трое детей и 3х комн квартира - помогите распланировать

копировать

2 девочки - 8 и 5 лет, 1 мальчик новорожденный, сейчас с нами в комнате спит.
Пока думаем сделать одну гостину, чтобы вместе играть в настольные игры, дочка на пианино занимается, отдыхать вместе. В одной комнате 2 девочкам спальня , рабочие места вынести на утепленный балкон. А в другой комнате будем мы с мальчиком маленьким. КОгда дети подрастут, то мальчика думаем переселить в комнату, где сейчас девочки, а девочек в большую комнату, разделив ее на 2.
https://pp.userapi.com/c840328/v840328742/1911/gF7hR7kV7Dg.jpg
- ссылка на план, не ругайте особо, пока думаем только....

копировать

Я бы сразу отдала гостиную, разделила на 2, НО! пол комнаты под спальню, пол под рабочие места. в будущей комнате мальчика сдала бы гостиную временно.