 10 тыс метров и высота 25 этажей это одно и то же? У вас тогда со зрением проблемы.
По мне так куда лучше видеть горизонт, нежели упираться взглядом в дерево. И таки да, мне с высоты 11 этажа, например, отлично видно все, что делается внизу. При этом все выше деревьев. И восходы и закаты видны
Да необращайте внимания, девушка обижена жизнью и очень сильно. Надо же ей как то обосновать, что ее ущербный вид на помойку со всеми деталями лучше панорамного вида на москву:)
в этом виде только одно страшно-окна открывать. у нас ветер на высоте может быть такой, что было пару раз, что я окна закрыть не могла физически.
Ну вот вам пейзаж как таковой. Прям щас сфотографировала. Интересно, что вот тут не так?
П.с. Зелень, которая в левой части снимка, закрывает реку, теперь вот кораблики плохо видно - это минус )))
Кстати, летом местные жители - о ужас! - здесь у нас еще и купаются вот уже лет тридцать как... Песчаные пляжи и все такое... А на работу в Чистом переуке (Пречистенка) я нынче минут за 20 доезжаю...
Ничего себе сколько любителей красивых видов из окон:)) А я четыре квартиры купила, ни разу не обращала внимания на вид из окна:)) даже и не думала об этом.
Мне, честно говоря, некогда и любоваться-то. Может, на пенсию выйду, там и до окон доберусь:)
У меня шторы вообще не задёргиваются - часто бросаю взгляд на улицу. Просыпаюсь - вижу во всё окно небо, кофе пью - смотрю в окно, летом вечером на балконе с ноутом сижу, смотрю на закат )
Значит, у Вас из окон были нормальные виды, раз не обращали внимания. Тут люди скорее не красивый вид любят, а плохой даже с дисконтом не купят.
У папы из нынешней квартиры из окна вид на трассу вдалеке и чуть сбоку-Звезда Брестской крепости. Никогда не задумывались о виде,пока не выяснили,что это будет закрыто многоэтажной "свечкой".
А раньше он был в квартире,где был вид на реку и поля...вечером лягушки квакали :)Вот по тому виду я очень скучаю.
Мы когда участок для дома покупали, искали видовой, на холме. Свекр все бухтел, что зачем, 3 дня посмотрите и забудете. А теперь каждый раз, когда приезжает, идет на балкон дома и стоит там по полчаса :-D
В общем, просто вы не сталкивались пока :-)
Ровно противоположный конец географии - Шереметьево)
Тут не только склады поганят))) но в целом норм.
У нас дача в раменках, там рядом новый аэродром жуковский, километрах в 10.. Офигеешь ночью когда самолет так тихонько на посадку заходит, а здесь с видом на аэродром вообще...
Больше не имею вопросов по поводу вашей упертости насчет "надписей в лифтах" и "соседей-алкоголиков в сталинках". Человек, который путает Раменское и Раменки, в Москву переехал в зрелом возрасте и недавно, сталинку он может и видел из окна автомобиля, но ее жителей - вообще никогда :-)
Успокойтесь, гордитесь что вы живете в "кооперативной" квартире и общайтесь с настоящими москвичами в метро. Я общаюсь в другом круге-"быдло илиты" и со своей обслугой пересекаюсь только здесь. В теме в котрой вы высказывали свое актуальное мнение шла речь жилье за 35-40 миллионов, согласитесь это не ваш уровень. Автор рассматривала жк в котором я живу. Ваше мнение о элитарном жилье в старом жилом фонде учтено, посмеялись, можете успокоиться. Специально для вас прикоалываю фотографию вида на роял яхт клуб из окна моей квартиры.
Такая вы смешная со своей пролетарско-нищебродской ненавистью-завистью к богатым, успешным, образованным:)
Ну уж точно не такой бомж, чтобы в бу шмотки продавать. Фу фу фу вобщем... Больше меня всего поражают такие люди-сидят в дерьме и чирикают что-то, вместо того, чтобы пытаться из него выбраться.
- Мужчина! Вы пьяны! Вы безобразно пьяны!
- Девушка! А у вас кривые ноги! Безобразно кривые ноги. А я завтра просплюсь!
(с)
Вы реально считаете, что вид на футбольное поле это предел мечтаний любого?:)
З.Ы. Почувствуйте разницу:)
https://www.cian.ru/sale/flat/155407714/
Вот такое тоже поверьте не хочется видеть... https://cdn.cian.site/0/821/422/kvartira-moskva-mosfilmovskaya-ulica-224128068-1.jpg
Ну во первых тогда уж на теннисное, просто пыталась кораблики сфоткать внизу:) во вторых ваш вариант в 2.5раза дороже моей квартиры. И первая фотка, которая самая красивая-это не фотография из квартиры, а рекламная фотка с дрона. Вот похожая фотка красоты
Не надо ля-ля. Вид из Воробьевых гор - хороший:). А как Вы отметили, вид на все стороны не может быть идеальным. Хоть в данном случае он к этому стремится.
А сколько стоит данный вид , кажется, не обсуждалось в этом топе в сравнении с Вашей квартирой . Хотя, наверное, данная тема полностью не раскрыта.:)
p.s. Приведенная выше планировка, кстати, тоже будет лучше вашей на порядок:). Сравним?
У меня, если не считать террасу, площадь больше;) и требования к планировке у всех разные-мне бы эта не подошла. Мне нужно было много комнат, а там огромная стеклянная стена и можно делать опен спейс, но не комнаты. А так не спорю пентхаус моя мечта...хотя 9 месяцев в году на террасе делать нечего, не гавайи чай;), но круто барбекю делать...
Нет у нас вида на аэродром)) Я же написала - с увеличением фото. Так и до Москва-Сити достреливает. И до Останкино)
Ну и самолеты мы любим. Никто не офигевает.
