Навеяло темой про банк
Там на автора накинулись. А я вспомнила как в прошлом году продавала квартиру и покупала дом .
Сделка через ячейку . Известный й банк для сделок, центр Москвы . Приехал покупатель с наличными деньгами и мы сидели долго в коридоре , потом в переговорной пересчитывали . Охраны ноль! Частно ! Я после этого заметила , что сейчас охраны нет . Я потом спросила , где она- теперь её нет , есть кнопки вызова ?!
Короче , все так страшно было . Банк далеко от дороги , все перекопано , да ещё ярмарка была , среди всей толпы нести миллионы !!! Мы потом так же деньги из ячейки забирали и несли на себе ! И так все !
Привезли деньги в другой ( очень супер известный банк , номер один можно сказать ) положить на счёт . Охраны тоже нет. Мы сидим практически в коридоре с множество народа . Просим принять поскорее , объясняем кассиру и тд. Они в курсе дел , но ничего не предпринимают . Сидим значит в очереди с миллионами, охраны нет . Потом в кассу , пока пересчитывали в кассе наше " богатства" кто только не заходил ... Кто что-то спросить , или ошиблись дверью .. Короче это жесть была .
Вторую сделку выбрали отделение посолиднее - но разницы мало. Так же , получили деньги в кассе и сидели с ними в переговорной , народ ходит , охраны нет . Деньги в ячейку продавец дома - бабуля , несла как могла в хранилище на себе через всю толпу в банке .
Я как-то себе это иначе представляла все . На любом шагу нас могли ограбить !
Наверное и можно, но дорого. Берут проценты даже за перевод суммы из одного отделения банка в другое, а когда сумма большая то жалко ни за что отдавать
я не про сделки, а про перевод денег из одного отдела сбера в другое, в другом городе. с нас за это ни копья не взяли.
С нас брали. Помню от 0,75 до 2 %. Не помню, почему такой разброс. Переводила пенсионерка из сбера в регионе, в сбер в Москве. Может что-то и поменяли, но всегда помню был процент за перевод.
посмотрите тарифы. в пределах одного города нет комиссии за перевод со счета в сбере на счет в сбере.
http://www.sberbank.ru/ru/person/paymentsandremittances/remittance/in/beznal_rus/beznal_ss_rus
Объясню . Во первых % не хилый банку оставим , это ведь большая сумма ! Во вторых - риски. А если банк закроется? Сумма страховая маленькая . Это не редкая Истрия в последнее время. Знаю лично человека, который так квартиру потерял .
Да, банк Пушкино. Сделка о продажи была как раз через ячейку, но положил вечером на счёт , т.к.утром другая сделка уже покупки новой квартиры должна была состоятся через счета . Утром банк закрыли . Кошмар!
Конечно могли. Вы думаете, это кого-то волновало, кроме вас :-)? Если у нас вон исламистов в лифте везут два охранника (одна из которых женщина) вместо пяти, потому что не хватает охранников, то уж ваши миллионы вообще по барабану...
у нас в сбере проходила сделка, все было под охраной в подвальном помещении.
Вот и я себе это как-то так представляла . Но первый банк - был выбран риелтором , т.к.там именно многие крупные сделки проходят ( Тверская) . Машину не поставишь, охраны ноль. Девочка перед хранилищем сидит . Я вообще была в шоке , она мне сначала выдала документ для росписи , что мы деньги уже забрали из хранилища, а потом только впустит . Я стала возмущаться, не буду подписывать, я ещё деньги не забрала . Она так удивилась ?! Говорит, типа так все делают , что бы потом с деньгами не останавливаться . В шоке были
10 лет назад работала в банке. Ипотечный отдел: всегда сидит толпа потерянных людей, прижав к груди сумки, все в прострации, ждут сделку. Был случай, когда в 100 метрах от банка одному из клиентов долбанули по голове и забрали сумку с 7 лямами. Центр питера,банк на михайловской тогда находился (2 минуты по очень людной улице до невского). Охрана внутри-тоже не панацея :-( но да, очень уязвимы люди в этот момент :-(
Ужас. Как я этого боялась . Ведь элементарно было ( тому же риелтору, работнику банка...) сообщить кому надо, выходит человек с миллионами , до машины сквозь толпу минут 7мь быстрым темпом .... Маршрут один .
Угу... И как раз накануне я ходила в ипотечный центр (по работе, к менеджеру подходила, с клиентами не общалась) и обратила внимание на людей, сидевших там. Вернулась в кабинет и мы поговорили, что жесть-любого хватай, люди не в том состоянии, чтобы среагировать. А на следующий день подтвердилось все :-(
У меня первая сделка была в супер известном банке на Тверскоц ( блин, название на Ф) он именно такими вещами и занимается. Там одни переговорные и хранилище . Ни одной охраны !
Клали деньги и вторую сделку через ВТБ
. Одно отдаление было жесть просто ! Одни приезжие с ближнего зарубежья . Мы вот с ними и сидели в очереди с миллионами .
Второе отлеление было лучше , но такая же фигня . Ни охраны, ничего !!! С деньгами сидели в переговорной ( просто комната с стеклянными дверьми )
Потому что это повсеместно :-(
Единственный способ -по безналу, но платить дикие проценты при покупке квартиры, когда большинство и так выскребает все, что может, очень тяжко.
За ячейку аренду платили . Переговорные многие в аренду берут . Там большие сделки проводят .
Не супер много , но платно все . Но им реально плевать .
В месяц маленькая ячейке 3 тр вроде платили . Конечно это не много . Но в Втб банке есть и счета , но охрана не сидит
Я снимала наличные, больше 10 лямов в ВТБ, и тоже никакой охраны или хотя бы возможности подъехать на машине поближе. И причем, они мне всю душу вымотали, несколько дней к ним ходила, то финмониторинг, то какие-то документы принести, подтверждающие откуда деньги, то Маньки нет, то Васьки, кто последнее слово разрешающее дает. Дня 2-3. Полбанка сотрудников знали про то, что я деньги снимаю и снять не могу. Тоже шла из банка до машины, очковала.
Вот. И мы в Втб деньги перевезли в хранилище и потом покупали там же дом . В трёх отделених были! Нигде нет охраны .
И сама сделка наша без охраны была в центре Москвы. Я специально спросила у работников почему нет охранников . Сказали, что теперь они не нужны . У них какая-то другая система вызова . Пока эта охрана приедет , всех ограбят
Мы в свое время снимали со счета, а положить продавец из уже не успевал - несли в сумке....хорошо, что у него была большая машина и оружие (разрешение по роду деятельности положено) - это как-то успокаивало. А второй раз в Москве как раз через ячейки покупали - это кошмар...
Мы в свое время снимали со счета, а положить продавец из уже не успевал - несли в сумке....хорошо, что у него была большая машина и оружие (разрешение по роду деятельности положено) - это как-то успокаивало. А второй раз в Москве как раз через ячейки покупали - это кошмар...
Кошмар ещё тот . Муж тоже оружие брал . У нас прям схема была , во сколько машина где , постоянно на связи . Что как . Но в банке был самый беспредел . Носили деньги туда сюда ... Без охраны . Наверное надо нанимать ЧОП
Я лично перевозила деньги из одного банка в другой (разнесены по времени сделки были), наняла ЧОП по настоянию мужа.
Ха. Работаю в автосалоне (премиум сегмент). Чего только не насмотрелись - люди приносили 4 млн в пакете, как на рынке под овощи дают- полупрозрачный. Не в сумке, а пакете, блин. Один мужик привез деньги в шапке-ушанке, не знаю,как она на голове держалась))
Одни привезли 3,5 миллиона в спортивной сумке купюрами по 50-100 р, мятыми, как из *опы, простите))
Одна женщина сразила наповал - приехала с подушкой в руках, мы и не поняли сначала, а у неё там деньги зашиты))
почему у вас в москве все через жеппу? какие-то ячейки придумали :-О
у нас все проще, подписали дкп, поехали в сбер, покупатель перевел деньги на книжку прямо в комнате перед кассиром, пересчитывал аппарат, там дверь закрыта.
а уж когда вы выходите из банка, так за вашу безопасность никто не отвечает. не носите наличность в сумке, если такая перестраховщица.
Переведите . Деньги у покупателя на счёте ? Приезжают и переводят сумму другому человеку на счёт ? Верно?
% за перевод суммы большой, риск остаться без денег большой( банк закроется , а вернут только 1,4 мил . В Москве сделки большие . У нас сумма была больше 25 Лямов , что бы было понятно . Я такую сумму на один счёт никогда не положу .
Как у вас везде есть , но так мало кто решается сделать .
деньги покупатель на сделку принес налом, больше, чем 1.4. потом положил нам на книжку.
а чего вы боитесь? если есть подтверждающие доки, откуда у вас эти 25 лямов, бояться нечего.
а из-под подушки вытащат, не боитесь? или вас и там банк должен охранять?
Вы понимаете о чем мы говорим? Банк может закрыться в любой момент и вам выдадут не более 1,4 . Все! Остальные , хоть 100 Лямов улетят ! Таких случаем куча . Никто не хочет так рисковать , понимаете ? Риск в 500 тр или много миллионов , разницу чувствуете ? Чтобы сравниваете . Представьте у вас есть 20 миллионов , вы их на один счёт положите ?
положу, конечно, и проценты мне с них еще набегут. а вы сидите, тряситесь)
втб вполне надежный банк. так рассуждать - то и квартиру вашу, где деньги лежат, в любой момент обнести могут, и даже 1.4 не получите.
Мы говорим про ячейку с банке . В квартире деньги никто не держит .
Вы хоть % знаете в банках ?
Втб такой же надежные банк как и другие надежные , которые закрыли . Поэтому они и не повышают страховую сумму
знаю. 5% годовых даст любой банк, вот и считайте, сколько это будет с 25 лямов.
ячейки эти ваши - ерунда, я еще в первом сообщении написала. мы, в регионах, без них обходимся. и в ячейке ваши деньги не приумножаются никак.
Вы молодец, снимите с полки пирожок .
А мы здесь в Москве все дурачит ничего не понимаем :)
Почему в Сбер ваши 20 Лямов не хотите положить?
Я сейчас не про 1.4...
Сбер в последнюю очередь лопнет...
Риски надо тоже выбирать )
Ох как классно лопнули Сберкассы в 1991 году, как сейчас помню. До сих пор там что-то замороженное лежит, говорят, уже можно снять; пойду сниму что ли, на половинку черного может и хватит.
Ну да, ну да, маленькая 54 года. Наё---ло наше государство народ и будет наё---ть. Никаких банков, кроме стеклянной под матрасом!
Сберу лопаться не зачем, издадут постановление, в программе "Время" в 21.00 зачитают, и аллес капут всем денежкам. Греф и его команда исполнят, как миленькие.
А у покупателя деньги "на книжке" откуда берутся? Их тоже туда надо положить. Еще порадовало "подписали ДКП поехали в сбер" и в этот момент помахали вам-продавцу ручкой ))))
Деньги у покупателя остались, дкп уже подписан. УВАЛЯ у покупателя и квартира и деньги...
бред какой. дкп без свидетельства- просто бумажка, а в мфц с продавцом явиться надо.все доки на квартиру и расписка у нас были в это время, отдали, когда они деньги перевели. я не одну квартиру продала по этой схеме. а риск есть в любой сделке,нет 100% гарантий.
А потом сделку не зарегистрировала рег палата и покупатель остался без денег. А потом конечно будет суд и признают деньги вернуть но у продавца денег уже не будет и за душой тоже ничего не будет и будет он по 3 копейки выплачивать покупателю Знаю реальную такую историю Но вы покупайте покупайте Лохов знаете ли надо учить
Точно ! Я про это и забыла ! Сначала ждём доки из рег палаты, а потом только ключи от сейфа передаём !!! Спасибо . Мы же дважды в банке встречаемся для сделки ! Вот ещё причина почему нельзя деньги нас счёт переводить !!!!
все зарегистрировали, не истерите. я не покупала, дебильная, а продавала.
Ну продавали , а когда получали свидетельство ? Сразу ? Вы чего такая нервная ?
Отлично. А дальше продавец ушел в туалет перед тем, как ехать в росреестр, да так из туалета и не вернулся. Зато перевел деньги со своего счета на другой счет знакомому, тот со своего счета мелкими суммами на другие счета, где их сняли наличными. А покупатель так и ждет продавца возле Росреестра. Денег нет, квартиры нет.Зато есть простота сделки. А
А в Москве сидят дураки вестимо.
а вас? я-то все продала и купила, что хотела, и к банкам претензий не имею, потому что все по-белому было, а не как у авторицы.
Нечего меня оскорблять. Я продавала свою родную квартиру через агентство по договору . Продавали с полной указанной суммой . Расплачивалась с агентом через кассу. Все у меня было официально . Что за бред вы несёте ? Сделка официальная , все по закону!
тогда что вы бздите на свой счет деньги тут же, в банке, положить, а не таскаться с ними по городу?
Вы о чем ? Сделка была в одном банке , где совершаются сделки , нет счётов . Там только ячейки. Нам потом в любом случае надо забирать деньги в течении месяца . Вот и переносили их в любой другой банк на счёт . Так яснее ? В другом банке потом была другая сделка с покупкой дома, там деньги были сняты со счета .
Мне просто любопытно , я вас лично чем-то задела ?
И ещё , мне совершенно не хотелось держать бы деньги в этом банке ! Я ему не доверяю и далеко ехать от дома . А перевести деньги из одного банка в другой стоит большой суммы денег , в нашем случае это стояло бы тыщ 500 . Зачем ? Да и счётами темы в отсутствии охраны, так - напомню
Не могу ничего сказать . За перевод крупной суммы скорее всего возьмут не так же , как с маленькой .
ну позвонят, ну сделку отменят, если вы не принесете требуемые документы. а риэлторы на что? они ж все проверяют за нехилые деньги.
Да это не спасёт . Ну будет он сидеть в банке в таком костюме :) деньги -то при нем и все это знают . Там же он их достанет, пересчитают ... Мы все сидели в коридоре и нам было очень не уютно .
Эта маскировка для толпы , но не для банка . Там таких полно , маскировщиков . Не приходят же люди с миллионами в пакете или с сейфом .
даладна)))) работала курьером так в реальной кошёлке несла около трех лямов, причем мелкими кИпюрами, т.е. полная сумка. даже мыслей дурных не было)))) деньги были от Бориса Краснова))))
Я по работе , каждый день носила деньги в сумке ( выручка) несколько Лямов . Из отдела продаж в основное здание . Через всю улицу . Было временами страшно , но я всегда знала- деньги отдам сразу , прям брошу и убегу . Не моё .
А здесь в банке !!! Вы сидите со своими кровными миллионами и все знают про это , а охраны нет . Понимаете ? Это совсем другое . У нас на столе лежали пачки , мы их сами пересчитывало дважды ... Жесть . Потом собрали , упаковывали в мешки и тд . И так во всех переговорных . Охраны ноль.
Кассир на АЗС несла выручку за пятницу-субботу-воскресенье с первого этажа АЗС на второй (в офис). Лестница устроена так, что через улицу нужно было 10 шагов сделать. Ударили по голове, вырывали сумку из рук. она вцепилась в сумку не отдавала, все равно отняли. После этого потрясения у кассира обострилась старая онкология, через год сгорела женщина, 50 лет не было. Светлая память тебе, Иринка!
Ну и ? Принёс ... Сидим в банке с деньгами без охраны . Сделку совершаем .. В чем разница? Мы потом деньги клали на счёт . Сидели в очереде с миллионами . Рассказываю же .
вас таких там - очередь. к каждой охранника приставить что ли надо? ну вышли вы из банка с мешками денег, дальше что? кто вас охранять будет?автор, вы- тетя мотя))), не надо перекладывать с больной головы на здоровую.
В смысле к каждому ? В банке нет ни одного охранника , а люди совершают миллионные сделки наличными . Вы совершали такие сделки ? Знаете как все происходит ? Что бы просто деньги на счёт положить ? Надо их принести в банк !
Зависть плохо качество :)
да, именно так. процент, но верхняя планка 1500 . вы бы поинтересовались у менеджера в банке
http://www.sberbank.ru/ru/person/paymentsandremittances/remittance/in/beznal_rus/beznal_ss_rus
нет, не так. там 1-3% от суммы. и если ваша сделка на 1млн, и 10тыс вам не жалко, то у других сделки на 20-30-40млн, и платить банку за некуя полляма жалко.
зайдите на сайт любого нормального банка и посмотрите тарифы. будете удивлены.
Да, максимальная комиссия в сбере 2000 рублей. Я 6 млн переводила на счет застройщика - 2000 рублей, потом новостройку по переуступке покупала у физ лица, тоже взяли 2000 рублей. Не понимаю этого жлобства. Но это именно в сбере, в других банках комиссия в процентах, предела нет.
Юникредит максимум 2000 рублей, Ситибанк 1500 рублей и тд.
во всех основных банках есть лимит для стоимости перевода.
Выше напомнили . Надо ждать документы из рег.палаты . У каждого Ключ от сейфа . Только после получения документов ключ передаётся продавцу . Поэтому деньги во время сделки как бы лежат на нейтральной территории . Поэтому только ячейка !!
аккредитив - та же ячейка, только безналичная. в наших банках эта услуга есть
https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/accreditive
Только на днях надо было перевести полтора миллиона из одного банка в другой, цена вопроса 1% от суммы. но не более 2800, и это я считаю дороговато было, в других 1500, но в вашем случае и 5000 не много, так что все решаемо. В моем случае я все оплачивала ИП счетом( и машину и квартиры), цена вопроса-50 рублей за платежку.
Банк "Авангард", стоимость одного перевода 10 рублей. Может пригодится кому. Для переводов свыше 600 тыс надо заводить ЭЦП.
В этот банк конечно же тоже надо нести деньги и класть на счет, зато об этом никто не будет знать заранее. И можно же частями носить. Правда любой из банков могут лишить лицензии в любой момент, но если вы переводите в Сбер, то думаю, это не так опасно. Можно каждый день носить по 1400 и тут же переводить, в тот же день. В этот день банк же гарантированно не лишен уже лицензии. Все переводы всегда поступают в тот же день, через несколько часов. По крайней мере у меня всегда так было.
Не по теме . Я хотела положить в Втб банк на разные счета суммы по 1400 . Мне сказали, что увы- страховая будет на 1400 и все . Сколько бы счётов не было . Эх . На одного человека , только 1400 .
Я не помню почему не в Сбере все делали , нам как-то дорого все посчитали в нем кажется .
Все правильно .
Но принцесса пишет, что тут же переводить , потом вновь нести
объясните смысл мероприятия - носить частями в авангард наличку, чтобы переводить ее в сбер за 10 руб. может быть проще отнести сразу в сбер всю сумму? и 10 р сэкономится...
Может я тупая какая,но зачем приходить в банк с деньгами и там их друг другу передавать???? разве это не делают у нотариуса??
Такое у нас тоже есть.) А есть спецместа, если можно так выразиться, т.е. именно по купле-продаже недвижимости(день в день).
Обьясните , это как ? Деньги приносят к нотариусу ? Он их кладёт к себе в сейф? В чем смысл ? Это же не надежно
Никто не носит никаких денег. К примеру,я покупаю участок земли. Мы с продавцом идем к нотариусу. он готовит все необходимые доки( у нас все сделки проходят через судебную палату или как она там называется). Я перевожу деньги на счет продавца. Опять встречаемся у нотариуса,показываю ему выписку со счета. Покупатель подтверждает. Подписываются бумаги,где я -владелец участка. Через пару недель мне приходят уже официальные бумаги со всеми вписками/выписками. Нотариус получает свой процент.
Это не моя проблема,а нотариуса. Он все проверяет,готовит документы. А по какой причине могут вернуться документы??
Я не знаю,какую роль играют у нас посредники. Через них не покупала. У нас главное лицо -нотариус!
Проблема же не моя,а нотариуса! Он все проверяет и даёт добро на сделку. Покупатель и продавец ничего общего с этой палатой не имеют.
Дело в том , что в итоге деньги уже будут у покупателя ... И тут суды и тд . Мне кажется это риски. Во всяком случае у нас .
Мы назад продавала картину сделка проходила в Сбербанке. Открыли 2а депозитных счета. На один покупатель положил сумму. После регистрации сделки в романе астра я принесла оригинал и получила на свой счёт всю сумму. Цена вопроса 5тыс. На я с'экономили на проверке наличности значительно больше! А уж то что не тряслась с пачками денег в городе- не оценимо!
Те сейчас появилась эта планка верхняя? Это хорошо. Когда-то хотели, давно, машину по безналу оплатить, что-то 3% вроде стоимостт перевода была, без "не более чем", а когда речь о квартирах-сумма большая может получиться.
Мы в диллерстве машину покупали, может это их какие-то заморочки были, не знаю, но процент банковский был тогда без лимита (ну или нам так сказал бестолковый менеджер, что тоже возможно..)
у менеджера автосалона была установка - наличные. так как наличные можно скрыть от налогообложения. и процент в вашем случае, возможно, устанавливал именно автосалон.
то есть буквально условия: 1 млн за авто налом и 1 млн плюс 3% безналом. Такое практиковалось долгое время.
Спасибо сотый раз ! Сделка сделала . Никто ваш аккредитив не предлагал . Простые граждане про него в новостях не слышали . Тема про него закрыта ?
Запомнили теперь? Закрыта. Больше ни слова не напишу.
Обижаться то зачем?
Он существует уже лет дцать. Просто часто наши люди хотят сделать все за наличные в обход налогов, вот и плачутся. Смешно читать. Сэкономил на налогах - так найми чоп и не жалуйся.
ну мы взрослые люди все.. если речь идет про миллионы, зайти в банк за консультацией - это дело 30 минут.
Вот представьте , я понятия не имею про что вы пишите . Мы делали сделку через известное агентство . И нам вот никто не рассказал про другой способ . Я спрашивала у знакомых, кто недавно тоже покупал-продавал , все действовали по такой же схема . Что вы весь топ уже пишете как не мы не грамотные и с мешками ходим . Мы не работаем в банке , не агенты . И Квартиры не продаём каждый год . Тема про то, что не было в банке охраны !!! Понимаете ?
В том и дело, что большинство людей не зайдут и не узнают, и вообще теряются и как бараны ходят, куда им скажут. Стресс при покупке сказывается, наверное, но они верят, что та схема, которую им предлагает агентство-единственная возможная.
агенты заинтересованы в серой схеме, так как их комиссия там же в наличке. поэтому вот так и получается
Почему серой ? У был договор с агентством и мы сумму вознаграждения отдавали наличной.
у вас цена в договоре купли-продажи указана заниженная - раз. агент получил вознаграждение наличкой - два. что в этой схеме белого?
Во первых продавали мы квартиру с указанием полной стоимости ! Мы бы и дом покупали с полной ценой , нам так было бы удобнее , но в последний момент пошли на уступки пенсионерки , зачем ей переплачивать за собственный дом ? На схему сделки это не влияло никак .
Во вторых - платили агенту согласно договору по чеку .
Ещё вопросы ?
вопросы исключительно у вас, у остальных недоумение. сделки, связанные с наличными деньгами, чаще всего не совсем законны и поэтому имеют повышенный риск. вы пошли на такое - ну получили свою дозу страха.
Объясните ! На что я шла? Так кругом делают сделки . Кратко / готовят документы ( юристы ) приходят в договорённый день и время в банк для сделки , в спец комнате происходит послглеяяч перепроверка документов . Покупатель приносит деньги , их при продавце пересчитывают . Вносят в ячейку . Банк выдаёт документы на ареолу спецов , ключи -один продавцу, второй -покупатель . Документы несут в Олег палату . Потом доки приносит Риелтор в банк ( или получают сами) покупатель отдаёт свой ключ от хранилища продавцу . Покупатель получает документы . Уф. Понятно? Все законно
да прочитала. просто смешно. я храню в ячейке документы. сбербанк на севере москвы. так вот там очень сложно попасть в депозитарий, двери с кодовыми замками итд. если человек сам выбирает геморрой носить деньги из машины в банк и обратно из банка в машину в каком-то странном банке - ну он сам себе это придумал. даже если рота полицейских сядет возле депозитария, что изменится для автора?
я втб не люблю по другим причинам. но охраны в виде человека сейчас нет нигде. есть тревожная кнопка, что это меняет? вы думаете, этот человек кинется под пули ради вашего чемодана с деньгами? и до машины он не пойдет вас провожать, а это самый страшный этап
До машины от Втб банка рукой подать , там с этим хорошо . А вот в коридоре сидеть с мешками денег не уютно , да ещё в кассу при пересчёте заглядывали с вопросами клиенты . Раньше была охрана везде и как-то порядок соблюдался . Помню , при мне делали замечания на этот счёт . В кассу нельзя было просто так войти . с охраной намного спокойнее клиентам
Я совершала сделку в Фора - банке на Тверской . Это очень известное место для сделок . У них основная услуга - переговорные для сделок и ячейки . Это не сомнительное место . Как потом выяснила , многие риелторы в Москве именно там проводят сделки . При охране много чего изменится . Мы с наличкой , миллионами! там находились 5 часов ! Возникли проблемы с документами и ждали документ . Как вы считаете ? Сидеть с огромной наличкой приятно без охраны? И таких как мы там было много людей . Если вы считаете , что все дураки , а вы очень умная - ну хорошо :)раз вам так легче . Не испортите свою карму
Я всего лишь перестала пользоваться наличными деньгами. Лет десять назад.
А вы идете в "известное место для сделок" в левый банк, и вам страшно - а c какого перепуга оно для сделок? вам риелтор сказал? так значит и мошенники все в курсе, что оно для сделок. да еще и на тверской, где парковок нет. да еще и с охраной все плохо на ваш взгляд.
вы сами несете ответственность за свои риски, риелтору плевать, если вас ограбят. зашли бы сами накануне, посмотрели на отделение.
вообще не понимаю - а на что вы жалуетесь? вы сами туда пришли. своими ногами. в москве, где тысячи банков, вы выбрали тот, где вам было очень некомфортно. и сейчас, спустя год, жалуетесь - ах, было страшно. ну не ходили бы
я пару лет назад продавала дорогую загородную недвижимость, первый вопрос всех риелторов был - согласны ли вы на покупателя ипотечника. удивилась, почему я могу не согласиться, объяснили - при покупке через ипотеку придется "светить" полную сумму сделки.
вот именно про это я и говорю. продавец не захотел платить налог, вы пошли на поводу. от того вся эта катавасия с наличкой. так что не плачьтесь про охрану.
Чушь! Мы продавали квартой с полной суммой ! И покупали потом дом и квартиру- все по той же схеме с другим риелтором . Схема не поменялась бы от указанной суммы а договоре . Это здесь при чем? Договор составляли нотариус и Риелтор - банк здесь не при чем .
Я считала, что ипотечник-это просто геморой с согласованием всего-всего, те времени занимает все это больше, а потом в самом конце банк еще и зарубить может.
Ну если у меня нет покупателя полгода, и вдруг появился клиент с подписанной ипотекой - я могу только порадоваться. Его деньги придут на мой счет от его банка после прихода документов из регпалаты. Вообще никакого гемора
Тут, наверное, от времени зависит. Сейчас застой, а бывали периоды, когда все просто влет скупалось и ценник рос так, что через 2 дня уже +2 ляма к стоимости....
Потому что сделка такая . По ключу отдают каждому от хранилища и ждут документов из регпалаты. Потом меняются - ключ от сейфа - документы . Как то кратко так. А уже потом берите свои деньги из сейфа и делайте , что хотите .
все то же самое делается при помощи безналичного расчета. задавайте вопросы своим риелторам, не стесняйтесь.
ну или носите наличные, если вам нравится, тоже вариант, конечно...
а если будете покупать дом за 2 млн долларов - тоже повезете наличку в хранилище? без вариантов?
Вот и задайте своему риелтору. А такая схема сейчас повсеместно . И не надо таскать деньги с собой . Они могут быть на свету в банке . Их снимают и кладут в ячейку . Или вы готовы перевести сразу все миллионы на счёт продавца , не получив документы на покупку ?
Расскажите, что такое "через ячейку"? Там хранить наличные просто как сохранность на время пока надо будет когда-либо вкладывать или что-то покупать? Ни разу не вступала в ячейки, не понимаю о чем речь.
И попутно еще вопрос. А можно ли, получив эти рубли деньги, сразу поменять их на другую валюту? Или с таких больших сумм тоже возьмут %? 10млн рублей?
10 млн вам поменяют по действующему курсу банка. заранее надо предупредить банк (накануне), так как у них может не оказаться достаточного количества валюты. возможно сделают более выгодный курс, так как сумма большая.
деньги закладываются покупателем в ячейку в начале сделки, ключ у риелтора или другого доверенного лица. после получения зарегистрированных докуменов ключ отдают продавцу, и он деньги забирает. то есть деньги лежат в ячейке 1-2 недели. ну или дольше, если сделка затянулась.
Спасибо больше вам за ответ, теперь ясны смыслы этих ячеек, топик прочитала, вроде понятно стало.
ну банк вроде проверяет документы и подписывает окончательный допуск к ячейке. так было раньше, не знаю, как сейчас. но при этом банк не проверяет подлинность документов, у них нет для этого никаких возможностей.
вот вообще не понимаю в этом топе тех, кто боится совершать безналичные переводы, но не боится класть деньги в ячейку.
Совершать переводы страшно - по причине закрытая банка в любой момент . Не все хотят держать миллионы на одном счёте даже неделю , учитывая нынешнюю ситуацию с банками . Во вторых , какой перевод в данном случае ? Через неделю , после получения документов и положите их на свой счёт .
У ячейки два замка . Один ключ отдают покупателю, второй - продавцу , пока документы на недвижимость оформляются в рег.палате . После получения документов - покупатель передаёт свой ключ продавцу .
Все это прописано в договоре .
Номер ячейки, ключи, сроки ячейки и фарс-мажор ...
Риелтор и кто бы -то нибудь к ключам не имеет отношения . К этой ячейке имеют права доступа только приписанные в договоре лица .
А если что-то случается с продавцом? Инсульт - авария, попал в больницу - то все с деньгами он может попрощаться если покупатель захочет? То есть продавец не может по каким-то причинам прийти в банк и забрать свои деньги.
Тут уповать надо на родственников, скорей всего. А если втихушку, то итог очевиден.
Родственники могут что то сделать если прописать хотя бы еще одного человека в доступ к ячейке. Но не у всех есть такие доверенные лица.
Насколько я понимаю доверенность на доступ к ячейке потом уже будет не написать. Только в момент закладки денег и составления договора в банке на доступ к ячейке.
На этот случай вписывают в договр ещё доверенного лица . Мы так делали . Я вписывала сестру и мужа , что они могут деньги забрать вместо меня , на случае фарс-мажора . Потому что - если в течении месяца не забрать деньги из ячейки , то они автоматом буду принадлежать покупателю ))) это все прописывается в договоре по пунктам .
Поэтому я деньги забрала быстро после совершения сделки
А что мешает взять охрану? Мы в банке заказывали. 2 чувака с автоматами сопровождали нас в этот день. правда в банк их не пустили с оружием.остались у входа.
Да надоели уже причитания. Много вы знаете случаев грабежа и кражи из банка, чтоб схватить сумку и бежать? Хватит кудахтать. Захотели 30тыс сэкономить - сидите теперь на сумке своей хоть 3 часа, хоть сутки.