Аренда квартир у нас и у них
Расскажите, а есть ли в странах Европы что-либо похожее на возможности наших арендодателей? Чтобы собственник квартиры отказывал каким-то национальностям, выспрашивал биографию потенциальных жильцов, род занятий, состав семьи. Такое возможно где-то, кроме РФ?
Или может быть кто-то слышал, есть у разных диаспор из бывшего СССР какая-то плохая репутация в Европе в этом вопросе? Отказывают кому-то? Под каким предлогом?
Я сама арендодатель в РФ. Бывает, арендую квартиры за границей (в столицах, не курорты). Представить себе не могу , что можно столкнуться с дискриминацией по национальному признаку. А тут у меня - "славянам". Дикость ведь, но как иначе?
Нет, в Европе у арендатора больше прав чем у арендодателя по законодательству, недобросовестные, конечно, могут злоупотребить своими правами, не выполняя своих обязательств, тогда выселение через суд и виновник выплачивает все расходы, даже если нищий, в таком случаем долг на нем всю жизнь.
Арендодатель выбирает платежеспособных естественно, независимо от социального положения, национальности и прочее. Это может быть многодетная мать на социальном обеспечении государства как пример.
Квартиры сдаются пустыми или с минимум мебели, из-за депозитов (залог) тоже случаются конфликты. Сдавать и не платить налог, невозможно, т.к. оплата через карту в основном, если договор на долгий срок.
http://www.gdeetotdom.ru/articles/2035298-2015-01-28-kak-rabotaet-ryinok-arendyi-v-evrope/
в америке отказывают цыганам, остальные снимают исходя из платежеспособности, никто не будет снимать дорогое жилье, а через 2 мес, ой не могу платить, там все в рамках договора
Нет конечно, там все белые и пушистые и за спиной у них крылья ангельские. Нам, русским покупателям, хозяйка квартиру боялась продавать, отказалась. Риэлтер её неделю потом уговаривала, уговорила. А сначала нет, ни в какую, русская мафия.
А ещё во многих странах можно надолго снять, только предоставив справку с работы, выписку из счёта в банке и характеристику от предыдущих хозяев. В приличную квартиру абы кого не заселят. Иногда совет дома решает сдать этим конкретным кандидатам или нет. Кошек и прочих даже собственники не всегда имеют право держать, тем более арендаторы. А что такое? Вас, интеллигентную семью из 25 чубуреков не хотят заселять в однушку с ремонтом?
В Испании в многоквартирном доме нельзя кошек держать, подруга свекрови купила там квартиру ещё в конце 90-х, была под впечатлением. А в Германии живёт подруга мамы, пианино только с согласия соседей купить можно. Дома богатые, квартиры большие и дорогие.
какую то хрень несете, есть законодательство, даже арендаторам разрешено играть на пианино, но в прописанные часы http://www.mietrecht.org/mietvertrag/klavierspielen-mietwohnung/
И чего? Собственник дома или совет дома может запретить пианино в квартире. Именно в этом доме только с согласия соседей, хотят люди тишины, имеют право.
Это вы моей родственнице-пианистке расскажите :) Далеко не все в соседи по дому/району готовы ее принять именно из-за инструмента
Что за понты? Все зависит от правил кондоминимума. Где-то можно, где-то нельзя. В некоторых домах (как правило самых дорогих) вообще снять нельзя, но это известно еще при покупке подобной недвиги. Такой вот звериный оскал капитализма.
не сам собственник, а управляющий дома может отказать селить кого-то, чтобы сдать нужно спрашивать справку с работы, выписку со счета, рекомендации предыдущих арендодателей, так что зря вы про европу... там тоже очень много нюансов
Хорошую квартиру сдать не просто и не сдают первым попавшимся, а вот где-то в гетто и без справок сдадут ;)
это не конкретная страна, а конкретный дом, такое встречала и в германии и в сша, выбирали квартиры в обычных домах без управляющих компаний
Зависит от дома и района, Германия, США, Канада. Так что не надо бочку на Россию катить, у нас все очень спокойно и просто.
в россии всем не спокойно, из-за отсутствия регулирования со стороны закона, все только на доверии, во всех других странах закон регулирует отношения
Не несите чушь. Снимали, покупали и продавали за границей в ЕС недвижимость. Все почти тоже самое, только нет проблем с долями, и с проверкой квартир, а так всякое бывает. К примеру, нам адвокат с риэлтером деньги от продажи квартиры 2 недели не отдавал под надуманными предлогами. И также как и московские агенты не говорил покупателю что мы согласны на торг и наоборот повышал цену.
Всем спокойно. Поживите ещё где-нибудь, а потом выступайте и рвите рубаху на груди как тут в России все плохо.
так я и живу в ЕС, раньше снимала, вы много придумываете и даже страну боитесь назвать.
Вот и живите, об...ирайте страну пребывания и не суйтесь на русские форумы. Как у нас плохо плохо мы сами как-нибудь без вас обсудим.
никакой тоски нет, топ о другом, с хабалкой с недвигой в Болгарии смысла продолжать беседу не вижу.
Да, возможно, в нашем штате, в сша (а где не возможно, нафиг вообще сдавать). Не нравится потенциальный арендодатель, так просто заматываешь его вопросами про кредитную историю\уровень дохода и все. Здесь арендодатель еще и рекомендации у предыдущих арендодателей спрашивает и штрафует за каждый день просрочки платежа. Такшта, радуйтесь, в РФ все еще дикий рынок аренды.
Могу сказать толькло про Германию. Там прямо кастинг проходят желающие снять квартируЮ отказать могут по самым разным причинам или вообще без объяснения. Зато потом, когда договор уже заключен, у арендаторов больше прав, чем у арендодателей.
Люди везде почти одинаковые, возможно в Европе таких случаев и меньше, но они все равно есть)
Россия вообще страна дикая, не то что просвещённая Европа. Так что переезжайте в Европу и сдавайте беженцам. Они вас научат правам человека и толерастии )))
С того что могут легко отказать человеку по этому признаку.Но озвучат просто другую причину.
А каким образом можно попасть, интересно. Никто же не докладывает по какой причине отказал. У нас в городе на просмотр квартир по сотне семей приходит и 99 придется отказать. Простая форма отказа - извините, сдала не вам. До новых встреч.))))
достаточно дать объявление в духе "сдается только славянам", поэтому и приходиться показывать 100 человекам, потому что боитесь делать предварительную сортировку в объявлении.
Ну и какой же дурак даст такое объявление? Зачем? Это как в объявлении о приеме на работу указать желаемый возраст и цвет волос. В РФ такое часто практикуется.
Про национальность не знаю, возможно что не перезвонят тем, кто плохо изъясняется на языке страны. Но обязательно проверят платежеспособность и возьмут залог в 3 холодных квартплаты. Договора на отопление-воду-электричество заключаются с арендатором, никто с владельцем не станет разбираться, если будут долги.
У меня подруга, ей 27 лет, учится в Париже в докторантуре, снимает квартиру в нижнем ценовом сегменте. Квартиру искала 3 месяца, ей все отказывали, никто не хотел сдавать учащийся, приехавшей из России)) Одна хозяйка (она была Болгаркой), выгнала ее через 2 дня, мотивируя тем, что засомневалась в ее документах, хотя точные сомнения не озвучила.
До этого она училась на Юге Франции, там тоже несколько месяцев не могла снять, там для студентов необходима финансовая гарантия, например, от родителей, которые тоже должны быть из Евросоюза соответственно.
А на что она жила? Если нет стипендии или регулярных переводов из России плюс гарантия от местного спонсора,то жилье найти трудно, хотя я нашла в Подпарижье прекрасный домик с клочком земли без всяких гарантий, залогов.
В том то и дело, что стипендия у нее была в университете, сейчас вот выиграла грант (или как это правильно называется?), ей будут платить за докторантуру, там какая-то вполне приличная сумма ежемесячная, как зп. Только никого это не волновало, просто не хотели девушку из России, да она тоже говорит, что около Парижа тоже легче снять, там бы она могла вообще жить в общежитии (предоставляют), но у нее очень насыщенная жизнь в Париже, общение, друзья, и ездить далеко не хотела. Сейчас и она сняла уже, конечно, после многих неудачных попыток в Париже квартирку, даже с садиком перед окном (фото вот присылала похвастаться))).
Слабо верю, что ее национальность вообще имела какое-нибудь значение, в Париже снимают тысячи русских и еще тысячи и тысячи других иностранцев из ближневосточных и африканских стран, о чем вы вообще?
О разном качестве домов и районов, очевидно. В мусульманском квартале ей бы сдали без вопросов. Только у нее были бы вопросы после аренды в таком квартале :).