Кто должен оплачивать?
Сломалась стиральная машинка в арендуемой квартире,подшипники полетели. Поговорили с хозяином он нашел мастера машинке заменили подшипники ремонт оплатил он,через неделю после починки сломалась электроника у нее же. Сегодня он звонит,говорит поговорил с мастером починить электронику нужно и это уже должны оплачивать мы,так расходы в таких случаях вообще несут те кто пользовался машинкой. В договоре у нас это не прописано. Снимаем первый раз,живем уже почти два года и как хозяин квартиры он замечательный пока не было косяков подобных этому у нас разногласий не бывало вообще и видела я его за это время два раза при просмотре и заключении договора.Муж вспылил говорит давай другую искать,а я плюсы и минусы взвешиваю и совета опытных прошу,реально арендаторы оплачивают весь ремонт техники?
Я на стороне хозяина, кто пользуется, ломает, тот и ремонтирует. Он вам квартиру с работающей машинкой сдавал, вот и поддерживайте ее в рабочем состоянии :) Лампочки перегоревшие вам тоже хозяин приезжает вкручивать?
Смотрю что, у нас много чего арендатели сами чинят. Не понятно , что именно за электроника.
Чинить машинку за 8тр я например не вижу смысла. Те починка была бы счёт арендателей, новая за счёт меня, но если бы они не сломали, то опять за счёт их.
Как-то получается что мелочевку сломанную чинят сами, даже не говорят, а крупные вещи вычитаем из арендной платы.
Машинка как раз недавно сломалась тоже.
Вообще, конечно, надо было вам уже новую машинку просить. Подшипники, чинить дорого, а смысла мало.
Мастер должен дать заключение - это естественный износ или поломка, вызванная неправильным использованием. Если 1-е, то оплачивают хозяева - т.к. они сдавали квартиру с техникой и понятно, что по прошедствии определенного кол-ва лет эта техника выходит из строя. Раз так - то раз было озвучено, что квартира сдается со стиральной машинкой, то должна быть работающая стиральная машинка. Баста. Починят хозяева или купят новую - это на их совести.
А если второе - то есс-но съемщики.
Угу. И это нормально для техники. Семья ее не ломала. Они пользовались. Срок действия техники закончился, а квартиру они снимали с условием, что это техника есть в рабочем состоянии. Хозяева вообще могли сдать с 20-ти летней машинкой, которая сломалась бы через месяц (у моих родителей 17 лет уже машинка служит). И че? Нет никакой разницы - месяц они пользовались, или 5 лет. Это износ, хозяева должны обновить.
А вообще вот то что я выше написала чуть ли не дословно обычно прописывается в грамотном договоре на аренду.
Так жильцы платили в сумме и за пользование СМ. Владелец может не ставить новую им, переписав договор и уменьшив сумму оплаты. Не изменяя договора нужно провести экспертизуна тему причины поломки и тогда оплачивать жильцам, если они виновны, или хозяину, если причина- износ.
Вы европейский теоретик :)
Стоимость экспертизы превысит стоимость новой машинки.
Скажите хозяину квартиры, что муж намерен искать другую квартиру, чужую технику ремонтировать несогласен и платит за аренду техники в том числе.
и прекрасно, обычно по договору. после сообщения о том, что жильцы планируют съезжать месяц.
Хозяин найдет новых жильцов, возможно даже за большие деньги, а автор с мужем будет нести доп расходы за нов. квартиру и переезд и через месяц их попросят на выход.
ну не оплатите вы, будете жить без машинки.
Новую квартиру искать - ищите, это дополнительные расходы для вас, и?
:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2:fight2
у меня все чинят арендаторы за свой счет. Ели поломка такая, что дешевле новую купить, я куплю новую технику. Так уже было с телевизором.
:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3:party3
По договоренности.
Собственник сделал первый шаг - оплатил замену подшипников.
Теперь Ваш ответный ход :).
:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4:sick4
При такой эмоциональной реакции - только съезжать.
Тем более, кризис, сезонное снижение спроса и вообще все подешевело.
Это не автор пишет я только читаю пока.Все эмоциональные смайлики не мое творчество))
Все, что есть в квартире, чинит хозяин. Иначе смысл снимать мебелированную? Снимайте пустую, ставьте свою технику. Не хочет чинить - съезжайте.
Автор, ищите квартиру, дайте уведомление и ищите другую квартиру, и прописывайте все в договоре. Машинка - она и должна ломаться. Вы же ей пользуетесь? А хозяин хотел как - чтобы просто стояла?
Во-1, в договоре такие моменты надо прописывать.
Во-2, неизвестно, как вы эксплуатировали машинку. Может, вы в ней одежду, испачканную в цементе стирали.
Искать другую квартиру и перееезжать накладнее, чем починить стиралку. Можете вообще купить новую и потом забрать с собой, если что. В общем, ищите варианты и договаривайтесь с хозяином.
У нас сгорела электрика у газового котла, больше 10 лет проработал, видимо срок. Потом полетел кран. В обоих случая платили квартиранты
Так электроника вышла из строя от небрежного обращения или оттого,что машинка старая?От этого и нужно исходить,имхо.
Мастер сказал,что качество у этой марки плохое. Машинка использовалась аккуратно,никаких косточек и монеток.
Вот это и передать хозяину! Что вам жалко вбухивать деньги в ремонт Г., которое уже начало сыпаться. Предложите ему забрать сломанную, а вы купите СЕБЕ новую! Если захотите - заберете ее потом с собой, когда съезжать будете. Или оставите на память :)
