Ипотека. Материнский капитал. Свидетельство о собственности.
Выплатили ипотеку. Надо получить новое свидетельство о собственности. При направлении маткапитала в счёт ипотеки надо было предоставить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты ипотеки собственность будет в равных долях поделена между всеми членами семьи: мы с мужем и двое детей.
Звоню в единую справочную мфц, там сидят какие-то куры, блеющие что-то невнятное, но резюме такое, что они не знают, какие документы надо предоставить в мфц для получения свидетельства о собственности.
Знающие, подскажите, что конкретно туда нести? Выписка об отсутствии обязательств перед банком есть. А что делать с этим нотариальным обязательством?
Вам нужно не новое свидетельство, а снятие обременения на квартиру в виде залога. Вот справка из банка для этого и нужна. А по поводу обязательства с МК, вам надо идти к нотариусу и дарить доли детям, а остаток делить с мужем.
То есть новое свидетельство не выдаётся? На старом-то как раз пометка о залоге стоит.
Для снятия обременения нужна какая-то бумага от нотариуса о том, что доли подарены и вся квартира разделена в равных частях на четверых?
Вдогонку: обязательно вообще дарить доли детям? Это нотариально обязательство где-то зафиксировано, имеет какой-то вес? Если вдруг когда-то квартира будет продаваться, то оно (обязательство) всплывет?
Вот потому и опасно покупать квартиры с мат.капиталом. Всплывает, при должном усердии при проверке квартиры. Не подарив доли детям, вы ущемляете их права.
У меня, в общем-то, мыслей об ущемлении чьих-то прав не возникало. Скорее, лень к нотариусу в очереди стоять и вообще делать лишние телодвижения.
Но вас я поняла.
Я туплю, простите. Собственник муж. Хотим разделить на 4-х в равных долях (там 34 метра, урезать детские доли не имеет смысла). Как это будет? Муж выделяет по 1/4 детям, все это дело оформляется, а мне уже вторым заходом?
Да, с вашего нотариального согласия муж дарит детям по 1/4, потом вы остаток по соглашению о разделе совместнонажитого имущества делите пополам.
Некоторые утверждают, что есть вариант сразу за один раз составить Соглашение о выделении долей при покупке жилья с использованием МК всем членам семьи (вам, мужу и детям). Это более дешевый по затратам вариант. Тут уж как нотариус скажет.
А если сейчас собственники мы с мужем, то возможно за один заход выделить всем доли? В чем смысл многократных заходов к нотариусу?
Тогда вы можете подарить нужные доли детям и не разбираться между собой (супругами) у кого какая доля (по умолчанию равные).
Стало интересно. :)
Получается, что за нотариуса будут дважды платить семьи, использовавшие мат.капитал?
Один раз, когда на кого-то квартиру оформят. Второй раз когда тот, на кого оформили, будет дарственную на остальных делать?
И третий раз, если захотят улучшить свои жилищные условия, т.е. продать эту ставшую лоскутно-долевой, квартиру.
Пробуйте, может и получится.
Мое ИМХО - очень уж много проблем в дальнейшем вызывает использование маткапитала для погашения ипотеки. Эти детские микродоли, как заноза, не дадут нормально распоряжаться недвижимостью в будущем.
Согласна. Знала бы 6 лет незад, что будет столько геморроя, ни за что бы маткапитал в ипотеку не переводила.
Мне не надо:). Стало интересно про два захода к нотариусу.
P.S. Мое ИМХО - использовать мат.кап в квартире, где уже есть дет.доли, для ее улучшения.