вопрос сдающим квартиры....
подскажите, плз, если при сдаче указать стоимость+ оплата квитанций. ну со стоимостью аренды понятно, допустим, чел вЪезжает 1 числа оплачивает аренду за месяц+ депозит... с квитанциями как вы поступаете? в конце следующего месяца показываете все квитанции и берете оплату по ним+ след месяц? правильно я понимаю?
У нас счётчики,прихожу за оплатой ,снимаю показания,при жильцах рассчитываю стоимость:света и воды и тут же беру за потраченное деньги. Вписываю в доп.графу показания и сумму и всё.
те пришли, насчитали, например, 1400....взяли эти деньги с квартирантов и тут же оплату за след месяц. я планирую брать оплату полностью по квитанциям не только свет/вода. ну, думаю, принцип такой же. еще интересно было бы послушать тех, кто денюжку на карту получает....вы просто спрашиваете у квартирантов показания счетчиков считаете и выставляете им сумму по квитанциям+ оплата след месяца, так? квитанции им (квартирантам) сканируете/высылаете на мейл?
квитанции это мое личное дело, никому их не показываю; квартиранты присылают мне показания счетчиков (фото в вотсап), я им пишу сумму, они перечисляют ее вместе с арендной платой на карту; а зачем им квитанции? например, у меня за электричество большая переплата, т.е. я сейчас за него ничего не плачу, а с квартирантов, ессно, беру за потраченные квт; к слову, у меня и самой бумажных квитанций нет, все в электронном виде
Мне квартирант присылает показания счётчиков каждый месяц. Я считаю, пишу ему получившуюся сумму.
Когда прихожу за деньгами, он мне отдаёт и за коммуналку.
я беру только оплату за счетчики, они присылают показания, я рассчитываю и в конце месяца они платят аренду+счетчики
Когда жили те кто оплачивал и аренду и полностью всю коммуналку, то 1-го брала наличкой аренду, в средине мес по квитанции кидали коммуналку на карту
Сейчас живут те, кто платит только аренду и счетчики. Счетчики считаю сумму по квитанции, беру в один день налом и аренду и оплату счетчиков
Как вам удобно, так и делайте. Мы снимаем и сдаем.
В первом случае в определенное число каждого месяца перевожу деньги на карту хозяина+деньги за счетчики воды и электроэнергии (снимаю в тот же день, сама передаю и считаю сумму, мне и хозяину удобна такая система). Платежки просто складываю в папку на всякий случай, они никому не нужны.
Во втором случае почти тоже самое, только показания жильцы мне передают смс-кой.
У меня последние въехали в середине месяца. Оплата 1го месяца + депозит+ половина кв.платы и газа, тк квитанции уже были. Через месяц пришли квитанции: кв.плата и газ - целиком, телефон и эл.энергия - половина, тк за прошлый. Далее - целиком.
А скажите,есть такие кто берет полностью плату за ком.услуги,а не только свет и воду, Мы вот 14 лет так брали,за всё-всё ,а сейчас вот смотрю многие только свет -воду берут,А как правильно?
Правильно полностью, но большинство арендодателей традиционно берёт только за те, что по счётчику.
с чего вдруг правильно полностью? у кого-то второе жилье и плата повышенная, у кого-то льготы, наоборот пониженная, арендатору ваще до лампочки что вы лично платите, счетчики это его расходы, а все остальное это ваше лично, другой вопрос если аренда низкая, то договариваются на полную оплату квитанции, а если и так аренда в рынке, да еще плюс 5-7 тыс за квитанцию это выйдет слишком уж дофига, проще найти другую квартиру
Да и всегда было по договоренности
а вот тут как раз все предсказуемо. обязательно раз в полгода повышаются тарифы. бычно в январе вода-свет-газ и в июле коммуналка ))) тут прям стабильность, мать ее.
Ну вот чтобы не заключать договора на 6 месяцев с изменением оплаты, я делаю + все КУ.
наоборот сейчас как раз стали брать все-все, раньше чаще были только счетчики
тоже беру все-все
я беру. но учла это в стоимости самой аренды... коммунклака у меня вместе с кап ремонтом 2500 +/-
счетчики-интернет-жильцы.
в другой квартире не беру... там уже давно цены поменялись, сдаю ниже рынка намного. но т.к. планирую выставлять на продажу, то менять ничего не буду.
платежки строго оплачиваю сама. показания также мама ввожу-передаю. жильцам веду экселевский файлик - там все прозрачно и видно все счетчики. иного они забывают вовремя передать показания, я отправляю данные в ук- по среднему. а с жильцов беру уже по тем данным, которые они мне дают.\т.е. цифры в платежках - они для меня ))) у нас с жильцами своя геометрия-математика.
я могу случайно переплатить - вот как недавно по ошибке бухнула за свет 4тыщи. мне за год жилец столько не нажег..- командировочный он-приехал поспал пару раз в неделю.
ну и на вопрос - а как правильно -как договоритесь.
и правильно ли брать с жильца деньги за найм? не по человечески как-то... ну пусть бесплатно попользуется...
у меня мусор с антенной в месяц выходят по платежке рублей 400-500... кто его оплачивать должен?
считаю что все, что в платежке кроме капремонта - подлежит оплате жильцом самостоятельно. но в 9 из 0 случаях люди требуют только счетчики. конечно это мой опыт. мне как имеющей опыт съема - комфортно оплачивать только аренду и счетчики. я допускаю, что в стоимость аренды заложены ком.услуги. но опять же - комфортнее. )))
Раньше брала определенную сумму плюс счетчики, последние 2 года оплату ест-но снизила, но плюс ВСЯ коммуналка вместе с капремонтом (максимум 4000 за однушку в Подмосковье выходит), консьержку 300 руб оплачиваю сама. Жильцы мне отдают квиток вместе с деньгами и я сама оплачиваю, предыдущие оплачивали сами, но там женщина неработающая была с ребенком, когда гулять ходили с коляской заходила в соседний дом и оплачивала.