Квартира в Болгарии
Добрый день.В 2010 под общий ажиотаж купили квартиру в Болгарии.Ездили туда 5 лет,дети выросли и им стало неинтересно.Содержание её 1000$ в год.В цене упала в 2,5 раза.Продавать, как считаете?
да кому она нужна-то ?
От того, что вы решили её продать - она не продастся.
Очень сложно будет продать. Мы купили в 2008м, 9й раз поедем, но нам нравится, дети еще маленькие. Мне просто суперповезло в 2012м продать нашу студию, но я сразу покупала побольше апарт, свою продала на 30% дешевле покупки, но тк купила вполовину от первоначальной цены новую квартиру, получилось очень удачно. Такса у нас 840 евро, но тк живем там все лето, имеет смысл.
Попытайтесь продать, а пока сдавайте. Тк у вас есть такса, то квартира в комплексе, наверное? УК занимается сдачей в аренду, все риски берут на себя, попробуйте этот вариант.
Болгары как дети, они хитренькие и своего не упустят.))) Поэтому смотря где и у кого вы купили. У нас апартаменты в Черноморце - всем довольны. Коммуналка 200 евро в год +эл-во и вода. В этом году опять с удовольствием поедем.
И что будет? Прямо все проблемы решатся?
Мы договорились о продаже нашей квартиры с риэлтером в августе, она посмотрела нашу квартиру, показала варианты для нас, мы выбрали. Уехали, проходит 2 месяца - тишина. Я выставила сама на авито, фото были хорошие, сама делала. Сочинила очень содержательное объявление. И через 2 недели нашелся покупатель! В декабре мы слетали и провели 2 сделки, вот тогда мне эта же риэлтор, безусловно, помогла. Т.к. нотариус говорит только по-болгарски, постоянно нужен переводчик, да и в банке не все сотрудники говорят по-русски.
Так что для принятия решения и рекламы риэлтор не нужен, для сделки - да.
Всегда такая была.Продать можно все,вопрос цены.Вряд ли будут расти цены в Болгарии?
Нет, не всегда. Я уже больше 3 лет изучаю эту тему с целью купить для отдыха не пенсии, только без таксы. Изучила все тематические форумы. И люди с меньшей таксой продать не могут по несколько лет, причем покупали еще при высоком курсе евро ( относительно), а продают в два раза дешевле и полностью обставленные- заходи и живи- не покупают. Поддержку пытаются отбить, сдавая летом в аренду. Хотя и комплексы в хороших местах расположены. Жаль конечно.
Я купила за 400тыс рублей квартиру, дешевое жилье еще можно пробовать кому-то впихнуть, дорогое вряд ли. Цены, скорее, упадут, потому что комплексы все строятся и строятся.
Продать можно если только сильно за дешево. Сдавать не хотите? У нас помогают в сдаче те, кто присматривает за комплексом.
Знакомая сдавала через УК, отбила только таксу за поддержку, зато у нее пропали личные вещи, в итоге оказалась в минусе. Сдавать теперь будет только через своих
что же там за одежда была??? шанель? мы один раз снимали апартаменты, там все личные хозяйские вещи были заперты в отдельном шкафу, и бумажка прилеплена - не трогать!
В Болгарии УК занимаются тем,что сдают аппарты без ведома владельца! А к приезду владельцев все вылизывают и следов никаких нет. Будьте бдительны.
Круто. А если владелец неожиданно приезжает? И кому они сдают с ноября по март?
Была в нашем комплексе в декабре, 1500 квартир, жили 5 семей.
Но допускаю, что такое возможно, просто интересно.
Ну вот, так и узнали об их делишках. Приехали неожиданно. Оказалось они 5 лет этим уже занимались. Да это вроде общеизвестный факт по болгарским комплексам. А сдавали вроде строителям или типа посуточно -я не помню уже. Причем там были круглогодичные жители - их друзья. Так они думали, что хозяева сами сдают. Выяснилось это тоже случайно, в разговоре. Причем комплекс какой то очень крутой, дорогой.
Про сдачу строителям я знаю, в нашем комплексе такое было, но только в первый год, сдавали еще непроданные апарты или проданные заочно, тоже открылось, когда хозяева приехали. Но больше вроде не было случаев.