2-й или 17-й (последний) этаж, что выбрать
Здравствуйте. Нужен коллективный житейский и профессиональный взгляд. Помогите определиться с будущим жильём: продаю сейчас 4к квартиру в Новокуркино, переезжаем в ЖК на Базовской 15 (Западное Дегунино, близ Ховрино). Вариантов, по которым проходим по финансам, два- второй этаж трёшка-распашонка или такая же трёшка 17 последний этаж. Всю голову сломали с мужем)). Живём всегда на 10. Что бы вы выбрали для жизни семьи с составом мама-папа-дети? Дома 17-этажки, серия П-46М.
Я бы 17й. А моя знакомая купила 1й этаж. Окна на детскую площадку во двор. Ей нравится. Куда там окна выходят вам виднее
А какой второй этаж? Окна куда выходят: будут ли перед окнами деревья - будет всегда темно, будет ли дорога - окна не открыть от шума и пыли, будет ли под окнами магазин или козырек от подъезда и тд. Последний этаж - плюс - никто над головой бегать не будет, но если что случись с лифтами/электричеством - пешком подниматься на 17й этаж.
Дому год, первый этаж стоит пока пустой, но там точно не квартиры, а салон красоты в одной секции и "пятёрочка" в другой секции. Окна конкретно "нашей" трёшки во двор, на подъезд.
Тогда второй точно нет - сегодня салон красоты, а завтра он уехал и неизвестно что на его месте окажется...
1. Первый этаж жилой или магазины? Если магазины, то 17-й.
2. Что перед окнами? Если шоссе/дорога, то 17-й.
3. Сходите всей семьей в этот дом и поднимитесь на 17 этаж пешком, потом спуститесь пешком. Если это непосильно, то 2-й.
4. Каково состояние крыши?
5. Насколько в квартире на 17 этаже слышен лифт?
17 однозначно. Второй мало чем от первого отличается, тот же шум, та же темнота. Последний этаж - тишина над головой и нет риска залива, даже с проблемной крышей легко разобраться. Оба лифта одновременно за мою жизнь не ломались ни разу, так что пешком туда ходить не нужно.
+100 в данном случае. У меня друзья, не задумываясь, купили 17-ый. У них вообще разница между этажами была в районе пары тысяч... Сразу знали, что берут последний. Чтобы по головам никто не ходил. Молодые, детей нет. Дом в Мытищах.
Лифт ломается разово, а вот люди- машины под окнами ежедневно это ужас ужасный. На 2 жить смогли только с приточной вентиляцией и наглухо закрытыми окнами и то, это не полная панацея (выхлоп и шум от паркующихся под окнами машин, разговоры людей ). Сбежали на последний этаж. Время покажет, но пока счастлива, хотя шума все-равно много, но не вздрагиваешь от шума запускаемого двигателя среди ночи или запаха выхлопа от прогревающихся под окнами машин.
Продан сегодня 17 этаж. Эхх, не знаю, что делать. Есть 14 в этой же секции с такой же площадью, но стоит на 800т.дороже.
ничего он не продан, торги в ноябре. Как стояла эта квартира на торгах, так и стоит. А вот второй этаж сняли с торгов. Может, на переоценку уйдет.
Сама раздумываю над этой проблемой, похоже на другие варианаты денег не наскребу. По мне так лучше 17-й ))
Не... вероятнее спортом позаниматься, когда электричества нет )) но это редко, конечно.
Живу на 17-м уже 4 года. Правда дом другой, п44т. Очень довольна, никто по голове не ходит, в квартире всегда сухо, тепло и светло. За 4 года ни разу не было случая, чтобы ломались оба лифта. Но было пару раз, когда кто-то *мат*ганил и включалась система от задымления при которой оба лифта не работают. Жилищник решал этот вопрос за 15 минут. Советую перед покупкой почитать жалобы жильцов на город мос.
При таком раскладе выбор остановила бы на 17 этаже.
сугубо имхо: 2 этаж - шумно, темно, соседи сверху не всегда могут быть тихими.
Даже если окна во двор, то посиделки по дворе, громкая музыка из стоящих авто да и просто цоканье каблучков или другой убирающей техники.
Нет уж, лучше повыше, потише и светлее.
смотрела эти квартиры. Надеюсь, что вы не рассматриваете 5 корпус и часть 6-го, который окнами на трубы??? Там гудит холодильник, грохот круглосуточно и еще вибрация. Второй этаж над салоном красоты смотрела, мне показалось, что не темно, но окна в угол дома - фиг знает, как оно будет по ощущениям. 17 этаж по этому стояку, вроде, не в продаже. Не думайте брать 17 этаж, который в соседней секции, это как раз гул и вибрация. Зайдите за эти дома и послушайте. Люди пишут, что даже бируши не помогают, т.к. еще и вибрация. В общем, мы категорически отказались. Но если брать, то остается только второй этаж с окнами в сторону школы и во двор.
Да, манагер по показам водил в эти корпуса. Гул и вибрации не слышали и не ощущали, ездили дважды- первый раз внутри походили (он ключ у охраны взял), второй раз вчера сами, осматривали площадки, контингент, окрестности и т.д. Где 17 этаж и окна на ТЭЦ(трубы)- весь подъезд только трёшки, на площадке только две квартиры.
я знаю, что 2 квартиры на этаже ))
вот те, которые на трубы - лучше не рассматривать. У нас знакомый менеджер там, сказала, даже не поведет в ту секцию, по ночам гул и вибрация. Еще вдоль тех окон на дороге стоят рефрижераторы, которые ждут разгрузку в том самом хладокомбинате, и они всю ночь тоже гудят. И всю ночь там идут разгрузки-погрузки. В общем, дохлый вариант. но если решитесь ,то удачи вам. Главное - знать, к чему готовиться )) Но лучше приезжайте туда на всю ночь и стойте с той стороны домов, куда выходят окна. Вот тогда поймете все прелести.
Ну, в Москве 13 ТЭЦ, даже на Вернадского. На любителя, конечно, но бюджет не позволяет выбирать, к сожалению.
Я же написала, что из Ваших вариантов 17.
На втором еще темно будет, решетки на окна надо будет ставить и т.п...
P.S. Если квартиру потом улучшать= продавать захотите, трудно будет это сделать с прямым видом на ТЭЦ. - ИМХО.
там в том и парадокс, что второй этаж окнами НЕ на трубы, а 17этаж - окнами на трубы. Квариры стыкуются на углу дома, поэтому смотрят в разные стороны. Вот и выбирай ))) Остальные этажи над вторым этажом(т.е. с хорошим видом) - на 400-500 тыщ дороже.
Я видела, что второй этаж на углу, а это значит, что часть окон будет в окна соседа\глухую стену. Опять же не все любят, чтобы соседи в окна к ним заглядывали.
И скорее всего эти окна еще будут на северной стороне. Поэтому будет темно в квартире.
Прямой вид на ТЭЦ может со временем Вас раздражать, либо перестанете его замечать.
P.S. Может и есть смысл переплатить за этаж, если в этой квартире будете жить долго.
у меня угловая,10-ый этаж, окно в окно, вообще не парит, у них и у Вас будут шторы или жалюзи. лучше 17, чем 2-ой)) у подруги второй этаж, слышно все, не то, чтобы громкая речь, а просто, когда человек по тел говорит на улице ,например...а над нами дети живут, все падает, все роняют, ездят на машинках до полуночи...застрелиться....
я не автор)) автор что-то замолчала. Там и второй этаж на углу, и 17 )) Все трешки на углу, но 17 еще и с видом на трубы и базу с хладокомбинатом. В общем, выбора нет. Автор выбирает из худшего - лучшее.
Я не замолчала))). Внимательно читаю все ответы, думаю. Платить 600т за этаж пониже- то ещё удовольствие, денег в обрез, ведь там ремонт ещё предстоит, хотя заявлена отделка от застройщика.
Склоняюсь к 17, недорого куплю, недорого и продам, так?
Ой, не знаю насчет продажи. Я смотрела эту квартиру, когда из труб валил этот пар (мягко сказано). Ну страшный вид, что уж говорить. Мне и бесплатно такое не надо. Покупателя будет трудно найти. Я уже здесь писала, что из этих двух выбрала бы второй этаж. Там хоть и во двор, но вид спокойно-приличный. И внешние окна тоже на тихое зеленое место.
Не факт. Была бы это однушка - выбрали бы, наверное, дешевую цену.
В варианте с 3-кой, а ее для семьи покупают, могут выбрать другой вариант. Это лотерея.
Но Вы же для своей семьи покупаете, вот и смотрите на свои ощущения, а также на Ваш семейный бюджет. В конце концов все продается, вопрос цены:).
Если бы первый этаж был жилой и окна квартиры выходили в тихий дворик, то я бы за второй проголосовала. Но в вашем случае я за 17ый. Из-за салона красоты под окнами. Будут двери греметь постоянно, люди шуметь и курить...
И с 17 этажа спускаться-подниматься с детьми пешком?
А в случае пожара и не рыпаться...
сорри, только 2 этаж)
Я, как житель второго этажа, ни за что не посоветую! За 3 года жизни уже сто раз прокляла это решение. Окна у меня во двор. Но двор большой с кучей детских зон. И ещё метрах в 30 от окон мусорные баки. Шум от детей, алкашей, ночных гуляк постоянный! А ещё очень радует грохочущая мусорная машина часиков 7 утра в будни и выхи. Но и 17 этаж для моей фобии лифтов тоже был бы не вариант.
Это самые низкие цены в пределах МКАД на трешку 80 метров в новом доме. Понимаю автора. Выбора нет, выше написала, что двушка с хорошим видом, но низко. Над ней квартиры(тоже с хор. видом) на 500 тыщ дороже. 17 этаж в другой секции тоже дешевый, но на трубы. Особого выбора нет, если нет лишних 500 тыщ.
финансы - проблема понятная, но жить не год и не два там, решать конечно автору, но я так понимаю, что покупка за счет продажи другой квартиры, т.е. без ипотеки, но 500 тысяч вполне можно и взять..
Я много лет прожила на последнем этаже-на мой взгляд,это самый лучший вариант))) новую квартиру рассматривала только на последнем)
Одна из квартир на последнем этаже. 14ый. Есть тех. этаж. Регулярно (раз в 5-6 лет) беспокоят межпанельные швы или гидроизоляция на лоджии -- протечки по всей длине балкона ( а он у нас 4 метра). Как правило бригаду альпинистов вызываю сама , за свой счет (уже есть знакомые),т.к. Жилищник не отказывается никогда, акты всегда составляет, но ждать когда эта бесплатная бригада придет - они еще тендер должны выиграть какая компания .... + материал тоже закупки по тендерам... - можно 2 года. Так что , как повезет. У многих знакомых на последних этажах такая же проблема существует. Многих не парит, ну подкапывает сверху и ладно, ставят ведро. Меня это не устраивает, если бы выбирала квартиру сейчас последний этаж не рассматривала бы.
Чем выше этаж тем меньше улицу слышно. Я жила на 1,на 4,на 9,на 18. 18 в этом отношении самый лучший.
Это смотря какая у вас улица. Если окна выходят на дорогу - все шумы идут вверх. Внизу они гасятся кронами деревьев.
Когда живешь на верхних этажах очень напрягают лифты и долго едет и потом когда вниз пока всех заберет, а места в лифте уже давно нет, а он все останавливается и останавливается. А со второго пешком и на лифт вообще не завязан. Да и деревья зелень видно хоть связь с природой. А вообще уличные шумы на верхних этажах намного сильнее слышно, так звук распространяется. У нас крестная с 25 этажа с супер шикарным видом сбежала на 2-ой и счастлива. Там редко очень но отключали лифт, так ей приходилось брать такси и ехать вечерами к родственникам, да и залило 2 раза во время урагана в Москве - весь паркет подняло волной, мебель испортилась. Ей УК насчитала ремонта на 3 рубля, и ремонтировала потом на свои деньги, а дом новый...
Это не от этажа, а от дома зависит, я думаю. Я выше писала, что квартира на 14ом этаже, жара во время отопительного сезона в квартире, все окна нараспашку.
У нас последний этаж - все батареи перекрыты, ибо жара дикая. Самый жаркий этаж в доме, т.к. отопление именно с нас начинается.
может 23-й отличается от 25-го, но у нас всегда жарко, кондиционером пользуемся очень часто.
Зависит от дома. При хорошем виде и нежилом первом этаже (с офисами) я бы выбрала второй, если же на первом продукты - 17.
под вторым этажом сейчас салон красоты. Но он может и съехать, а заедет неизвестно кто.
Купили не мы, все квартиры с видом на трубу. Весь подъезд одни трёшки с видом на ТЭЦ,
в этом же подъезде есть целый стояк трешек с хорощим видом(над той квартирой, где смотрели второй этаж), но да, те еще дороже.
ее не могут сейчас купить, там торги, которые состоятся только 11 ноября. Просто кто-то сделал заявку, вы тоже можете сделать, а потом будете торговаться.
ДД. Если окна во двор, то 17, зависит от расположения дома, т.к дома которые к ТЗК ближе, вид из окон -это жесть, место там еще то (рыбо-комбинат, хладо-комбинат, бусиновский омпк, тзк и тэц- все это регулярно что-то выбрасывает а атмосферу, кто аммиак, кто что-то еще... Сама там рядом жила...
