Дача - кляча, а вы бы захотели?
Есть дача, чемодан без ручки.. Из плюсов - супер - пупер самое дорогое из имеющихся направление, относительно близко, отличный ландшафтный дизайн, птички заливаются, воздух как слеза и можно есть ложками, есть деревья, кустарники, клубника - земляника, смородина, вишня, крыжовник, огурчики - помидорчики и прочая вкуснота, на этом все.
Из минусов - не налажена помывочная, стены в бетоне, отопление от электричества, а значит дорогое, газа нет, канализация сами-сами, ну и дом холодный, не современный, вагонка везде хрустит, иногда в сильные ливни крыша подтекает.
И нравится и нет, и денег жрут много и сдать не могу, ибо клиенту подавай красоту и все удобства, а сдавать за 10-15 тыс мне жалко, дача столько не стоит.
И чо?
Вам сказать где кредит дают,чтоб дачу до ума и сдавать? Или вам надо чтоб всея ева сорвалась и рванула вам дачу доделывать?
Я не могу понять,вам от нас чего надо? Похвастаццо или прибедниццо?
Рукописи не горят:)
Не надо ничего поджигать, там душа вложена, но до идеала и до уровня комфорт еще очень далеко и будет ли когда ближе, не знаю....
Ну огурчики сами не растут, так что это как и с домом все " сама сама". Нет, дом с протекающий крышей мне точно не нужен, даже если он стоит в дорогом месте и отличным дизайном :) . Но дачу я люблю, и езжу круглый год, без огурцов правда, я не огородник.
Огурчики и помидорчики моя мама выращивает, хобби у нее такое. Помидорчики всех цветов радуги, от бледно желтых до почти черных и всех форм, капля, груша, шар, овал и т.п. Для удовольствия и для радости, там начиная от малюсеньких черри всех цветов, заканчивая гигантскими Де Барао, что в двух ладонях еле - еле один помидор удержишь:)
Если это чернозём в Тамбовской обл и близлежащих областях и гектара два,то это тыл.Если 6соток на торфянике,то это....епля)))) Ибо для того,чтобы вырастить 3 грядки зелени на суп надо завезти: мешок коровьего г-на,машину земли и два пакета удобрений.
Хорош тыл....
Ну я понимаю деревья и кусты, а вот откуда огурцы и помидоры? Это труд и этим надо серьезно заниматься, просто рассыпать семена и ждать урожая не получится. Как-то автор преувеличивает красоту и изобилие.
Когда человек занимается тем, что ему нравится и по душе, тогда получается красота:) За съедобные овощи/зелень/ароматные травы у меня отвечает мама, она это любит, за красивости, цветы летники/многолетники/красивоцветущие кустарники/хвойники/альпинарий/клубнику отвечаю я. Муж занимается садом, кустарниками и газоном:)
И что Вы так расстраиваетесь? Помывочную и канализацию почему нельзя наладить, насосы в магазин не завезли или септик сделать сложно? У меня тоже нет газа, зимой в незамерзающем режиме не так дорого и электричеством топить.
Дачу я так понимаю родители Ваши строили?
И маме Вашей все там родное да и хобби...
Если с 90 х Вы туда ездили и прекрасно проводили время...
Имхо : глобально ничего не вкладывать - дешевле заново строиться.
Да и зачем Вам такой гигантский дом?
Кровлю отремонтировать, отделать первый этаж, сделать душевую.
Мы электричеством круглогодично несколько лет отапливались- 10 000 /мес зимой.
Если продавать- то только цена земли - такой дом ничего не стоит- дом такого уровня -бонус типа бытовки или старой избы для проживания рабочих.
Вкладывать лямы, чтобы сдавать на 3 месяца по 25/30 000- вы отбивать до старости будете...
А мама то, что говорит?
Сдается , что возможно её все устраивает...
Если не жить там постоянно- смысла нет в глобальных изменениях!
Ну вариантов два-довести ее до ума и пользоваться самим или продать как есть пока сезон. Вам какой ближе?
Я лично не дачник, я бы продала.
Увы ,летние дачи выгодно не продать. Престижное направление у автора может оказаться варшавкой или ярославкой)).
Варианта два:
-брать кредит и доводить до ума.
-продать за копейки и освободить себя от лишних телодвижений.
Давайте совет дам) Выставляйте на продажу.Если до сентября не уйдёт,впрягайтесь в ремонт.За зиму и весну сделаете,а следующим летом уже решите ,а надо оно или нет.Но с ремонтом ваша дача точно продастся.
Ээээххх, спасибо за совет, конечно. Соседние дома продают за.... много миллионов:(, долго (много лет) продают, ибо спроса нет и не будет похоже).
Чтобы сделать ремонт за зиму и весну, надо иметь хотя бы лишних 5-7 лямов, что анриал для меня, только перекрыть крышу уходит в 2 ляма:(
Сейчас вот затеяли поменять окна (12 штук+балкон) - 220 тыс, со скидкой 30%, и то, там столько сложностей и проблем, что ой, я внутри даже мандражирую, потому как замерщик 4 часа все вымерял, хаял и на разные уровни возмущался:(, и это без всех откосов, представляете???
Хера се у вас домик,12 окон и балкон. Это д.Грязь что ли? Макс Галкин апгрейд решил устроить?И домище такой изначально без удобств строился?Как это возможно? Анреал какой-то.
так вот блин, в этом то и засада... И это еще далеко не все окна в нашем доме:) Дом изначально строился шоббуло как у людей:(, строился в 90-х, да так и не достроился толком, удобства планировались на первом этаже, но все было в стиле слепилоизтогочтобыло:(, эх... расстраиваюсь я от этого. Был бы дом поменьше, проще было бы мысли в кучку согнать, а так, куда не кинь, тьхууу просто... Вся беда в отсутствии финансов и присутствии дыр, в огромном количестве, блин-блин-блин!
Можно найти рабочих из области, привезти, увезти, оплатить по факту работу. Самим найти, где дешевле материал продается, заказать. Поставьте буржуйку для отопления, есть симпатишные. И постепенно обновлять дом внутри. Не все разом и бегом. А вагонку можно покрасить и получится симпатишный интерьер, если с финансами напряг https://www.inmyroom.ru/posts/10076-dacha-nedeli-dekorativnyy-eksperiment-v-podmoskove
Давайте совет дам) Выставляйте на продажу.Если до сентября не уйдёт,впрягайтесь в ремонт.За зиму и весну сделаете,а следующим летом уже решите ,а надо оно или нет.Но с ремонтом ваша дача точно продастся.
Супер совет. Крыша протекает, канализации нет. Все это сделаете за зиму и весну. Это вам не в квартире ремонт зимой делать, это частный дом. Какая канализация зимой, вы землю как будете копать? На крышу тоже ремонтников зимой загоните, ну ну.
У неё всё равно денег сейчас на ремонт нет. Поэтому надо попробовать за лето продать.Если не купят,значит до следующей весны тем более не купят.Тут есть вариант в конце августа взять кредит.За осень сделать канализацию и крышу и бригаду легче найти.Иди их сейчас найди,они уже подвязались на стройки. Придётся летом вдвое переплачивать. Нахера?
Ничего у нас не продается, только по цене земли. Если смотреть объективно, не живет половина поселка даже летом, приезжает иногда. На работу в Москву утром ездить реально только если рабочий день с 7 утра или с 11. В Красногорске-Опалихе настроили бетонных коробок и их жители каждое утро рвутся в Москву на работу. В связи со стройкой бетонки часто выключают электричество, повалили несколько сотовых вышек и не торопятся восстанавливать. Кредит брать не советую, не отобьете проценты и когда продадите не известно.
О, соседи! Если дом более-менее нормальный, я бы до ума доводила. Вчера была на даче (у меня рабочие отделку второго этажа заканчивают), воздух в Истре другой, за 6 часов высыпаешься. А утренний кофе с видом на цветущую сирень и яблони совсем другую бодрость придает. Но если это построенная без ума бетонная сакля с сложной крышей, то я бы продавала и покупала бы домик без выпендрежа. Коммуникации вопрос решаемый, отделка тоже, даже отсутствие газа при хорошем утеплении и нормальном электричестве не страшно, а вот крыша и неудачная планировка это только ломать и строить заново.
Там газа нет, поэтому загородный дом будет пригоден только для жизни летом. Отапливаться электричеством каждый день - разориться можно. У нас есть такая летняя дача (ну не такая, конечно: все удобства в доме не хуже, чем в квартире) . Вложит автор туда туеву кучу денег, чтобы отремонтировать, сделать канализацию и пр., но дом будет всё равно только летним по сути. Если ей нужен летний дом, то ремонтировать, конечно.
Первый взнос на газ сдали 3 года назад, а воз и ныне там, не проходят какие-то согласования. 10-15 соседей живут круглый год, отапливают кто как, кто дизельными котлами, кто котлами на дровах+элетричество, кто печкой, кто газом в индивидуальных гигантских емкостях (да, взрывоопасно:)
Вам решать, что делать. Если вам в принципе нравится выезжать на природу летом, то стоит для себя вложиться. Если вам это неинтересно, продавайте. Но лучше сто раз подумайте, не пожалеете ли в будущем. Для дачи нормально можно все там сделать. Летом отопление не так часто требуется. Теперешнее лето не в счет))). Давно не помню такого.
Ой не надо про лето) В прошлом году,начало июня. Привезла соседке по даче мешок осенней одежды,она прям кинулась на хрудь.Ибо унучека оставили ей в шортах и шлёпках,а на улице +10.
В позапрошлом такая же фигня,в поза-позапрошлом всё тоже самое.
В МСК и МО жара-жара -это максимум 2 недели в июле и всё. В остальное время дети в резиненых сапогах,ветровках и штанах плащёвке пол-лета бегают. Соответственно я в :мае,июне,августе стабильно топлю камин и включаю на ночь конвекторы,иначе дубу дашь в летнем домике.
Другая моя соседка,обзавелась унуками и полностью меняла утепление в стенах и полах на 1-м этаже,ибо даже построенное в 80-х уже не пригодно для проживания даже летом.
Ну не преувеличивайте. Так, как сейчас не помню такого. Начало июня да, часто бывает холодно. Но это все проходит быстро, наступает тепло. А сейчас с трудом несколько дней за 20 градусов переваливало. И ночи холодные очень. Но это аномалия какая-то. И если дом не из картона совсем, то несколько дней можно обогреваться с помощью электричества. Не такие это уж деньги.
Но тенденция есть к изменению климата конечно. Помню лето в детстве, весь день в трусах/купальниках, домой только поесть прибегали. На речке каждый день.
У вас либо уже старческая амнезия началась,либо провалы в памяти. Вы эта...либо пить перестаньте,либо бегом за сосудистыми препаратами,а то ещё пару лет и будете вуялетки на себя пялить.
Не меняется последние 40 лет у нас ничего в Мск,абсолютно. Каждый год одно и то же. Я не знаю в каком году летом вы в труселях были,мать моя 1 июня выписывалась со мной из РД в 79г. и выписывалась в плаще и байковых одеялах,ибо резко похолодало. И так было ,есть и будет. Обычно в конце мая была неделя жары,когда все раздевались до труселей,но уже с 1-15 июня все бегали в ветровках под зонтами,вот этой "жары" в этом году не было. А всё остальное -было.
У меня каждое лето ведётся фотосъёмка карапузов на даче,вот все фотки начала июня дети в шерстяных кофтах и толстых спортивных штанах ,а где и шапки сверху нахлобучены.
+1. Много. Вот под каждым словом подпишусь. У нас такое лето, что только две недели дети в шортах могут ходить, всё остальное время действительно ветровки и резиновые сапоги. И так каждый год, ждешь, ждешь лето, а оно ка обычно. Вот только 2010 отличался от других, но плохо это закончилось.
Мне очень нравится работать на земле, цветочки - василечки, сажать - пересаживать, это меня очень успокаивает, лучше любых антидепрессантов работает:) Плюс с утра входишь на крыльцо (оно и внутренний двор у нас на южной стороне, солнце весь день, если оно вообще есть, конечно же:)), так вот выходишь на крыльцо утром, тепло, радостно, птички поют, цветы распускаются, можно полежать на шезлонге, позагорать, можно на качелях покататься (обожаю), можно на диване - качалке покататься, обязательно позавтракать на улице за столиком, потом обязательно овощи - мясо на углях, плюс свое вино, варим глинтвейн, рядом лес, тихо, участок по моему вкусу облагорожен, это все плюсы.
Из минусов - доооом, он большой и не современный, моя боль и расстройство. Взять кредит пока не вариант, очень много надо переделывать, пытаюсь разбить на мини - этапы, руки опускаются...
Какой размер дома? Вам вообще нужен для семьи большой дом? Сделайте нормально первый этаж, утеплите и поменяйте окна на первом этаже, и живите всё лето и наслаждайтесь природой. Крышу можно переделать. Что сейчас на крыше? Если не делать из дорогих современных материалов, а сделать из профнастила, то это очень бюджетно.
Дом небольшой, 9Х12, но высоооокий, блин, зараза... Сейчас на крыше железо, крыша очень сложная, многоуровневая, с кучей заморочек дурацких, если переделывать, то надо заново и стропильную систему делать и утепление обязательно. Ой, сложно все в общем, плюс я жуткая паникерша, меня дача (сам дом) в уныние вгоняет... не, ну вагонку я покрасила, мебель поменяла, занавесочки пошила, но все не то, куча проблем и неудобств, взять хотя бы лестницу, это же просто песТня:) обычно наши гости даже бояться к ней подойти, не то, чтобы забраться, а мы привыкли, как мартышки лазутчики:(, но лестницу чтобы поменять, это надо пол сначала сменить, а потом даже самая бюджетная, это 150 тыс, очень высокие пролеты, опять засада короче...
Ну если 5-7 млн стоит реконструкция, то может просто рядом поставить небольшой дом. Мы так сделали, не стали вкладываться в старый дом, а рядом поставили 2х этажную баню из сруба. Небольшая, вся утепленная, можно всю зиму ездить, но зимой спать лучше только на первом этаже, т.е. зимой нагреваем на обогрев одной комнаты, а летом в этой бане прекрасно могут спать до 7-8 человек, с учетом 2х этажей. Печка дровянная банная Бренеран, она же обогревает воду, т.е. можно помыться горячей водой и зимой и в парилке погреться сразу же.
Сейчас уже сложно сказать сколько под ключ, делали в несколько этапов: сначала фундамент, потом сруб, через год отделку, потом печку и прочее. Часть работы делали сами (конопатели и веранду сами делали). Смотрите цену сруба (цена сруба+ доставка+ сборка черновая под черновую крышу), отделка чистовая примерно столько же стоит, дальше ещё печка, отвод воды и прочее. Три года назад в млн можно было уложиться на всё. Окна сами покупали в Леруа пластиковые, лестницу тоже сами покупали готовую (точно помню что 30 тыс она стоила, а рабочие уже устанавливали), красили всё сами, а это тоже дофига стоит.
а землюки сколько? я б не продавала.. потихоньку стала восстанавливать до уровня загородного зимнего дома.. или, надо все хорошенько посчитать, перестраивать может оказаться дороже, чем отстроить заново... может и не нужен вам такой большой дом?..
Земли немного, 12 соток, но они все моими руками по травинке перебраны, все устроено на мой вкус и меня очень радует. Но вот дом... Отстроить заново не реально, надо реанимировать старый...
Нет, само место мне ОЧЕНЬ нравится, очень, я к нему привыкла уже, мне там удивительно легко дышится и энергетически подходит, хорошо мне там, очень спокойно и умиротворенно так! Эх, а вот дом, чемодан без ручки, да. Мы и так уже последние годы даже никуда не выезжаем, ибо денег мало, а тратить на дом и путешествия нереально. Поэтому выкраиваем на дом, но все капля в море, эххххх......
Ну, я бы ни за какие коврижки не продала. Потихоньку доводила б до ума, чтоб жить потом на пензии. Но это я.
Да,у меня тоже есть такой 25 лет всё до ума доводит,уже все дети с внуками разбежалиьс,ибо заипло на стройке жить,а знакомый верит,что на пензии ему 5-жный дом реально как нужен будет))))
Ни крыжовник, ни ваша протекающая крыша покупателя интересовать не будет.
Будет интересовать цена за сотку и отсутствие газа.
Автор, вам дешевле будет снести старый дом, и построить новый. Зачем вам ремонтировать гору рухляди, когда можно за меньшие деньги построить сразу хорошо?
У неё денег нет от слова совсем.Поэтому тут других вариантов либо как продать ,либо как на кредит достроить-больше нет.
да забить на это строение и построить небольшой домик. как деньги на снос этого монстра появятся-сносить ибо налоги бешеные,протопить громину-прорва денег,ну и отделка..сами посчитайте.
Если фундамент хороший, крышу поменять.
Душ - если позволяет место, кабину в дом. У нас отдельно стоит хозблок: сарай- душ с дровяной колонкой- туалет торфяной . Но на даче постоянно живет 1-2 человека. И на 3 недели приезжают родственники. Септик в планах.
Я бы не продавала. Мне за 45, еще 7-10 лет назад я не о даче, не о землее вообще слышать не хотела. Нафик-нафик, летом путешествовали, не до дачи было. Сейчас приперло - хочунемогу дом. Не дачу, а именно дом для ПМЖ. Так же ездим, путешествуем, но хочется иметь дом за городом, без грядок, просто для души) Так что я б сдавала, пусть за 10-15 тысяч, тоже деньги) Откладывайте их, и через несколько лет на эти деньги сделаете ремонт или , может. сложится с новым домом.