Инвесторы и риэлторы подскажите
Есть квартира 1комн. почти 50м. новострой в новой Москве, метро в пешей доступности. Квартира в ЖК бизнес класса. Покупали в прок, сохранить деньги + либо самим там жить на пенсии, либо кому то из детей, а пока сдавать. Но сейчас ситуация изменилась, нужно строить дачный дом + решили все же расширяться. На все эти моменты денег не хватит, жить в кредиты, ипотеки не хотим и не можем. Это я к тому, что квартиру (в прок) надо бы сбагрить. Ваше проф мнение, надо ли делать ремонт? Или продавать голую? Ваше мнение? Стоит овчинка выделки? К слову навара скорее всего не светит, а вот с ремонтом? Делать говноремонт не хочу - а ля линолиум, смысла не вижу. Стоимость квартиры сейчас к примеру 5млн. руб. Сколько примерно может стоить ремонт? в 50метрах? Скромно, но не из говна. Плитка, хороший ламинат среднего класса, сантехнику попробую поискать по распродажам. ну и работа сама? Сколько можно будет накинуть на квартиру с ремонтом? И по вашему мнению, что быстрее продастся? голая квартира за 5млн или рядом, но с хорошим ремонтом за 6млн? СПАСИБО!
ИМХО - не стоит делать ремонт.
Вы потеряете время, которое неразумно терять на снижающемся рынке.
+ скорее всего вам не удастся повысить цену на стоимость истраченных на ремонт денег.
Только что была похожая ситуация. Делать ли ремонт после пожара, или продавать со скидкой.
1. Вкладывать деньги, чтобы потом их не получить обратно, и лето на носу
2. Сделать хорошую скидку покупателю, который купит быстро и у него останется много денег на новый ремонт
Посмотрите, что продается конкретно сейчас там у вас. Прозвоните варианты, на основании этого и решайте. Конечно, без ремонта продается хуже, но и продать на млн. дороже тоже не просто.
продаются переуступки ) по тем же ценам, что и покупали, дом построен, но ключи еще не дали, так что с ремонтами квартир пока нет
Вот я всегда против ремонтов, но не в случае с новостройкой. Там предложений очень много. Я бы сделала скромный белый ремонт, и тогда пара ярких постеров и икеевская травка в горшочках хорошо продвинут вас по срокам, в сравнении с конкурентами.
Накинуть нельзя нисколько практически. Можно сделать квартиру первоочередной для выбора.
Если кто то недавно делал ремонт в 50метрах, новостройка, т.е. всЁ всЁ, примерная стоимость какая вышла? Просто я ремонт последний раз делала 7 лет назад на большей площади, да и цены были другие и всеж для себя не экономили совсем. Попробую посчитать издержки в варианте под продажу. К слову продажа терпит, по крайней мере в течении года точно могу продавать не спеша, либо делать ремонт.
Делать ремонт стоит только в том случае, если продажа затянется (если много конкурентов с такой же ценой). В этом случае Вы квартиру сдать сможете.
Чисто для продажи - нет. Только рабочие будут от 10 т.р. за кв.м. Так что даже в 500 т.р. (как в варианте с однушкой) Вы не уложитесь с такой площадью. А если ремонт выйдет около 1 м.р., то стоит ли терять время? Проще скинуть от нижней цены аналогов 100 т.р. - Все покупатели побегут к Вам (если у квартиры нет каких-то особенностей: плохого вида, планировка хуже аналогичных и т.д.)
Подруга делала, закончила в прошлом году, новостройка около 50 метров, все среднего класса, распродажи, акции, но правда на полу линолеум, не ламинат, вышло 1 млн. рублей с кухонной мебелью.
500тр за ремонт можно уложиться
на 1млн дороже не продадите
ремонт повышает ликвидность, но рынок падающий + затягивание продажи
попробуйте так продать..
