Винтажная квартира под сдачу
Хочется обсудить с вами, а потом еще попрошу перенести в квартирный вопрос.
У моих друзей квартира наследная. Дом 1965 года постройки. И ни одного ремонта. Но в квартире почти никто не жил, поэтому она не убитая, вся атмосфера почти сохранена.
Из того, что на меня произвело впечатление
- линолеум в шахматную клетку в отличном состоянии
- бакелитовые круглые выключатели (к сожалению, придется заменить, так как электрика - это серьезно)
- круглые ручки на дверях
- советская кафельная плитка в санузлах, тоже в приличном состоянии
- газовая плита на ножках и с черными полями, тоже хорошо сохранилась
Также в квартире идеальный паркет и к нему плинтуса старого советского образца.
Сейчас они делают ремонт в ней, чтобы сдавать. Теоретически, готовы менять все и делать ее современной. Но закралась мысль сохранить некоторые признаки времени. За границей, чаще всего в Италии, встречала такие квартиры и брезгливости они не вызывали.
Как думаете?
И если отбросить момент, что квартира под сдачу... себе бы такое оставили?
Я немного повернута на ретро, так что не могу быть объективной. Но по поводу кафельной плитки... я себе такую спецом в магазинах недавно искала. Плиту с полями - если бы мне досталась проверенная , я бы себе на дачу уволокла. Эти поля - жутко удобная вещь, даже по сравнению с встройкой.
И плинтуса я им предложила не сдирать, а просто покрасить.
плиту газовую без газконтроля однозначно не оставляла бы под сдачу. далее меняется всё, что может потечь. остальное всё вкусовщина, но непонятно, так как кроме ленолеума существуют стены и потолок, которые не могут сохраниться в идеальном виде с 1965г.
Там сейчас делается ремонт и, конечно, стены с потолком будут новые. Все можно сделать новым, это не проблема. Вопрос, стоит ли оставить что-то из старого как изюминку.
тогда вопрос не "стоит ли", а "можно ли"? потому что если делать ровные стены, то старый плинтус придется снимать. аналогично с трубами и плиткой. в старых домах очень трудно делать кусочечный ремонт. чисто технически часто невозможно, проще менять сразу всё.
Если линолеум, то не было нормальной стяжки и пол кривой. Паркет всегда всем советую оставлять, а вот линолеум советский - всегда уродство. Советская плитка не бывает через 50 лет в приличном состоянии, потому что за ней ржавые советские трубы. Меняешь сантехнику -- перевариваешь стояк -- меняешь плитку. Плитку класть = стены выравнивать, в советских домах этого не делали совсем. Ну и раз пошли мокрые работы, то двери вместе с круглыми ручками все равно снимать.
Ретро - это тщательная стилизация, а не вымытый бабушатник. Например, бакелитовые выключатели открутить, проверить, прикрутить обратно, если специалист пересоберет их. Круглые ручки открутить и поставить на новые, не хлопающие, не намазанные масляной эмалью двери. В плиту - новую начинку, уверена что это можно сделать, но стоит как космос. Ретро дорогое удовольствие.
А в Италии 50 лет назад НЕ ТАК ГОЛИМО СТРОИЛИ.
Я не знаю, есть ли там какая-то стяжка. Вообще дом привелигированный хорошего качества.
На вид и пао ощущениям пол под линолеумом ровный. Это не линолеум одним куском, а квадратные плитки, по типу современных пвх-плит. Их приклеивали каждую отдельно, поэтому какое-то выравнивание должно быть, иначе все плитки торчали бы вразнобой.
Вы просто не встречали такое, поэтому не поняли. Если в квартире жили. то эти плитки рано или поздно истирались или задирались по углам. А в этой они как новые сохранились.
Еще раз: я бы содрала. Я повидала "привилегированных" квартир, и везде была хотя бы паркетная доска. И даже если 50 лет назад ПВХ-плиты считались лакшери, то что с того? тогда еще "кримплен" считался лакшери, а сейчас ходить в нем могут только городские сумасшедшие. Вообще не понимаю, квартира не ваша, куда вы лезете. Ну нравятся так эти ПВХ-плиты - попросите их себе.
Вы хотели обсудить? Так было сказано в топикстарте. Вы запросили мнение. Я его высказала. А вы делайте что хотите.
В следующий раз высказывайтесь повежливее. Обсудить - не значит выслушивать чужие вопли. Вы так заводитесь, как будто чужая квартира для вас вопрос жизни и смерти.
Да я в следующий раз вообще высказываться не буду, очень мне надо :crazy :crazy :crazy
Из всего этого ценен только паркет, его надо восстанавливать, скорее всего, ну и циклевать-покрывать маслом/лаком, все это время и деньги. Линолеум плитками на мой взгляд ужасен, жила в детстве с таким... он и вреден наверняка, т.к. уже рассыпается наверное. Двери деревянные я тоже люблю, но их надо реставрировать-очищать слои краски, собрать так, чтобы не дребезжали, это опять же долго и дорого и не всегда возможно. Кафельная плитка в санузлах сомнительное дело, на любителя. Газовая плита на ножках просто опасна, знакомые жили в съемной с такой, была неоднократная утечка газа.
Короче, восстановить старое будет не дешевле, а то и дороже, чем все содрать и положить новое. Нужно ли все это в квартире под сдачу-решать хозяевам.
Паркет там как новый, он даже не лаченый ни разу! Очень красивого цвета. Не желтого, как чаще всего, а такой пепельный.
Можете рассказать про опасности плиты на ножках подробнее? Дело в том, что риэлтер, который будет сдавать квартиру, сказал, что плиту можно и оставить. И ребята решили уже оставить.
Сейчас от дмитровмежрайгаз- это по МО пришла бумажка о том что нужно заключать договор. Суть в том что если есть газовый прибор несовременный то его не разрешат использовать. И есть вероятность что газ отключат. При этом за это удовольствие ещё нужно заплатить. Ежегодно. Все для людей. Это с 2014 года уже кстати действует. Не всех просто успели охватить. Я пока отморозилась на эту тему ,- квартиру на продажу выставила. Пусть уже новые собственники там договоры заключают.
А что тут рассказывать? Агрегат старый, что-то где-то проржавело, вентили расшатаны. У знакомых сначала вроде газом пахло на кухне пару раз, потом соседи газовую службу вызвали, пока те были на работе-запахло уже в подъезде. В итоге они настояли, чтобы хозяин заменил рухлядь на нормальную плиту, побоялись, что однажды утром просто не проснутся.
+100 Выкинуть всю эту рухлядь. А если очень хочется, то все отреставрировать на совесть, но это дорого. Плиту в помойку в первую очередь. Вместе с кафельной плиткой 50-и-летней давности.
1. Посчитала бы разницу в арендной плате за квартиру как есть и с заменой всего. Как правило,не отбивается хороший ремонт. Ну,вложат они 2млн-сколько они сдавать ее будут,чтобы на плюс выйти? А если им и так разнесут ее через года 4?
2. Не трогайте плитку.Это белая такая? Под ней цемента 5-7см. Она намертво держится. Дом в программе капремонта не стоит?
3. Линолеум постелить новый
4. Проводка под замену,по возможности. А вслед за этим-переклейка обоев.
Ретро стилем не заманите никого,если это не плоды работы дизайнера в квартире на Тверской.
5. Плиту менять. Газконтроль обязательно.
Это клад для телевизионщиков!
Попробуйте погуглить: нужна квартира с советским интерьером для съемки или типа того...
В такую квартиру приятно зайти на экскурсию или в гости. А вот жить в такой - ну нафиг.
Аналогично с милыми маленькими европейскими домиками прошлых веков. Выглядят классно, а жить утомительно (тесно, низко, окна маленькие).
