Оцените помощь риэлтора
ДД.
Помогите определиться, сколько будет стоить услуга риэлтора.
Продается квартира в Москве, свободная продажа. Собственник - один. Продавец нашел покупателя, все согласовано, собрал документы для продажи. Риэлтор нужен только на сопровождение: авансирование, согласование с банком-ячейкой, общие вопросы согласования с покупателем, сама сделка и последний этап - присутствие риэлтора вместе с продавцом на выемке денег из ячейки и перекладывании этой суммы на счет в этом же банке.
P.S. Покупатель без ипотеки и без всяких сложностей. Продает свою квартиру и добавляет наличку. Цепочка короткая, 3 звена.
Спасибо.
Почему это покупатель без сложностей? Как раз со сложностями, т.к. у него нет денег, а есть непроданная квартира. И есть надежда, что на эту квартиру найден покупатель. А может и не найден... А может у этого покупателя тоже денег нет, а есть только некий прожект по их получению.
У покупателя уже внесен аванс. И вообще - какие это сложности для нашего риэлтора? Его это не касается.
Вы не правы, вашего риелтора касается первый покупатель, потому что вас это касается напрямую: именно деньгами этого человека, который вообще-то вам ничего не должен и ничем не обязан, ваш безденежный покупатель собирается с вами расплатиться. И любой затык там приводит к срыву всей сделки, в том числе и вашей продажи.
я спрашиваю о сумме сопровождения только нашего отрезка, уже полностью подготовленного, где все готовы к сделке и нет никаких затыков.
Мне почему-то кажется, что в итоге вы будете недовольны любым риелтором. Потому что чувствуется желание нанять его по цене няни, 1000руб/час., а риелторы берут обычно дороже.
Может я и не прав, конечно.
Некоторые риелторы вообще не берутся за сопровождение альтернативных сделок, так как простота альтернативной сделки кажущаяся и в итоге сделка развалится отнюдь не по вине риелтора.
Ассоциация (наверное неудачная): доктор, сколько будет стоить завершение операции по удалению аппендицита? У нас есть опыт проведения операций, удачно вправили год назад вывихнутую ножку канарейке, поэтому за операцию взялись сами и уже почти завершили - сделали разрез, что-то удалили, правда пациент перестал 10 мин назад дышать. Вам остается пустяк, наложить красивый шов и оживить оперируемого.
если вы продавец-то он вам как пятая нога, только бумажку договора подготовить-это стоит 5-10тыс и лучше сделать это не через дебила-риэлтора, а у юриста
Естественно у дебила-риэлтора не стоит. У дебила-юриста тоже не стоит.
Надо выбрать или нормального риэлтора, или пойти к юристу и сделать под его руководством самим (юристы обычно никуда не ездят, а берут деньги на встречу)
Сопровождение, как спрашивали, с переговорами и авансами, стоит обычно 50.
А бумажку договора подготовить обычно стоит всего 1.5-3 тыс.
а что есть не дебилы риэлторы? невстречала:))) в этой профессии нормальных людей нет
Несколько месяцев назад брала риэлтора только на сопровождение сделки в Москве. Я выступала покупателем. Поиск и подбор объекта сделала сама, продавал застройщик - юридическое лицо, но через предварительный вывод на собственника - физ. лицо. с целью уменьшения налогов. От продавца квартиры посредником было крупное московское агентство недвижимости. От риэлтора требовалась проверка документов собственника и застройщика и собственно само сопровождение сделки: присутствие на авансировании и сделке. У меня были живые деньги, без альтернативы, МК, ипотеки. Сделку оформляла через аккредитив, не доверяю ячейкам. Риэлтор был опытный, рекомендованный друзьями. Его услуга обошлась мне в 60 тыс. руб.
10 тыс продавец и 10 покупатель за оформление. Никто никуда не ездил. Риэлтор был доволен.