альтернатива вдруг в свободную продажу. и вообще ситуация.
нашли квартиру. мы продаем одну и покупаем другую.
наши продавцы: двое сыновей( 35 и 40 лет)и их родители пенсионеры. у них общая недолевая собственность(писала тут уже на эту тему).
У них в планах было:1. один сын с семьей покупает альтернативу в мо (когда мы подписывали договор об авансе, они были еще в поиске, но выбор был), прописывает туда родителей). 2. второй сын с семьей живет временно у тещи и и покупает через какое-то время назависимо от нашей сделки себе в мо квартиру.
Теперь 1 сын сообщил нашему риелтору, что к дню сделки (пятница) они не успевают что-то с альтернативой и предлагают свободную продажу, то есть чтобы мы им деньги дали.
Завтра у нас встреча с риелтором. Все вопросы обсудим.
Но хочу здесь независимо вопрос задать.
Это какая-то лажа? ведь получается они никуда не могут прописаться и доли родителям тоже не дадут, тк некуда? Это всё плохо очень?
заранее спасибо
Я так поняла, доли родителям они и не собирались давать. Снимайте их с учета до сделки, или закладывайте денег под выписку. Если люди нормальные и дееспособные то имеют права распоряжаться своим имуществом и в этом нет ничего плохого.
Извините пожалуйста, уточню
Снимать с регистрационного учета надо до сделки?
Что такое заложить денег под выписку?
А разве это законно, если родителям доли не дадут?
Спасибо!
у Вас риелтор есть? Если да - и он Вам не может объяснить что такое деньги под выписку и вообще ситуацию с выпиской? А если нет - бегом искать грамотного специалиста.
Спросите ваших пенсионеров об их планах на будущее. Куда они будут переезжать и где жить, если всё пройдет удачно. Следующий вопрос если пройдёт неудачно. И оцените ответы с точки зрения закона, морали и ваших интересов в том числе
Например пенсионеры едут на дачу. За лето им купят квартиру. А если не купят? А если деньги просрут? А если зима холодная?
Спрашивали. Они живут на хорошей круглогодичной даче уже 2 года. Прописывать их будут в новых квартирах дети
Родитеом по разговору совершенно адекватные. Много про квартиру и район рассказывали
Или до сделки, или деньги в ячейку с условием доступа к ним, выписка из домовой о снятии с учета таких то и таких..., не все, можно часть, что бы на адвоката хватило потом по суду их выписать.
А что может быть незаконного если человек хочет имущество продать, а деньгами распорядится на свое усмотрение, я так поняла, у вас даже цель благая, не пропить, а детям отдать.
У вас очень наивные вопросы, надеюсь есть риэлтор.
Да, мы с ними встречались на авансе. Со всеми. Часа 1,5 вместе провели. Общались. Все адекватные совершенно показались. Мама немного в сомнениях, тк из Москвы в мо... Но согласна
Нда(( у них ещё и Московскую доплату к пенсии снимут. Они об этом, надеюсь, знают.
Свободная продажа это хорошо.
Скорее всего риэлтор продавцов уговорил их продать квартиру без альтернативы, чтобы не выстраивать цепочку.
Другой вопрос, что Вам все нюансы надо прописать при внесении аванса. А у Вас такие вопросы...
У Вас точно есть риэлтор, который пенсионеров проверил на дееспособность? Если нет, то возьмите на сопровождение сделки - это не так дорого (я не риэлтор, просто совет даю из того, что Вы написали).
P.S. Ставила бы условием - выписка пенсионеров до сделки....
Риелтор есть
Так в том то и дело! Аванс вносили, когда разговор об альтернативе шел. Они собрали все выписки, справки из пнд и нд. И вот за несколько дней до сделки они предлагают свободную продажу, тк не успевают к дню сделки оформит альтернативу свою
Что прописано в договоре аванса (он вообще есть, или только расписка о внесении аванса?) по поводу сроков и фактического освобождения продавцами квартиры?
P.S. Ситуации могут быть разные. Это и надо выяснять Вашему риэлтору...
Если, например, сыновья хотят купить себе новострой, а пенсионеры на это согласны (будут где-то в другом месте жить (например, в бывших квартирах детей или на даче в МО), то в чем проблема?
Скорее всего сыновья в деньги хотят выйти, чтобы иметь свободу выбора (торговаться по понравившимся вариантам, а не выстраивать цепочки, которые разваливаются или иметь скидки по новострою при внесении наличных...).
Почему Вам все это Ваш риэлтор не расскажет?
Такого НИКОГДА бы не прописал риэлтор.... Как дословно звучит этот пункт\пара пунктов?
P.S. Нюансов может быть много. Для этого и берут риэлтора на сопровождение сделки....
http://oformi.su/kak-vypisat-invalida-iz-kvartiry/
Ой, это то, про что я слышала разговоры при обсуждении условий. А договор у нашего риелтора((
А как риелтор может узнать инвалид ли человек?
Я не люблю давать советы ПО СДЕЛКЕ (нюансам конкретной сделки) виртуально...
Я привела Вам лишь пример того, что может быть, если хотя бы 1 пункт не прописать в договоре!
По пункту деньги вместо альтернативы-вполне стандартно. И спокойно выписывают теперь вникуда. Про доли ролителям не знаю.
выписываться из квартиры наши продавцы будут в процессе сделки. будет прописано в договоре аренды ячейки, что деньги могут получить только если никого на в квартире прописано не будет