Оспаривание кадастровой стоимости
Буду продавать квартиру, кадастровая стоимость выше рыночной. Собственность оформлена только в 2016г, жск. Кто нибудь оспаривал стоимость? Ск времени заняло и ск расходов? В 2014г кс была 11 млн, в 2016- 13 млн, по рынку до 12 млн.
Не оспаривала, но расскажу, что при расчете налога учитывается кадастровая стоимость объекта на 1 января, года в котором была продажа. А вообще как вам эта квартира досталась? Вы за неё что-то платили? И за чем вам кадастровую стоимость снижать?
Купила в жск за 9 , но 8 за пай, а 1 за какието таммоформления прикрутили застройщики.. Вобщем вычет только 8 от возможной по договору 13-30%= 9. Значит налог заплачу 9-8=1, т е с 1 млн, значит130 т р Если кадастровая равнялась бы рыночной 12, то налог можно свести к0. Доказать что не верблюд стоит больших денег, получается платишь или юристу и оценщику, который докажет государству рыночную стоимость или налог государству. обдираловка от государства наглая.
С миллионом прикрученным нужно разбираться, может его тоже можно включить в расходы.
Вы понимаете, что должны доказать факт того, что гос.оценка была проведена не правильно?
А для этого Вам нужно найти ухудшение в Вашей квартире, которые при сопоставлении с квартирой в Вашем же доме с более лучшими характеристиками, должна стоить меньше.... У Вас они есть?
P.S. Для оспаривания и юристы, возможно, не понадобятся, но на основании чего Вы собрались доказывать неправильность расчетов?
Зачем вам её оспаривать, если все равно будете продавать? Тем более, разница не большая.
О каком отсутствии налога по кадастру может идти речь, если продажная цена 12 м.р?
З.Ы. Что-то я не догоняю.:)
Продавец в договоре конечно укажет цену продажи 9 млн. Вот тогда и налога не будет. Там единственный собственник , у застройщика
Тогда пойдет лесом в сторону полной цены но не прозрачной истории , где приватизации дарения купли и т п. Если один покупатель у застройщика то риски все проверить можно. В других историях сложнее. Поэтому и соглашаются без вопросов назанижение суммы. Или добавляют на налог продавцу.
У Вас мутная схема получается, и Вам надо будет давать расписки на остаток суммы, которые могут всплыть...
Не проще ли на сумму налога цену продажи увеличить и спать спокойно?
P.S. А кто Вам сказал, что документы на квартиру по приватизации или по дарению являются плохими?
Что там "непрозрачного" посмотреть в выписке, кто был прописан в квартире на момент приватизации?
Цену увеличить чтобы налог заплатить? Так ктож готов дороже куупить, я выбрала бы заниженную сумму в договооре, если история квартиры понятная и короткая. Налога не было бы если кадастровая не превышала бы рыночную. Оспаривать кадастровую дорого и долго, докажи что не верблюд. Злюсь.