Факт дарения через доверенное лицо
Добрый день всем!!
У меня такой вопрос.
На муже две однушки в провинции. Хочет одну перевести на меня, то есть оформить дарственную. Я жена. Есть трое несовершеннолетних детей, но квартира не в долях. Собственник муж.
Приехать нет возможности (сейчас по работе в другой стране)
Можно ли оформить дарственную как то по доверенности.
Правильный алгоритм или я ошибаюсь? Посмотрите, пожалуйста
Муж пишет дарственную (заверять не нужно, как я читала, достаточно от руки и подписи).
Я у нотариуса в консульстве делаю на доверенное лицо доверенность, что это лицо может от моего имени зарегистрировать меня как собственника в рег. палате.
Посылаю оба документа доверенному лицу и доверенное лицо занимается моим вопросом.
Мне кажется я что то упустила...От мужа не нужна доверенность никакая?
Уфф, спасибо всем!!!
Спасибо. Только непонятно, если я делаю доверенность на своё доверенное лицо, то муж на другое доверенное лицо?
Спасибо. Выходит три подписи здесь заверять. Доверенность от мужа, от меня и договор дарения.
Не три подписи, а две доверенности. Договор дарения - не надо.
Но ниже написали, что в браке, значит сначала БД или соглашение о разделе.
Недвижимость должна быть не только на его имя, но и не приобретенной в браке.
Ничего не упустили доверенное лицо подпишет за вас договор и вместе с мужем отдадут на регистрацию, доверенное лицо будет за вас выступать, муж за себя. Ну или муж тоже доверенность на регистрацию напишет, можно на тоже доверенное лицо.
блин, а вы сразу можете ВСЕ сказать, а не по капле выдавливать информацию
просто написать "есть совместно нажитая недвижимость, оформленная на мужа. как сделать так чтобы она стала лично моей и оформить на меня?"
а нужно в этом случае сделать брачный контракт или соглашение о разделе имущества, и на его основании переоформить собственность на вас. Либо , для полной железобетонности, сделать такой контракт или соглашение, по которым это становится его личной собственностью, и уже тогда он дарит это вам.
Я бы выбрал первый вариант, если у вас адекватные отношения
Приобретена в браке? Конечно меняет, неважно на на чье имя приобретена недвижимость в браке, она по умолчанию считается совместно нажитым имуществом , он не может вам просто так подарить то что и так ваше. Вам надо либо брачный договор составлять либо раздел имущества.
Можно тоже спрошу. Что б не заводить новый топ.
Если есть совместно нажитое жильё, тоже оформленное на мужа, то может ли муж не подарить, а продать жене? Или тоже сначала надо делить и тд?
Без доверенностей и доверенных лиц.
сначала поделить в любом случае
потому что подарить или продать общее имущество одному из тех, чье оно общее, невозможно.
Для любой сделки отчуждения нужно согласие жены, конечно не может сам себе не продать не подарить.
Спасибо. Да, мороки много выходит..
А не проще составить брачный контракт по которому все имеющуюся имущество будет принадлежать жене? Обойтись без дарения?
Вот тут написано
Супруги во время совместной жизни имеют право в любой момент заключить брачный контракт и указать в нем все имущество, которое будет принадлежать одному из них. Это альтернативный вариант передачи имущества мужа своей жене наряду с дарением и с завещанием.
Подробнее: https://www.kakprosto.ru/kak-101452-kak-oformit-darstvennuyu-muzhu-na-zhenu#ixzz4rnCNVSTH
извините, вы читаете что вам пишут?
я вот тут написал как раз про этосамое
а теперь вы спрашиваете не проще ли это???
https://eva.ru/topic/155/3502521.htm?messageId=95564374
Простите. То есть на основании брачного договора можно не возиться с дарственными и просто сделать доверенность от меня на др. лицо, что б он оформил в рег. палате всё? Всё так просто?
Ещё раз прошу меня извинить за тугодумство!!))))
О! а то я уже и не помнил, как она на деле, но по теории, раз договор двусторонний, то и доверенностей две :)
Думаю, что в соответствии со ст. 38 Закона о нотариате в консульстве ни БК, ни соглашении о разделе имущества не сделать. Поэтому только приезжать в РФ и делать все здесь.
У Вас совсем нет возможности потратить один отпуск на это? Не о мешке с картошкой то речь идет.
Все, что касается долей, требует нотариального заверения.
В квартире есть супружеская доля, имхо, без долей не обойтись.
Даже, если это и будет нотариус в консульстве, сделки с недвижимостью удостоверять не может. Имхо
Мне же не сделки..
У нас в консульстве нотариус только подпись удостоверяет. Я как то делала согласие мужу на продажу недвижимости
Мне нужно составить брачный договор..Плюс две доверенности, правда не совсем поняла какую вторую
я имею в виду, что сделав нотариальный брачный контракт в ряде стран, и нотариальный перевод у нас, возможно он заменит нотариальный бк у нашего нотариуса.
по идее должно сработать...
Сидит тётушка и заверяет подписи. Я согласие делала, плюс завещание знакомый. Так и написано-нотариат. Значит есть))
Ни БК, ни соглашение о разделе имущества не на территории РФ вы сделать не сможете.
Это не супружеская доля, это совместная собственность супругов, т.е. каждый из супругов владеет квартирой целиком, но совместно с другим супругом. Следовательно нотариальное удостоверение сделки, пока доли не выделены явно, не требуется.
Нотариального удостоверения требует только отчуждение уже существующих долей.
Выделение доли из целого нотариального удостоверения не требует.
Ребята. А если сделать по другому (что б не париться)
Муж делает дарственную на мою тётю, она на меня.
Не легче ли так, чем возиться с БК?
Если муж на своего брата. То освобождается от налога, верно? Но брат на меня, уже попали?13 % от стоимости квартиры?