Про оформление строений
Можно ещё раз, я запуталась. Это про то, что грозились налоги поднять и т.д. Есть деревня, на участке что-то сносилось, что-то строилось, куда всё-таки бежать и что оформлять? В МФЦ дали телефон росреестра. Но сидела какая-то р женщина, типа практикант, явно первый, максимум второй день, она не поняла что я хочу, кмк. Вроде деревню можно до конца 2018 оформлять? Где?
Первым делом вам к кадастровому инженеру, дальше он вас направит. Его можно найти в любой конторе с надписью "геодезия".
Вы точно поняли о чем я спрашиваю? Я не готовлю документы для продажи, я хочу избежать проблем с налогами.
только вчера была в кадастровой палате города Истры. Была поражена как там все отлично организовано: можно придти туда на консультацию - объясняют все очень доходчиво и доброжелательно, говорят, куда именно надо идти и что делать. попробуйте не звонить, а лично прийти.
Начинаю регистрировать дом в деревне, поэтому в теме)
Вам надо:
1. ГПЗУ. Заказывается бесплатно в подмосковном МФЦ.
Для его получения, согласно закону, нужна выписка из ЕГРН и паспорт. По факту также требуют топосъемку, её делают геодезисты, кадастровые инженеры. Местных погуглите, при звонке так и говорите, что нужна топосъемка для ГПЗУ, сколько стоит. Я 2 недели назад нашла за 15 тыс, сделал за неделю. Сдаете доки в МФЦ и через 30 дней получаете ГПЗУ.
2. К ГПЗУ прикладываете СПОЗУ и подаёте в МФЦ заявление на получение Разрешения на строительство.
СПОЗУ стоит у тех же инженеров порядка 3 тыс, но большинство рисует её самостоятельно, т.к для СПОЗУ нет утверждённой законом формы. Народ сканирует топосъемку, редактирует и сдаёт. Некоторые и вовсе Яндекс-карты распечатывают, рисуют дом, что где расположено на участке и сдают. Примеры как рисовать просмотрите на форумхаусе. Я ещё сама не делала.
3) Когда получите разрешение, делаете Тех.план строения у кадастр инженера или БТИ, где дешевле и со всеми ранее полученными доками подаёте на регистрацию дома в Росреестре. Мне инженер, делавший топосъемку, обозначил 15 тыс, но я ещё не искала где дешевле.
В МФЦ Вы подаёте документы на получение разрешения и там же получаете его через 2 нежели. А выдаёт его администрация.
И оформляйте поскорее. С 1 марта 2018 года для регистрации дома нужен будет ещё Акт ввода в эксплуатацию. Это доп согласования электрики, пожарными, септик, и чёрт знает с кем ещё. Даже вникать не хочу, надеюсь успеть до Нового года закончить оформление.
Да, мне тоже как уведомление пришло с красной точкой на нашей крыше (фото), я ноги в руки и оформлять. Хорошо разрешение есть, но я бы без него не строила.
А можно тут спрошу, может знает кто, если на участке поставили бытовку 6х4 ее надо регистрировать?
не надо, даже баню на сваях не надо... мне так сказали, приезжали все смотрели... под баню фундамент залит, вот и думаю фальш сваи что ли пустить...
мне кажется бред сказали - если будет закрыто камнем, то могут попросить посмотреть... мне что камень отковыривать... (бред на счет отковыривания)
Мне сказали, что обязательны к регистрации капитальные строения, т.е. те, которые от земли краном не поднять и на другое место не перенести. Остальные строения (некапитальные) можно регистрировать по желанию. Так что я только дом регистрировала, а хозблок и сарай - нет.
Капитальное строение это и есть на фундаменте. Мой хозблок на блоках стоит, а они - на земле, это не фундамент.
Ну вот пишут, что сваи не надо, а они в земле меж прочем.
У меня тоже все на блоках, раньше читала сам закон, вот там было чётко что сваи и ленту - надо, блоки нет. Но сейчас не могу это найти, или читать внимательно лень, не пойму даже))
мой сарай и беседка на фундаменте, но сказали фигня, не нужно регистрировать, мое хоз-во на кране не поднять.
Про кран я тоже слышала, но даже теоретически не представляю, как краном поднять дом 6*9 из клееного бруса двухэтажный. Хотя да, свайный фундамент. И можно ли считать капитальным строением, если заведена вода в дом и проведена канализация в септик?
Сложно сказать. У меня в доме только электричество и печь, а признан был жилым. Думаю, что "правила" еще будут меняться, заставят зарегистровать все, включая альпийские горки.
