Еще раз про налог
Были уже темы, но хотелось бы еще раз услышать мнение.
Прошу прокомментировать, какой будет налог, если куплена квартира в 2016 (март) , а продается спустя год, в 2017 (май)? Покупалась за 11,5 млн, продается за 11,4млн, кадастр 11,млн.
Свободная продажа.
Спасибо!
а есть обоснование для несведущих? доступными словами? очень буду благодарна, везде мудреные фразы из закона, которые я не в силах понять (((
Налог на доход. У вас какой доход с продажи? Никакого. За сколько купили, за столько и продали.
Вы имеете право на налоговый вычет в размере документально подтвержденных расходов. А они, расходы, у вас больше, чем доходы от реализации квартиры.
Спасибо большое! Собственник моя мама, пенсионерка. Скорее всего, на нее это не распространяется?
Прекрасно распространяется. Доход - это не только зарплата и пенсия, доход от продажи квартиры есть вся сумма в ДКП, 11.4 млн. в вашем случае.
А вычет в размере расходов - сумма в предыдущем ДКП, по которому квартира приобреталась, т.е. 11.5млн. Разница получается отрицательной, но эта отрицательность вовсе не означает, что государство вам вернет НДФЛ с фактически полученных вами убытков от операции "покупка-продажа". Но и требовать что-либо от вас государство не врпаве.
Добавлю, что имеете право! уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
То есть, если вы этим правом не воспользуетесь, то вам будет начислен налог по полной программе. Для уменьшения суммы налога надо подавать декларацию
