Трешка до 9,5млн.
Добрый день.
Есть 9,5 млн., нужна трешка, желательно близко к метро, кухня 8-9, изолированные комнаты. Из всего это лучшими за эту цену показались трешки в 12-этажке(с 2 балконами, желтые или голубые) или 16-этажки - 5-10 минут от м. Отрадное. Есть, конечно, и лучше в ВАО и ЮВАО, ближе к Капотне, но туда не хочется.
Кто в теме, подскажите, правильно сориентировались? Была проделана долгая кропотливая работа:) Хочется взгляд со стороны профессионалов.
P.s. Не надо теоретикам-любителям писать: добавьте столько-то и купите то-то. К 9,5 нет ни рубля и нет ипотеки.
Правильно. :) Вполне неплохие 3-ки в 12-ках в Отрадном. И как раз сейчас их можно купить за эти деньги.
А почему тогда Высоковольтный не смотрите? Квартира больше, площадь кухни больше, ну да, ремонт "с нуля"...
я там не была, но по карте кажется, намного хуже расположение. А какой там дом с бОльшей площадью?
Расположен хуже, зато площадь 75 кв.м и дом новый. Циан откройте:).
З.Ы. А как Вы квартиру выбираете, если даже по району не катались?
Думаю, что торг в 400 т.р. возможен при такой цене продажи.
А после ремонта ее стоимость увеличится минимум до 11 м.р.:)
Купив старый дом с 66 кв.м. и сделав там также ремонт на 1 м.р. Вы и получите ту же цену, за которую купили:)
При этом дом будет старым, общая площадь и площадь кухня меньше:). Ваши активы не увеличатся.
Н-да, автор написала в первом сообщении, что не нужно фантазировать и предлагать дорогие варианты. Никто 400 тысяч не скинет, учитывая, что он и продает намного дешевле изначально.
Если бы автор написала, что пробовала это, то вопросов нет.
А сейчас лишь есть хотелки продавца и покупателя. И их разрыв не такой большой.
З.Ы. На еве любят писать о том, как предлагают торг на 20% от цены (якобы спад продаж и т.п.).
Так в данном случае я предложила относительно реальный (в зависимости от ситуации продавца) торг....
Я не вижу сильных проблем в расположении..
Вот если бы был какой-то вид у альтернативных домов, либо площадь была бы сопоставима, либо еще что-то. Но этого нет.
А при прочих равных лучше жить в новом доме, в площади на 10 метров больше и с кухней не 8, а 12 кв.м. Но это мое ИМХО, оно с Вашим может и не совпадать..., я на это не претендую.
Вы там были? Во-первых, место, мягко говоря, не очень - рядом Алтушка, метро далеко, да ещё и дома друг на друга стоят.
Я бы в данном варианте смотрела бы на расположение окон..., т.к по объявлению это трудно судить.
Когда варианты идут по нижней границе, приходится идти на компромиссы..... Другого не дано. Вам, как риэлтору, это лучше меня известно...
Конечно. И Высоковольтный автору изначально не подходит по причине удалённости от метро ;)
Я так не считаю.
Судя по рынку, и остальные такого же мнения:)
http://realty.dmir.ru/msk/sale/prodazha-kvartir-vysokovoltnyy-proezd/?sf=70&st=80
Я из Отрадного, по-мимо плохого расположения, у этих домов большие проблемы, их строил Су 155, который обанкротился в процессе ввода в эксплуатацию этого дома. Там куча проблем, электричество до сих пор по временной схеме. Это головная боль управы, которая никак не может всё это решить.
Тут полгода за 11 еле нашли треху. Соседний топ висит... Правда, с ремонтом. Надеюсь, Вам без ремонта нужна за 9,5