как ремонт влияет на цену
подскажите, плз.
Хороший ремонт с легкий современный дизайнерский. Скандинавский стильный (выровненные стены, новая электрика, дорогая встроенная мебель и сантехника, материалы, утепленный балкон малообжитый) влияет на стоимость квартиры при продаже ? На сколько процентов ремонт может добавить стоимость при продаже моей квартиры? Условно, если без ремонта (убитые или с чистеньким ремонтом выставлены рядом квартиры) , допустим, за 8 млн, можно ли приплюсовывать тыс 500-700 хотя бы к моей.
Ведь людям не нужно будет вкладываться сильно и делать всё с нуля
ага. спасибо
А если ипотечники или денег лимит у покупателей итд. чаще всего берут подешевле, но без ремонта.
Или дороже, но с ремонтом?
Мою с ремонтом ипотечники хотели купить, несколько человек именно ипотечников было, при одинаковой цене и прочих равных с конкурентами квартира была ремонтом и мебелью. Пробовала продавать дороже, не брали.
Мы ипотечники,взяли без ремонта-проклинаю это решение. Сейчас вложим больше,чем дисконт по квартире получили.
Я - ипотечница.
Брали с мужем кв с ремонтом.
Так как денег на ремонт не откуда было взять в принципе.
Хороший дизайнерский ремонт отпугнет большую часть покупателей, т. к. обычно люди хотят свой ремонт, а не чужой. Если же у них нет денег на ремонт, тем более возьмут убитую квартиру и обойдутся переклейкой обоев до лучших времен.
Деньги приплюсовать, конечно, можно, но мы, к примеру, такие "приплюсованные" квартиры вообще не рассматривали.
Дорогая встроенная мебель может совсем не понравиться покупателям или не устроить их по количеству и ширине шкафов. Зачем утеплять балкон? Застеклить конечно надо, но мало кто хочет иметь балкон частью комнаты. При слове "дизайнерский ремонт" многие вздрагивают, вспоминая искусственные камины и красные спальни с балдахином в хрущобах в передаче Квартирный вопрос
+тыща, лучше обычный классический ремонт в нейтральных тонах, дизайнерский может быть с золотыми вензелями, потолками в виде тортов и еще какой-то ужас
Все зависит от кол-ва комнат в квартире.
Если это однушка, то увеличив сумму на 700 т.р. - не будет звонков.
Если 2-ка - вариации на 500 т.р. но с ремонтом (но надо еще учитывать факт, что ВАШ ремонт понравится конкретному покупателю) могут прокатить.
Если 3-ка и цена выше на 700 т.р. - можно поставить.
Придется ждать своего покупателя, которому ваши ровные стены - ровные.
Я дождалась случайно, но квартира была дороже убитых бабушкиных ремонтов по соседству, на 300 тыс. При том, что его реальная стоимость 700 - 900 тыс.
Но за месяц просмотров, все кто посмотрел уходили к бабушкиным ремонтам.
Ко мне случайно забрела дама-профессор вуза, которую бабушкины ремонты не устраивали и очень порадовала новая проводка, душевая кабина в новом с/у, а на лоджии у нее теперь кабинет и зимний сад))
При этом я сама искала квартиру без ремонта. Ибо то, что было с ремонтом в нужном мне районе было красно-черным, либо фиолетовым, вычурным, с арками и лепнинами при потолках 2,7...
+100. Мы тоже ждем своего.
У нас на ремонт ушло больше 1млн. Сейчас квартира выставлена на 200-300 дороже убитых и плюс остается новая кухня из массива, кондиционер за 100тыр. и три больших шкафа. Меня "жаба душит" все эти миллионы дарить, а они не понимают. Смотрят, ахают, но покупают соседние убитые. Все с ипотекой. Видимо, каждая копейка на счету. Будут пока жить в убитых, потом сделают ремонт.
Большинству не нужны чужие мебель и техника. Они на 300 тысяч выберут себе сами.
Я, например, рассматривая квартиры, почти всегда ужасаюсь чужим ремонтам-мебелям-технике...
интересно посмотреть, какой ремонт и какую мебель они сделают за 300 т. в убитой квартире? Просто у ипотечников нет лишних 300 т, поэтому будут жить в в голых стенах. Брать лишние 300 тыс в ипотеку - это для них неподъемно. И их можно понять.
Ремонт у Вас не новый, а если прошло больше 3 лет, то людей будет интересовать, наверное, только с\у.
Кухня из массива интересна будет тем, кто хочет классический стиль.Техника тоже б\у... Но это все идет бонусом...
Сколько комнат в квартире? Вообще, как-то странно, т.к. по описанию, у Вас, как минимум, 2 комнаты.
А в этом случае разница в 300 тр. не должна играть особой роли.
Возможно, у расположения дома, этажа, вида из окон есть какие-то проблемы?
Ремонту 3 года, все в идеальном состоянии. Ну нет у людей столько денег. Похоже, они идут с мыслью сбить цену до своей желаемой, но видя квартиру, понимают, что она столько стОит. На двух просмотрах так честно и сказали, очень жалели, что им не хватает денег. Поэтому и берут убитые, понимая, что пока буду жить в убитой и постепенно, годами, приводить в порядок.
Поэтому ждем своих покупателей, у которых возможности совпадут с желаниями )))
Но в целом, отвечая на вопрос автора, я говорю: ремонт будет влиять на продажу, если идет по цене убитой, тогда ее купят первую. Если с ремонтом стОит дороже, то продается после всех дешевых.
кухню люди всегда подбирают под себя. меня, например, не интересуют гранитные столешницы от края до края и дизайнерские дверцы. зато нужно место под большой высокий холодильник и высокий морозильник, стиралку я хочу на кухне иметь, а не в ванной. также в кухню нужно вписать большую микроволновку с грилем и конвекцией, а духовка не нужна, нужно место для телевизора не менее 29 дюймов, большого водяного фильтра с доп.краном и т.д. ну и зачем мне ваши ремонты на кухне, за снос которых мне еще и деньги придется платить? со шкафами также. мне нужно много отделений плательных и минимум полок, а кому-то наоборот.