Для продажи доделать ремонт или забить?
Делала ремонт. Изменились обстоятельства. Не доделан пол. Везде. При этом сняла плинтуса и выкинула. Сам ламинат остался, но он от отсутствия плинтусов разъехался, где-то есть сколы, а под холодильником от подтекания его погнуло. Если переделывать пол во всей квартире, то это конкретные вложения.
В ванной и туалете хоть и новая сантехника, но на стенах немодная плитка, осталось от застройщика.
В любом случае, квартиру надо доделывать. Плюнуть и продавать с разъехавшимся полом? Или что? Хоть плинтуса купить и прикрутить? или забить?
Я бы продавала так. Те, кто ищет с хорошим ремонтом, чтобы въехать и жить лет 10, не заморачиваясь, ее все равно не купят. А те, кто покупает с учетом ремонта, все равно все будут переделывать.
Подруга тоже продавала квартиру с наполовину сделанным ремонтом.
Получилось! Продали, но прежде немного облагородили по совету нашего риэлтора.)))
легче продать без ремонта, с ремонтом дольше придется искать именно покупателя кому понравится ваш ремонт, а полуремонт это уж точно никому не нужен
На каждый товар найдется свой покупатель.
Квартира подруги продавалась меньше двух месяцев.
Квартира вашей подруги продавалась меньше 2-х недель, первый покупатель сорвался и тут же сыскался другой. 2 мес. мы просто вначале ждали, а потом неспешно сделку вели к завершению, делали техническую работу.
Особенно приятно, что квартира была продана почти на 20% выше прогноза свежеиспеченного и свежезабаненного оракула этой конференции Алины Степановой. Она еще в июне меня пыталась уличить в том, что я лгу относительно цены двушки в 5.9млн., требовала доказательств.
Я в курсе всех дел. Первый вариант альтернатива была, не срослось.(((
А насчет конференций что скажешь, есть старинная фраза ".... , а караван идет!"
Так что Ваше дело правое! Верным путем идете, товарищ!)))
Первый вариант был даже не альтернатива, а альтернатива с авантюрой. :)
Неудивительно даже, что не срослось.
Не было особого облагораживания.
Попросил по возможности освободить квартиру от лишней мебели, которая была складирована в одной из комнат, практически полностью ее заполнив. Т.е. придать продаваемому объекту чуть более товарный вид.
Главная заслуга в привлечении покупателя принадлежит самой хозяйке, которая очень ярко смогла рассказать, какая классная школа находится рядом и как ее дочь, закончив эту школу, смогла поступить в Бауманку, а сейчас уже она кандидат наук. :)
И мы ничего не скрывали от покупателей.
забейте. мы такую покупали :), сами доделали, а кое что и переделали. у всех вкус разный, кто-то потом не захочет жить с таким ремонтом, как вы сделаете, даже свежим, только зря потратите деньги и силы
Только что продал квартиру в хрущевке, которая попала под реновацию. Возрастные хозяева делали со вкусом ремонт своими силами, руки опустились, когда узнали, что их ремонт уйдет под экскаватор.
Продали с недоделанным ремонтом, проблемы возникли лишь с банком-кредитором, так как недоделанный ремонт трактовался как перепланировка, соответственно пришлось пойти на хитрость с оценкою.
Быть такого не может. :)
В проданной квартире был паркет 45 летней выдержки. Который после пробной циклевки на 1кв.м. в коридоре просто "заиграл" ...
Вера ваша одноклассница?
Или ее дочь?
Воистину мир тесен!!! А Москва одна большая деревня :)
Отличная у вас подруга. 15 мин назад с ней разговаривал по телефону.
Пока она вроде бы, тттт, моей работой довольна.
Подозреваю, что и заполучил я ее благодаря вашей, наверное. протекции, за что вам от меня глубочайший решпект.
Мы обе Вами весьма довольны!!!
Спасибо Вам большое.
Вы и мне в свое время тоже помогали, ну и Веруне я естественно Вас рекомендовала.)))
("И скажу вам не тая, незнакомец - это Я")
Только что продали квартиру. У нас новостройка, но ремонту 8 лет, трое детей. К продаже готовилась, все начищала, меняла порожки, доклеивала обои. Продали. Вчера пришли новые хозяева (мы ещё тут, в процессе переезда) с бригадой рабочих и раздали указания - ВСЕ обои менять, ВСЕ полы перестилать. При том, что у нас полы в состоянии, близком к идеальному. Чуть не плакала - помню, как я эти полы выбирала тщательно, как за ними ухаживала. И все на помойку. Так что ничего не надо делать, новые хозяева под себя все переделают.
есть разные люди, моя подруга покупала квартиру только с ремонтом, который ей понравится, типа не хочет ничего делать, а сразу въезжать и жить, при этом чтобы ремонт свежий, дорогой и никто не жил, и 2 раза находила именно то что искала с полным ремонтом, мебелью и техникой
8 летний ремонт это уже довольно старый, у меня ремонту в одной квартире 7 лет, в другой 3 и я уже задумываюсь что нужно кое-что поменять
Да, я понимаю, что старый, обои, конечно, менять надо. Но полы реально хорошие! Жалко просто их, отличная паркетная доска. К слову, меняют они только полы и обои. А я бы на деньги, которые они на полы потратят, лучше бы заменила стеклопакеты на лоджии. Она утеплена, в стеклопакеты старые, однокамерные. Была бы более-менее тёплая 9-метровая лоджия.
ой я бы такую сразу сменила, ужасно не красивая, тут же на вкус, на цвет, вам нравится, а кому-то ужас-ужас