Жильцы угрожают
Уважаемые форумчане, Прошу совета.
Сдаём квартиру и хотим выселить жильцов, постоянно задерживают оплату, предупредили их устно давно, но они так и не съезжают. Вчера отнесли письменное уведомление, о том, что у них месяц, чтобы освободить жильё, взяли оплату за этот месяц вперёд.
Сегодня звонит квартирант, угрожает расправой нашей семье, говорит, что знает, где мы живем, придёт нас убьёт и пр. Требует деньги назад и говорит, что будет проживать залог.
Как поступить в такой ситуации? Выселить с милицией и отдать деньги за этот месяц, не обращать внимания на угрозы и выселять через месяц?
Скажите, что вы записали их угрозы и передадите запись в полицию, если они не съедут.
Если не отреагируют, то да, приходите с полицией и выселяйте.
не надо говорить что записали, а надо записать и идти в полицию. таких надо ставить на место, без шуток. Просто чтобы сделать мир лучше.
прямо санта-барбара какая-то
Тут 2 пути. В зависимости от личного ресурса
Приехать дать в бубен и выкинуть вещи.
Если не можете, предложить отдать и залог и за месяц на условиях немедленного добровольного расставания
Я бы после такого заявления выкинула на следующий день. Нафига держать в своей квартире психов? За месяц у него кукушка может еще сильнее улететь, такая тварь может изуродовать квартиру или даже поджечь.
После заявления "я вас убью" сказала бы, что завтра их не должно быть в квартире. Деньги за проживание верну и залог тоже (если ничего не испортили). Объявила бы время, когда приду за ключами. Пришла бы (не одна, конечно) и выставила. С такими говнюками не церемонятся.
если нет мужчины как мужчины, то считаю что опасно сдавать квартиру где есть арендатор мужчина, любой может оказаться неадекватом, у меня муж даже кавказцам сдает, так как знает что найдет способ с ними разобраться если надо
Если нет, я бы все равно выперла такую сволочь. Я от наездов зверею, а не пугаюсь. Но, вообще, в этом случае лучше сдавать женщинам, чтоб избежать нервотрепки. С ними все-таки проще разбираться.
С какой стати милиция ( полиция ) будет их выселять??? Это вам не мальчики по вызову. У вас имеют место договорные отношения.....и все спорные вопросы решаются мирно ИЛИ в судебном порядке!
И вот как раз именно с вашей стороны и будет самоуправство...если вы начнете их самостоятельно ( в обход установленной законом процедуре ) пробовать выселять!
Посмотрите на досуге закон...договор найма...порядок его расторжения..процедура..сроки и прочее!
Заключить договор (устный) с представителем правоохранительных органов и оплатить услугу...
поставьте на телефон аппликацию которая пишет разговор, позвоните к ним, поговорите о выселении, пусть дальше поугрожают а вы записывайте. Потом с записью в полицию. Если полиция будет отмазываться от открытия дела - в прокуратуру.
Вы представляете что вы сейчас советуете человеку???? У вас даже мозгов не хватает сразу понять..о чем я вам!!!
Вы бы хоть помалкивали...правда.
Вы советуете человеку....совершить преступление....и самостоятельно самого себя сдать в полицию))! В полиции будут очень рады таким дурачкам...хотя это статьи и подведомственны Следственному комитету РФ!
" поставьте аппликацию на телефон которая пишет разговор"....девочка..это как бы чистейшая 138.1 УК РФ....
УК РФ, Статья 138.1. Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации
(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Незаконные производство, приобретение и (или) сбыт специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
- ума если нет...зачем варежку свою открываете?
Так понимаю, что имелась в виду программка (приложение = эпликэйшн) на смартфон, которая записывает личные переговоры. Ну и ответы того, кто отвечает в телефоне, тоже. Не уверен, что это как раз специальное техническое средство, точно так же как вряд ли специальным техническим средством является банальный диктофон, видеорегистратор или камера "Гоупро".
Тут важен именно так наз. субъективная сторона состава преступления! Внутреннее отношение человека ( преступника ) к содеянному и последствиям. Важно..что именно скрыто..в тайне от потерпевшего идет сбор информации ( скрыто )...БЕЗ предупреждения.
Вы звоните в банк ( например )....вам робот сразу говорит.....в целях....все разговоры записываются! В данном случае ..сам ПРЕДМЕТ или ОРУДИЕ преступления....НЕ важно! Диктофон это ИЛИ программа. В одном случае регистратор ( диктофон )...будет орудием преступного посягательства в другом нет.
А вот такая программа...кстати....вне закона!
Классический полицейский принцип "вот когда вас убьют, тогда и приходите с заявлением" в действии. :)
А вообще вы правы конечно же.
Даже стенографистку можно обозвать специальным техническим средством при большом на то желании. :)
http://protabletpc.ru/programs/zapis-razgovora-na-android-i-ios.html
Перед тем как записать разговор, вы должны уведомить об этом своего собеседника. Именно поэтому компания Apple и остальные производители, использующие на своих устройствах операционную систему Android, отключают эту функцию, страхуя себя от возможных судебных исков.
Источник: http://protabletpc.ru/programs/zapis-razgovora-na-android-i-ios.html
Интересно, а нет ли такого приложения, которое бы позволяло к телефонному диалогу в режиме конференцсвязи подключить ближайшее полицейское отделение, дежурного. Вот там-то наверняка все разговоры записываются и плевать им на законы...
Кстати, а камеры сети "открытый город" не попадают под определение спецсредств? Или тем, кто их расставил, можно плевать на определения закона?!
Мы как нить можем на эти все темы поговорить.....но это разговор на день-два + мне нужно будет прочитать вам курс лекций ( сборный межотраслевой курс ...для вас специально программу обучения подготовить ), чтобы Вы понимали о чем говорю я и соотв.сами уже совсем по иному все будете представлять и не писать ерунду разную!
А пока нет...Вы не готовы к такому разговору! У вас НЕ проф.правосознание....вы не владеете необходимыми знаниями!
И не нужно).
В том году в ПВ была тема...автор искренне НЕ понимала за что ее привлекают к уголовной ответственности! Управление К ее приняло с поличным....когда она решила на Авито продать ручку с видеокамерой. Она у нее дома без дела лежала несколько лет...и вот...дала объявление_))). А там это все мониторят...и сами дают такие объявления....ждут дурачков)).
Я 100 раз уже говорила....из своего очень большого опыта работы могу делать выводы....90% привлеченных к уг.ответственности...по сути...сами себе наболтали статью!!!
извините конечно, но спутать юристу жопу с пальцем это круто, сильно разочарована в фуге... привести пример специального технического средства скрытой записи оборот которых запрещён и которые подпадают под статью и запись собственных телефонных разговоров диктофоном...
не один раз использовались как мной, так и моими противниками в суде запись телефонных разговоров, так и просто разговоров, никогда никого не привлекали, а прекрасно использовались в качестве доказательств.
И вообще ЛЮБЫЕ СОБСТВЕННЫЕ разговоры вы имеете право записывать, под ответственность может попасть только запись разговора третьим лицом!
и не надо лекций читать, надо отвечать людям на конкретные вопросы
Вы разочарованны. Но ведь вообще и близко не юрист вы. Делаю такие выводы согласно вашим комментариям в правовых топах.
Я вообще, простите за прямой разговор, не воспринимаю вас на полном серьезе. Вы почти ничего конструктивного не несете. Постоянно высказываете свое мнение, как правило, не по существу или сами задаете Фуге вопросы.
Вы максимум, человек с диплом юр.вуза, но никак не юрист.
Но никто не высказывает мысли о том, что разочарованны в вас. А сколько вы и другие восхищались ей? Почему вы сейчас об этом не говорите?
Даже, если она сейчас не права - это одна ошибка! Одна! И что, это перечеркивает все иные заслуги?
P.S. Диалог веду исключительно не анонимными участниками проекта Ева.
меня интересовала работа с исполнительным производством-приставами у фуги-расплывчато и не по теме она написала-больше не спрашивала. сейчас конкретный бред и лажу написала. и вообще ощущение что фуга себя анонимами хвалит сама:)
в соседней теме про то как избавиться от имущества написала много много неприменимого в реальности, а про самый простой способ не требующий "личного обращения к юристу и обращения в суд с затратой много много денег" не написала:)
Вы совесть поимейте! правда говорю. В правовые вопросы зайдите и почитайте подряд 20 топов. Факт на лицо и его не скрыть. Очень быстрые и профессиональные ответы-советы. На простом и понятном языке + бывают ответы на высоким начно-теоретическом уровне!
Не хотела вам отвечать, просто не могу мимо несправедлдивости мимо проехать).
) по вашей логике нужно всех сотрудников правоохранительных органов, военных хватать за ношение оружия))).
а тут говорят можно http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=199170
Согласно Конституции России каждый имеет право на личную тайну и тайну телефонных переговоров. Ответственность за нарушение тайны телефонных разговоров определяется ст. 138 УК РФ. Необходимо отметить, что нарушение данного права может быть совершено только третьей стороной, поскольку для участников разговора собственный диалог не является тайной. Законом не запрещено записывать собственные телефонные разговоры.
ps выше явно речь о приложении на смартфон, а не о спец.технике
Только вам говорят совершенно о другой статье!!! Вы в школе учились?)
Вам говорят не о 138 а о 138.1! Вам говорят не о тайне переговоров! Одни неучи вокруг. Куда страна катится.
Если вы не доктор - не лечите- не губите человека! Если вы не юрист - тоже самое.
ст. 138.1 предусматривает ответственность за оборот, то есть изготовление, продажу и приобретение. За использование нет уголовной ответственности.
Вы можете возразить, что использованию предшествует приобретение. Тогда аналогия - приобретение наркоты - статья УК. Но если приобрел и сразу употребил хоть крупный размер, и сразу взяли - только административка - нахождение в состояниии наркотического опьянения.
Или родители установили дома скрытые камеры для наблюдения за нянечкой\сиделкой, смотрящей за детьми\стариком. На основании этого видео возбуждают уголовное дело в отношении нянечки (по телеку часто показывают,ага :-) ). Ни у кого не возникло вопросов о законности скрытого наблюдения в своей квартире.
И таки да, я не юрист. Советов автору не давала, всего лишь интересуюсь этим вопросом "на будущее" для себя
зы
Верховный суд России фактически разрешил вести запись важных телефонных переговоров, не спрашивая разрешения собеседника: в случае конфликта аудиозапись такого рода вполне может быть использована в качестве доказательства в ходе судебного разбирательства.
Никто 138.1 истице не предъявлял
Источник: https://versia.ru/verxovnyj-sud-zapis-sobstvennyx-telefonnyx-razgovorov-legalna-dazhe-bez-preduprezhdeniya