Переезд в МО
Прошу совета у жительниц Москвы и Московской области-к какому городу и району лучше присмотреться,так как Москву совсем не знаю.Давно планировали переезд в другой город из провинциального городка и выбор пал на МО.Нас трое,я,муж,нам по 40 лет и ребенок 7 лет. Москву нам не потянуть ,но хотелось бы поближе,так как думаю что работать все равно придется ездить в Москву. Бюджет у нас небольшой 5-5.5 млн руб и нужна двушка или лучше небольшая,но трешка. Новостройки рассматриваю только если на стадии сдачи,так как деньги будут от продажи единственного жилья, согласны и на старый фонд,но на квартиру в хорошем состоянии. И реально ли вообще на эти деньги что то приличное купить в хорошем месте?
вот я тоже думаю что на хорошую.пусть и маленькую квартиру в более менее приличном районе этой суммы не хватит,потому и склоняюсь больше к области
На хорошую не хватит, точно. Тут надо смотреть где планируете работать.
С этой суммой можно выбрать любой ПОЧТИ город за МКАД. Одинцово, Видное, Мытищи вполне симпатичны.
спасибо,Мытищи вот уже включен был в мой список)Видное еще посмотрю)Одинцово там подороже квартиры вроде как.а вот про Балашиху,Химки что можете сказать?
Балашиха имеет очень плохую транспортную доступность, если вы на Машине. Химки вроде ничего. В прошлом году я на Строителей продала трёшку 63 метра в кирпиче, с двумя лоджиями, хоть и первый этаж - 5,5
родственники есть в Клину,Солнечногорске,Одинцово...но они дальние и близость к ним не так важна. Работу будем искать уже после того как квартира будет. Главное чтоб экология более-менее нормальная была,вся инфраструктура,школы ну и транспортная доступность до Москвы конечно
Если хотите трешку и в хорошем доме, посмотрите новостройки люберцы-2017 от Самолет девелопмент. В ваш бюджет проходит. Там уже ключи вот-вот. Метро Некрасовка в 2018 году откроют, до него пешком минут 20 или на маршрутке близко совсем. Район новый. Направление, прямо скажем, не самое престижное. Поговоривают, что экология не очень, но квартиры там сметают, ибо дешево и метро. В общем, посмотрите, может вам подойдет.
Если у автора нет никаких привязок к Люберцам, то и не надо ей. По этому направлению уже столько понастроили, что наличие метро не спасет.
Экологию можно не рассматривать даже, там просто неудобно будет жить. У автора есть выбор получше.
Красногорск, Опалиха - трешка не факт, только разве что в старом доме, двушку спокойно за эти деньги. Экология на юго-юговостоке от Москвы очень неважная, посмотрите любые информационные ресурсы. Роза ветров, мусоросжигательные заводы в шаговой доступности от Некрасовки... Там потому и дешево так, потому что дороже никто не будет покупать...
Если рассматриваете старый фонд в Москве - мы сейчас в стадии сделки, продаем за бюджет чуть больше вашего двушку на ул. Софьи Ковалевской, в доме 1968 года. Понятно, что дом старый и район не ахти, но вот вам варианты Москвы, 47 метров общей площади за ваши деньги... ну, немного больше на сегодня, поскольку и документы у нас в полном порядке, и состояние жилое, и сделка очень быстрая. Если будете перебираться через полгода - то может уже и за 5,5 будут варианты после торга. Метро там строят. будет через год, чуть раньше.
смотря где планируете работать - в москве или области
смотрите север, восток и северо-восток подмосковья, города, в которых есть электрички, лучше конечная или где достаточно часто ходят проходные. то есть щелково лучше, чем фрязино, но фрязино лучше, чем ивантеевка, например. лучше города-спутники, где была хорошо развита военная промышленность - там лучше школы.
за эти деньги вполне сможете купить в районе 60-70 минут на электричке от вокзалов.
идеальный для вас город - мытищи, но там дороговато по вашему бюджету, скорее всего.
юг тоже можно рассматривать, но там сейчас цены повысились из-за новой москвы.
С ребенком - Одинцово (неплохая языковая гимназия, в городе все условия для детских занятий, спорт) , Долгопрудный (два очень сильных физмат лицея, неплохая языковая гимназия) , может быть еще Мытищи (6 и еще парочка неплохих школ, инфраструктура). Из московских районов - Бутово (если ребенок с хорошо развитой логикой, селиться поближе к 2007). Другие места я с ребенком не рассматривала бы, особенно восточное направление типа Балашихи.
Но с медициной везде не очень, сразу ориентируйтесь платно лечиться.
спасибо...рассматриваю теперь Бутово,но тут придется ипотеку оформлять еще. С медициной то нам не привыкать,хуже чем сейчас у нас нет нигде
Ну да, в Балашихе все дети вырастают наркоманами и алкашами, никаких секций спортивных нет и сильных школ, это только в Одинцово сплошь в МГУ на бюджет все поступают:-)
Я ничего плохого не писала, заметьте. И да, из всего восточного направления Балашиха является неплохим вариантом, но все равно это компромисс, и есть места гораздо лучше и по экологии, и по составу жителей, и по качеству обучения.
ЗЫ Именно в Балашихе живет моя сестра, она же раньше жила в Железнодорожном, финансово другое место пока не потянули просто с 4-мя детьми, но планируют переехать при первой возможности. Друг свою первую квартиру в Реутове купил. Коллега недавно сбежала из Люберец наконец, тоже первая квартира там была, теперь счастлива. У всех поголовно только негатив к этим местам (и к внутримкадным восточным районам тоже, кстати)
Вообще у меня очень много друзей-знакомых в разных сторонах ближайшего Подмосковья и московского замкадья жили/живут, опираюсь на их личный опыт (и это опыт людей именно что с дипломами МГУ, МФТИ, Бауманки, ВШЭ, МГЮА и т.п.), возможно, их оценка не объективна, но тенденция прослеживается четко.
Балашиха - вполне нормально, если там и работать. Но ездить в Москву по Щелчку - лучше сразу застрелиться. Бутово - далеко, но есть метро, хотя тоже в центр не наездишься, долго очень.
Если хотите в МО, ищите только рядом с электричкой, тогда в Москву нормально ездить.
обратите внимание на сайт Мой-дом.рф, это торги от Казенного предприятия г. Москвы, то есть от государства. Цена везде указана стартовая, то есть если будут торги, будет повышение цены. двушки начинаются от 6,8 млн, если это второй этаж - ул. Селигерская, метро там сейчас нет, но строят и будет через год. Последний этаж в итоге будет по цене обычных этажей, там всегда много желающих и большое повышение идет. Средние как повезет, обычно - близко к номиналу. Дома панельные, типовые, квартиры небольшие - но за эти деньги очень приличные. Есть еще ЖК ВСолнцево, там может и дешевле можно - но не уверена, смотрите что осталось, что удобнее и ближе сердцу.
Есть дома в САО, на Дмитровском шоссе, улица Селигерская, есть Дмитровское ш 74 - это из нынешних лотов. Есть ул. Амурская. Дома все готовые, собственность есть, ипотека есть. Опека сделки не пропускает, насколько я знаю.
Отделка очень простенькая, муниципальная, но можно заехать и жить, а потом уже решать вопросы с ремонтом, как деньги будут. Есть тонкости по участию в этих торгах, но все решаемо, просто надо разобраться спокойно.
Удачи!
поищите мосреалстрой, это компания оператор.
http://xn----8sbmeqrouk.xn--p1ai/novostroiki
я ошиблась, не мой дом - мой адрес.рф, извините, писала на бегу, ошиблась.
ну, и автор еще не покупает ничего, только собирается, если я не ошибаюсь. на чемоданах не сидит
За 8 млн. полно двушек на вторичке, даже рядом с ТТК. Ищите, чтобы метро поближе было.
думаю, автор не хочет копаться в документах, ну, и чтоб дом был новый. Хотя за 8 млн на вторичке можно купить трешку малогабаритную в шаговой доступности от метро около МКАДа. Ликвидность на перспективу неприятная, но на сейчас и по деньгам - очень неплохо. За 8 млн я бы не стала в МО жить, при прочих равных. Только если работа удаленная, каждый день на с 9 до 18 не намотаешься по 2 часа в один конец...
Кстати, да, в старых 9-этажках трешку в Москве менее 60 м за 7,5-8 млн. купите легко, а у крайних станций метро даже дешевле.
Знакомые купили месяц назад трешку на домодедовской рядом с метро за 8800. Малогабаритная, с маленькой кухней.
За 8 млн вы легко купите двушку в Москве, а если пошевелите мозгами - то дешевле и в норм месте. Вы явно цен не знаете.
Скажите, а почему такое решение? Вы узнали условия, прикинули платежи и переплату, в какую сумму вам эта квартира обойдется, и все устроило? Или спокойно сможете погасить быстрее?
А если не сможете платить, есть куда вернуться?
За 5,5 млн можно купить двушку и спать спокойно, делая ремонт под себя, ничем не рискуя. Ипотека понятна, когда никак нет денег на однушку. Но с такой легкостью повесить на себя долговой хамут, фактически про*ть однушку и ради чего... "нормально" выглядещей двушки! За праздник платит только муж?
мы не первый раз собираемся в ипотеку влезать,уже 3 квартиры в своем городе так покупали,с однокомнатной начинали по молодости,потом двушка и сейчас трешка 100м в элитном доме. Да,конечно мы рассчитываем на свои силы,надеемся заплатить как можно раньше,5 лет это максимум ,мы так всегда и делали.Да и не двушку мы планируем покупать с ипотекой,а трешку,я цен не знаю конечно,может и дешевле найдем,и естественно и сумма кредита будет меньше. И почему вы решили что платит муж,за время супружеской жизни у нас большую часть времени я была основным добытчиком,правда последние лет 5 муж стал больше зарабатывать,у меня 2 высших образования,работаю главным бухгалтером и думаю что в Москве без работы не останусь,даже в нашей провинции меня переманивают из одной фирмы в другую,просто так складываются семейные обстоятельства,что нам нужен другой город.
Вы только не обижайтесь, но Москва перенасыщена людьми, готовыми работать. И требования зачастую заметно жестче, чем в провинции, просто потому что всегда проще взять нового, чем решать проблемы со старым сотрудником, всегда есть выбор из тех, кто приехал и ищет работу.
Да, Вы будете не с нуля начинать - и образование, и опыт работы - но все равно реалии немного другие. И в хорошем, и в плохом.
И цены на все, что связано, например, с образованием детей - все выше заметно, чем, например, в Туле - у меня друзья там близкие живут. То есть и доходы больше, никто не спорит - но и все траты тоже больше, и чем больше хочешь для ребенка в плане образования - тем больше расходы, до 30-40-50 тыс на одного ребенка в месяц спокойно, просто как не в себя, и это даже не репетиторы сплошные - просто дополнительные занятия, спорт профессиональный даже не беру... И это обычная муниципальная школа, не частная, просто ваши расходы помимо обязательного образования.
Отдельно - я не знаю как Вы будете брать ипотеку, если у вас еще нет работы в Москве. У нас с мужем была надобность в небольшой ипотеке два года назад, муж перешел на другое место работы впервые за 10 лет - нам в Сбере сказали, что можете даже не подавать документы, будет отказ потому что надо чтоб полгода на последнем месте работы... уточняйте этот момент, даже если Вы спокойно найдете работу в Москве - как быть с кредитом, как быть с жильем до этого...
Насчет образования не соглашусь, можно и 100 тыщ в месяц тратить, но это не обязательно, кому хочется, тот и тратит, кому не хочется не тратит, профессиональный спорт, если это не конкур и не выездка, тоже не стоит огромных денег, мой в футбольной спортшколе занимается бесплатно, купить пару бутс на сезон не обременительно, форма тоже не стоит 100 тыс. в месяц, все остальное тоже не стоит таких денег. Не пугайте человека зря. А вот с остальным соглашусь, с работой тут зачастую хуже, чем в маленьких городах, конкуренция выше.
Я описываю ситуацию как есть у меня и близких друзей.
Спорт очень разный, футбол это дешево, наверное, я не в курсе подробностей. Есть гимнастика, плавание, танцы, фигурное катание - там 50 тыс в месяц это минимум, если серьезно заниматься, мы не очень серьезно танцуем - это 20 тыс в месяц, и платье не на заказ еще, а так каждый турнир - 5 тыс обходится, каждое занятие - 1,5 тыс. Просто для себя немного там, здесь для здоровья - это тысяч 20. Во всех школах есть сборы на нужды по учебе, эксурсии - это тоже все не бесплатно, 3-5 тыс каждую четверть сдаем. Не говоря про продленку и обеды в школе, если няня будет забирать - это тоже деньги, и не 100 рублей.
Каждый тратит столько сколько может и хочет себе позволить. У подруги дочка проф.гимнастка в прошлом, не тратили они столько, на турниры да, на костюмы да, много, но не каждый месяц по 50 тысяч. Сын у нее хоккеем занимается, тоже не тратится столько. Я на детские шмотки каждый месяц трачу 30-50тысяч, хочется мне, но это не необходимые траты. Продленка в школе не стоит 50 тысяч, и обычно она до 18 часов, ребенок и поест, и погуляет и на кружки сходит, и няня на забирать не всегда нужна, бывают школы рядом с домом, бывают идущие домой стайкой одноклассники и т.д. Все не так страшно, на все экскурсии тоже ездить не обязательно, да и 1000 в месяц на экскурсию найти можно.
я говорю о том, что есть сейчас. друзья близкие - девочка серьезно занималась художественной гимнастикой, каждый купальник для выступлений - 20-25 тыс, шили строго на заказ, куча трат с поездками на сборы.
У других друзей - трое детей, траты на кружки более 50 тыс в месяц, и это они сильно ужались, английский с репетитором перестали оплачивать старшим...
Экскурсии - ну, нас особо не спрашивают в школе куда и за сколько мы идем. Объявили что собираем вот столько. Сборы на праздники и поздравления учителям, как и покупка дополнительного комлпекта книг и тетрадей для проведения уроков английского - это тоже нас никто не спрашивает. Сейчас вот спросили чисто формально, все согласились - деваться некуда, кто будет ущемлять своего ребенка перед классом.
Продленка стоит у нас вот в школе 2500, обедать - тоже выходит 2,5 тыс в месяц, забрать надо строго до 18, не знаю как Ваша работа - но у нас почти все в итоге родители не успевают, забирают няни/бабушки/дети ходят сами.
Про школы рядом с домом - автору топа надо вообще понять где жить, и потом уже - где школа, какая - все сразу это непросто решить, тем более, если хотеть трешку в этот бюджет, за 8 млн... Первый класс - это началка, непонятно что и как вообще пойдет дальше со школой. И очень мало кто будет отпускать одного ребенка в первом классе ходить домой из школы. У нас ходили буквально 2-3 человека из 27, сейчас, к концу третьего класса - ходит не больше 10. Я не пугаю, я просто обрисовываю реальность - и это приличный, не маргинальный район Москвы, где нет промзон и овощных баз Бирюлево. Ребенка в 7 лет все равно мало кто отпускает, тем более - ребенка, который всю жизнь прожил в маленьком городе.
Другие друзья живут в Красногорске - да, там стайки детей ходят сами, из школы в соседние дворы, там почти все ходят сами, если не с первого класса, то уж во втором и третьем - точно сами. Но та и школа такая, в которой нет перспектив, более чем обычная, никакая. Куда-то поступить самому, проучившись там, почти нельзя - низкий уровень подготовки. Наверное, бывают исключения. Жилье дешевое, на 5, 5 млн можно купить двушку в домах, которым лет 10-15, панельки. Транспортом до метро ехать примерно час. Не уверена, что автора топа это устроит.
Да что вы привязались то? Может автору нафик не сдалась ни ваша гимнастика, ни английский. Каждый тратит ровно столько, сколько может себе позволить.
И я говорю о том, что есть сейчас. Дочка подруги бросила гимнастику год назад, все ее подруги до сих пор занимаются, выступают, команда у них, сын хоккеист сейчас, а не 25 лет назад. У меня трое детей, не трачу на детские занятия по 50 тыс. на каждого, просто это не нужно, понтами не страдаю. Если один из детей будет очень успешен в спорте, пойдет в профессионалы, и это не 50 тыс. А вы описываете жизнь миллионЭров, 50 тыс. на каждого и не копейкой меньше. У другой подруги сын учится в частной школе загородной, суммы бешеные, подруга считает учиться можно только в их школе, остальные отстой, жить только в доме 500 м кв, остальное курятники. Однако она выросла в крохотной двушке на 1 этаже с мамой, ничего, выросла, и даже верхнее образование получила,2 штука, отсутствие дома в 500 кв ей не помешало. Школы есть всякие, по вашему все что не ТОП школа, то все, вешаемся сразу по окончании? или идем в дворники массово? Не так давно в Пусть говорят была жена миллионера какого-то, она вещала что только на 2 или 3 млн в месяц она может достойно содержать детей, на меньшую сумму они просто не выживут:)
Я повторюсь - если автор топа представляет масштаб трат, которые её ожидают, то и хорошо. Если нет - то об этом лучше узнать до того, как возьмешь ипотеку на 3 млн. Ну, мне так кажется.
Я за обучение ребенка в хорошей школе, да - и не скрываю этого. И думаю, что еще тысячи родителей меня поддержат, иначе бы не было столько желающих поступить в школы, где хороший уровень образования, где нет засилия малограмотных мигрантов, где есть шанс обучаться с детьми, которые настроены на учебу, а не на раздолбайство с самой началки.
Что решит автор, какие у нее приоритеты - это уже ее дело. Просто многократно убеждалась в том, что люди, живущие, например, в Туле, хорошо осведомлены о зарплатах в Москве - что они выше раза в три, чем в Туле, но вот что и траты многие заметно больше - нет, не знают.
Очень надеюсь, что у автора топа все сложится.
я понимаю конечно,что в Москве и расходы другие,30-50 тыс на ребенка я не собираюсь выкидывать однозначно,дочка ходит в муз.школу,будет и в другом городе,не думаю что это дорогое удовольствие)ну еще английский язык.Переезд у нас как бы вынужденный и обратного пути не будет в любом случае,со своей работы я увольняться сразу не буду,есть возможность работать удаленно.
А уж как тяжело найти работу в моем городе,и большинство работает за 9-12 тысяч,единицам удается устроиться удачно,так что дефицитом работы и маленькими зарплатами меня не напугать. Потом еще с ипотекой не решено, смотря какую квартиру подберем,может еще получится одну из двух машин продать,на крайний случай и вторую продадим,в Москве думаю удобнее на общественном транспорте.
Я просто пытаюсь донести простую мысль - не все траты на ребенка от вашего желания будут зависеть. Вы можете отказаться от классных мероприятий в школе? я не смогла. Форму будете покупать каждый год, заниматься будете английским - это примерно 1,5 тыс за занятие, группа - не знаю, все очень по-разному. Одежда, обувь, траты на продленку и другое - ну не сможете Вы вообще ничего не тратить, а марку держать надо, если все идут - то и ваша дочка захочет.
Музыкалка не знаю насколько платная - думаю, что государственные занятия да. бесплатные, насколько это конкурс - я не знаю, далека от темы, думаю, что зависит от школы и количества желающих.
Но сейчас все больше и больше всего стало платным для детей, и я, как и очень многие другие родители, только и успеваю отстегивать купюры.
Общественный транспорт в Москве тоже платный, как и содержание машины - один только тариф на ОСАГО - заметно выше, чем в провинции, сравнивали с подругой. Это все решаемо - просто оцените траты, их может быть заметно больше, чем Вам сейчас кажется, особенно если ребенок только идет в школу.