Вопрос про налоги при покепке-продаже квартир
Знатоки, подскажите, пожалуйста, если кто знает и разбирается.
История такая.
Была квартира.
В собственности у мамы. Я ее купила в 2014 году. 5 млн.
В 2015 продала (в декабре). За 4,3 млн.
В 2016 (в январе) купили новую. 4,1 млн.
Что с налогами?
В этом году подала декларацию на вычет. Его сделали.
Но т.к. налоговая видит утрату прав на квартиру за 2015 год – просят декларацию, где надо отразить доход от продажи.
И вот тогда «вылезает» налог с продажи. Я его должна заплатить.
Так и должно быть?
Квартира менее 3-х лет в собственности получается, но я же не получила дохода, наоборот, расход сплошной…
Может что посоветуете?
Заполнить декларацию вы должны были по итогам продажи в 2015г., т.к. квартирой владели менее. Не заполните - оштрафуют несильно. У вас есть доход 4.3 млн. рублей и право на вычет из дохода в размере 5млн. рублей. Т.е. база для расчета налога отрицательная и вы ничего платить не должны.
Спешить нужно было до 1 мая 2016 г декларацию подавать о продажи квартиры. Сейчас уже не принципиально. Вычет на возврат налога она оформила.
Откуда у вас что вылезает??? Квартира была в собственности у мамы, а не у вас. Вы по собственникам напишите. Кто продал и кто купил. По квартире матери - налога не должно быть если купили за 5млн, а продали за 4.3 млн. Не важно, сколько лет в собственности, главное суммы указанные в договорах купли-продажи.
Там вылезает неподача декларации за 2015 год. Налога не было и не будет, а вот штраф за неподачу будет. Но он гуманный.
Если вы внимательно читали, то у автора за 2015 г вылезти ничего не может. Только у её матери и вообще как-то путано она написала, на кого потом квартира то покупалась???
Перечитала. Автор купила у своей матери квартиру в 2014 году и продала эту квартиру в 2015 году дешевле. Декларацию не подала. Тк налога нет (дохода нет), то вылезает только штраф за неподачу декларации.
Про мать из вышесказанного мы сказать не можем ничего, тк нам неизвестно - когда вышеупомянутую квартиру купила (приватизировала, получила в дар и тп) мать.