Так что же такое апартаменты?
Вопросом интересовалась, но пока не активно. В сети реальных отзывов покупателей мало, в основном рекламные разъяснения застройщиков. Так вот по ситуации: дети выросли (17 и 19) и как-то надо решать квартирный вопрос (Москва).
В принципе, есть деньги на 2 небольших апарта (метров по 16-18). Таким образом можно отселить двух студентов, подобрав апарты рядом с домом.
Из плюсов данного варианта: цена
Из минусов:
- дорогая коммуналка (хотя в сети утверждают, что она ненамного дороже обычной);
- налог на имущество выше (но насколько пока не могу точно выяснить);
- ликвидность их в дальнейшем.
Что думаете? Есть ли смысл двигаться в этом направлении?
Прописаться нельзя. Это не жилье. Это гараж. сарай. офис. Рядом с вами могут быть офисы - проходной двор.
По долгам это не является единственным жильем ( в правовых вопросах Фуга об этом говорила ) - приставы могут арестовать для продажи.
Налог очень большой ( офигеешь ежегодно платить ).
Налог на апартаменты тоже выше налога на квартиры и составляет 0,5% от расчетной стоимости апартамента, против 0,1% для квартиры. Однако расчетная база для налога на апартаменты ниже в 1,44 раза, чем на квартиры.
Ставка налога для квартиры,
% от кадастровой стоимости в год
0,1%
Ставка налога на апартаменты,
% от кадастровой стоимости в год
0,5%
Средняя рыночная цена кв. м жилья для целей налогообложения в Москве (квартиры)
165 589 руб.
Средняя рыночная цена кв. м апартаментов для целей налогообложения в Москве
92 714 руб.
Я просто пытаюсь разобраться. С учетом того, что апарт в 2 раза меньше любой однушки, налог в год получается сопоставимым?
А то, что это не жилье, вас не смущает. Я себе маленькое помещение присмотрела, поближе к дому. И там у меня будет шумное и порой вонючее хобби, а образ жизни у меня ночной.
Ну про то, что квартирный вопрос решать вроде бы сыновьям, а не вам, я уже молчу.
Для этих целей есть общежитие. По большому счету те же апартаменты, только хоть как-то за порядком следить будут (может быть) и дешевле.
Общежитие в Москве для москвичей? В Бауманке для иногородних-то с ним проблемы.
причем тут бауманка, пишут же что для гастеров, да ни в каких общагах они не живут, это слишком жирно, живут в строительных бытовках, а если дома строят, то вообще в квартирах недостроенных живут, им никто ничего не предоставляет, это выше пишут какие-то шикарные варианты, когда апарты специально выкупают для них... прямо олл инклюзив какой-то :)
Я отвечала человеку, который написал, что дети сами должны думать о своем жилье, а для студентов существуют общежития. Что не так?
Если оно вообще есть, то, обычно, можно договориться на контракт ). Правда это забота родителей, дети сами не справятся.
А смысл? В той же Бауманке его вообще по конкурсу предоставляли. Были люди, которые не смогли прйти, только потому с общагой не получилось.
своими глазами видела в Зеленограде и в нескольких местах по направлению к Красногорску, к Химкам. Выкупают не целыми домами а в зависимости от кол-ва гостей столицы, 2-10 ап.
да у меня во дворе построили. Потому и спрашиваю. На форуме покупателей полная эйфория.
вы в Москве? далеко от метро апп? кУпите, поживет отпрыск а дальше? семью туда заводить проблемно, прописка нужна будет для ребенка иначе в местный сад не возьмут, продадите? если далеко от метро то кому? люди предпочитают полноценное жилье все же, вряд ли отношение сильно измениться к апп в ближайшее время. под фотостудию можно но при условии что там большие окна и светлое помещение да и надо смотреть, фотографы предпочитают снимать студии а не покупать, мелким фирмам? кризис повыкосит(((
- Москва
- метро рядом
- прописка не нужна (проблемы с садом не будет точно)
- есть надежда, что к тому времени, как мои дети обзаведуться своими детьми, она сами начнут зарабатывать ( как и предлагали выше)
Ну, Вы понимаете, что это я так себя уговариваю...
не, я бы все равно не купила) пока учатся я бы хотела видеть их в своем доме а то велик риск что пойдут в разнос в своей конурке)))готова тесноту потерпеть. Собирала бы деньги дальше и параллельно искала бы однушки или студии. Форумы я никогда не читаю, процентов 80 хороших отзывов пишут люди, которые работают на застройщика
чурко-апарты прекрасно размещаются в строительных бытовках, никто не будет покупать апарты, слишком дорогое удовольствие
угу, только около каждой стройки эти бытовки как грибы, целые деревни практически, у нас стройки уже нет, просто огороженная территория и там эти бытовки со времен стройки остались и люди там семьями живут, еду на костре готовят, белье сушат....
А в области они не только в бытовках живут, а в ангарах на строительных рынках или в промышленных помещениях
А у нас в новостройке в помещении консьержа, пока консьержа не было человек 15 их жило, причем все работали тут же строителями или дворниками
надо конечно посмотреть что за апарты, что там по соседству, тк жить если рядом какие-то мастерские или общаги для гастеров не возможно
Я бы на вашем месте посмотрела маленькие студии, это хотя бы не апарты и в них можно даже семьей жить в дальнейшем, ну или если денег совсем в обрез, то квартиру на двоих, как старт, а потом пусть уже сами делят
А есть кто-то, кто уже купил апарты? Или знакомые? Какой-то опыт проживания имеется? Просто то, о чем все написали выше, я уже читала. Тут именно житейское волнует.
То, что это тот тип жилья, который в советское время назывался "гостинкой", понятно. Что 25 квартир на этаже - не самая большая радость, тоже ясно.
Речь идет о временном жилье. тут еще вопрос насколько оно будет ликвидно через 5-7-10 лет в свете реновации и прочей застройки Москвы и окрестностей.
Есть. Многие купили, никто не жалуется. Все под жилье. Ничем от обычного дома не отличается.
проектировали апартаменты, те что лет 5 назад еще ничего, а в этом году, стены 16см, перекрытия 18, с пожарными нормами тоже не ах...я бы точно не поехала, но парням молодым, были бы деньги купила, у самой два сына. Единственное, есть ощущение что через несколько лет они в цене упадут, народ накупит, а когда с столкнутся с ценой обслуживания, захотят избавиться.
