Банковские ячейки
Скажите у каких банков более спокойная и надежная система ячеек? Нам удобнее Альфа или Восточный. Как у них дела с ячейками?
Я в вопросах с ячейками не доверяю ни одному банку, т.к. какой бы надежный ни был банк, человеческий фактор еще никто не отменял, а в случае воровства из ячейки вы никогда не докажете что там вообще были деньги. Почитайте как составлены договора по хранению в ячейках и про случаи воровства из ячеек в Интернете, они в общей массе сделок редки, но периодически бывают. Поэтому, я выходя на сделку в этом году, не смотря на то, что доверяю свои средства Альфа-банку уже более 10 лет, ячейку даже у него не взяла, выбрала аккредитив в нем же. Риэлтор и агентство сказали что сделок с аккредитивом немного, но они есть. Считаю, что плата за него не так велика в рамках стоимости квартиры, вполне адекватна. Зато я была абсолютно спокойна.
Это правильная ссылка https://alfabank.ru/premium-banking/premium-money-control/bill-of-credit ?
Вот попрыгаете если лицензию в процессе сделки отзовут.
Отзыв лицензий у банков это очень распространенное явление. Каждый день какой-нибудь банк накрывают. Воровство из ячеек, это скорее слухи страшилки из разряда снежный человек есть, но никто не видел.
Все случаи "пропажи" оказывались кто-то забыл пачку доложить на закладке, или забыли пачку из дальнего угла вытащить на выемке.
Югра, Интеркоммерц, Нефтяной альянс,
Нет, с ячейками больших проблем не будет. В конце марта попали в такую ситуацию в банке "Образование", пришли на выемку денег через 3 дня после того, как в банке встали платежи. Нормально все забрали, единственное, что времени ушло больше на час по сравнению со спокойными временами.
Нехороших историй со мной не было, про чужие нехорошие истории слышал.В одних случаях надежнее ячейки (отзыв лицензии), в других безопаснее аккредитив.
Ячейки привычнее и незаменимы в лукавых схемах, когда в договоре одна сумма, а в ячейку закладывается другая.
Нет опыта применения аккредитивов в альтернативных сделках.
Для того, чтобы не прыгать, нужно просто грамотно выбирать банк. Я для аккредитива выбрала банк из системообразующей десятки - Альфа-банк. Вероятность того что за короткое время аккредитивной сделки у Альфа-банка, у которого на момент начала сделки проблем не было, вдруг возникнут проблемы вплоть до отзыва лицензии, крайне мала. Вы как раз перечислили банки у которых проблемы были очень вероятны. Из Югры, я например, давно уже вывела свои средства, в принципе, все вкладчики Югры, которые хоть немного интересуются банковским рынком, знали об имеющихся проблемах, но продолжали рисковать.
Особо пугливые могут выбрать Сбербанк для аккредитивной сделки. Уж он то точно не развалится за такое короткое время.
Может случаи с воровством денег из ячеек и страшилки, но проверять страшилки это или быль ценой стоимости квартиры мне не хочется. Поэтому себя выбрала и в следующий раз снова выберу аккредитив.
Сбербанк классические аккредитивы практикует только на первичке и только с новостройками "Пик".
Мне об этом в Сбербанке ничего не сказали. Ну, в принципе, горячая линия Сбербанка, всегда была, мягко говоря, далека от идеала. Ну ладно, Сбербанк отпадает. Тогда любой другой крупный надежный стабильный банк из системообразующих. Я Альфу выбрала потому что знаю его хорошо, т.к. это мой банк.
Я вчера вопрос задавал знакомому кредитному менеджеру СБ и озвучил здесь ответ от него.
СБ сейчас продвигает систему электронной регистрации и систему безналичных расчетов через ООО со 100% участие СБ, занимающееся организацией и регистрацией и расчетов. Я пробовал - понравилось+, но это не аккредитив в классической форме, где ответственность несет сам банк, здесь ответственность некоего ООО при банке.
Нет. Продала кв. пару недель назад. Оплата - через аккредитив в Сбере. Но такие сделки не часты по словам сотруднка Сбера.
Там нет других сейчас в сделках с недвижимостью, именно через ООО, т.е. это не совсем аккредитив, а нечто на него похожее. Но в СБ его называют аккредитивом для простоты понимания.
Это как если девочку называть мальчиком, одев ее в одежду мальчика и сделав мальчиковую прическу. Она станет похожа на мальчика, но быть девочкой не перестанет. :)
Попробую еще раз уточнить, но позавчера кредитный менеджер сбербанка дала сильно отличную от вашей информацию.
Какая жалость, что даже КРЕДИТНЫЙ МЕНЕДЖЕР сбера так мало знает о продуктах,предлагаемых собственным работодателем. Слабая квалифкация налицо!
Нет. Обычный, два физика и банк. Отделение на Сретенке. Информация об аккредитивах есть даже на сайте. Более того, сроки гораздо приятнее указанных там. Открытие в присутствии клиентов, а не через несколько дней, затем покупатель кладет деньги на счет через кассу банка, закрытие - по предоставлении указанных документов после регистрации. Проверка документов банком до 5 дней, но реально 2. Общая стоимость 5000 (с покупателя за открытие) +5000 р. с продавца+1200. Но работает это только со свободной куплей\продажей.
Спасибо. Сбербанк - недорого и должно быть надежно. Мы как продавцы даже готовы заплатить
покупательские 5 тыс за свое спокойствие:)
Да. Сделками с аккредитивом у Альфа-банка занимается отделение на Пролетарской.
Какие проблемы могут быть с аккредитивом? Аккредитив в крупном стабильном системообразующем банке для меня лично гораздо надежнее ячейки. Вероятность что у такого банка, за короткое время аккредитивной сделки возникнут проблемы, очень мала.
Так и флаг вам в руки! )) У меня не было сделок с недвижимостью через аккредитив, но в силу моей профессии годами имела дело с аккредитивной формой расчетов, и знаю его достоинства и недостатки. В своих сделкпх с недвижимостью( продажа) я выбрала банк.ячейку. Зачем платить дороже если уровень безопасности одинаков? Ну а банки, они да, рады лапшу на уши вешать, ведь комиссия по аккоедитиву за каждое действие выше,чем за аренду банк.ячейки.
Ну так расскажите нам о достоинствах и недостатках! Иначе все ваши посты ни о чем и какой смысл их писать.
Не хотите- не читайте мои посты. Вас никто это делать не принуждает. Я написала свре личное мнение, имею право! Про аккредитивную форму расчетов можете почитать сами, если интересно. Сейчас век интернета. В сделках с недвижимостью аккредитив еще нет так часто применяется, потому и об осечках никто не слышал.) Будет применяться чаще- будет и информация, не такая радостная, как расписывает автор, превозносящий аккредитив и считающий его панацеей от рисков.
" Интернет не знает всех проблем",- а почему и что он должен " знать"?) Он дает информацию, имеющий мозги ее усвоит и сделает выводы. Вам это делать лень, вы хотите получить готовое. А мне влом "разжевывать" и класть вам " пищу в рот". Ничего личного. Используйте аккредитив, как вам советуют.:-)
Никаких проблем не будет, если банк надежный. На пару дней дольше по времени, так как банк проверяет предоставленные документы для закрытия аккредитива, но абсолютно стоит того. Считать и проверять сумку купюр при сделке с наличными, потом класть их на счет, беспокоясь, что не все купюры будут приняты.. ну может кому-то нравится, мне понравился аккредитив.