Ипотека
Сильно назрел квартирный вопрос, но есть очень много больших НО.
Ответьте, пжт, знающие, реально ли получить одобрение от банков на ипотеку со следующими вводными: мать-одиночка с двумя детьми (детям 5 лет) с ежемесячным доходом чистыми 160 тыс., собственности нет, алиментов нет, возраст 41 год. Есть некоторые накопления в районе 1 млн. + мат.капитал. Квартира в области, средняя стоимость хорошей двушки 4,5млн.
Смотря какой это доход
Если с аренды квартир, то нет
Если 2-ндфл то да
Если ИП, то скорее да
Если владелец бизнеса то да
Владельцу бизнеса ипотеку получить гораздо сложнее, чем человеку на зарплате.
Зачем вам какие-то знающие люди? Заполните заявление онлайн на сайте банков. Все у вас вполне прилично.
Я тоже одна с двумя детьми, у меня больше накоплений, но меньше доход, я немного младше вас, квартиру беру в Мск в два раза дороже, чем вы ищете, - дали без проблем. Их больше всего интересует, какой % от стоимости объекта вы вносите. Пробуйте, подавайте сразу в несколько мест. Мне в одном отказали, в одном дали, из третьего ни ответа, ни привета :-)
Есть множество нюансов. Основных несколько: Регион приобретаемой недвижимости. В Москве и СПб вариантов на порядок больше чем в других городах. Ну и как писали выше - подтверждение дохода. Если нет, то подтверждение поможет сделать грамотный брокер ). По остальным параметрам все ок. Вот пример расчета ипотеки 4,5 миллиона на 20 лет. Взял ставку 11% годовых: http://creditpower.ru/calc?sum=4500000&period=20&periodmy=year&procent=11#rezult Ежемесячная выплата будет по 46 тысяч. Если Вы говорите еще первый взнос сделать 1 млн, то ежемесячная выплата будет 36 тысяч. Не говоря про мат. капитал. Там же есть заявка в банк на ипотеку. Отправьте, Вам сразу дадут ответ банки готовые предоставить ипотеку на таких условиях.
вам вот точно не по мешает нанять. Весь форум своими вопросами задолбали.
Представляете как она риэлтора задолбает, зачем вы незнакомому человеку зла желаете ;)