Электронная регистрация
Просто поделиться. Вчера у нас состоялась сделка. Продали свою квартиру, доложили средства плюс ипотека, купили другую. Все в один день, в Сбербанке. Банк уговорил делать электронную регистрацию. Причем, не только нас как покупателей (при эл. регистрации ставка по ипотечному кредиту ниже), но и нашего продавца с живыми деньгами. Сделка по ипотеке по идее регистрируется 5 дней. С живыми деньгами 9-14 дней. Долго возились с документами, договора в Росреестр ушли уже после 19 часов. Каково же было наше удивление, когда уже СЕГОДНЯ ДНЕМ пришло сообщение от Росреестра, что переход права зарегистрирован. Прислали обе выписки из ЕГРН, где мы - владельцы новой квартиры, а наш покупатель - нашей. Причем, как? как они могли зарегистрироваться одновременно, когда наш ипотечный менеджер уверяла, что так не бывает и что ипотечная в любом случае раньше. Теперь у нас даже на переезд времени нет, так как в обоих договорах один и тот же срок - 2 недели. С этим мы ничего не могли поделать, стороны настаивали, а менеджер уверяла, что наша покупка будет зарегистрирована минимум на 4 дня раньше и будет разрыв.
Сроки регистрации сейчас стараются унифицировать и привести к единому показателю, что ипотека, что обычная сделка. Так что все может быть. Другое дело, что у вас кроме выписки из егрн нет никаких подтверждающий документов, что вы собственник квартиры. Разве что рукописный дкп без штампа о регистрации в регпалате
Месяц назад в цепочке срок регистрации обычной сделки подровняли под ипотечную, т.е. электронная регистрация ускорила все на пару дней.
