Покупка вторички - новый ЖК во дворе
Собираемся покупать квартиру в кирпичной брежневке. Присмотрели квартиру на грани бюджета в Богородском. И вдруг увидели, что прямо во двое котлован нового огромного ЖК "Время".
Поговорите со мной об этом, пожалуйста. Чем чревато? Ну, понятно, стройка 3-4 года. А потом? Мест парковочных не будет? Выезд встанет намертво? Или сейчас вообще не угадаешь по старым районам?
Живу рядом. С парковкой там плохо из-за того что застройщик поскупился и на 270 квартир всего 150 машиномест, а всего-то надо было заглубиться на пару этажей в землю - грунт там позволяет. Но проект делался спешно и плевали они на это - "авось как-нибудь проживут", главное побольше продать.И парковки так называемой гостевой не будет совсем во дворе. И еще ведь они планируют офисы и магазины. Как уродуют старую Преображенку... Выезд, может, и не встанет. Если вас Богородское устраивает и сроки важны, то лучше взять брежневку. Я сама рассматриваю неспешно жилье для детей подрастающих, но меня исключительно Преображенка интересует. Чем плоха приличная брежневка? Вот рядом с ЖК "Время" на Знаменской дом 5 Министерства обороны, я бы там с удовольствием купила квартиру, только вот не продают. Спрашивайте, я с удовольствием с вами поговорю. Квартплата еще высокая будет в новостройке. И кирпич есть кирпич, а этот монолит внутри с какими-то блоками та еще фигня.
Большое спасибо! Я, наверное, не точно сформулировала. Я как раз не хочу ЖК "Время" категорически. Я как раз хотела брежневку в старом районе. И волнуюсь, насколько испортится обстановка в связи с новым огромным ЖК в округе..
Мне кажется обстановка скорее испортится из-за ЖК "Наследие", когда они достроят все корпуса. Там сейчас стоит произойти хоть одной аварии на трамвайных путях и трамваи встают в обе стороны, пробка, маршрутки идут битком набитые, вообще уехать невозможно. Я езжу с ребенком на Семеновскую на занятия на трамвае, и ехать нам 10 минут, так выходим за час потому как уже есть опыт хождения туда пешком при транспортном коллапсе. И еще не начали ремонтировать квартиры и заселяться в апартаменты "Реформ".на Хромова. И по моим сведениям это не последний ЖК в районе Преображенки, в ближайшее время могут начать строить ЖК по адресу Знаменская владение 41, там давно место отстаивают. И вообще все непредсказуемо. Теоретически есть еще на Знаменской бывшее здание АТС - а их скупил Евтушенков, сейчас там на днях открылся новый фитнес, причем на Лермонтовской уже есть фитнес центр, может не быть ожидаемой прибыли от такой аренды и там легко могут все снести и воткнуть еще дом. Преображенка в реновацию не вошла по причине того что было огромное количество активных противников, да и Богородское это район где от реновации отказались 25 процентов жителей - самая большая цифра по Москве. Однако при этом есть дома которые попросили включить их в реновацию по просьбе жителей при 100 процентном сборе подписей. Что с ними будут делать когда один дом "за", а "четыре" против и стоят они впритык к друг другу и никаких квадратных дворов уже не построишь как у реноваторов по плану; и даже если они найдут место для стартового дома, то смысла все равно не будет от одного снесенного дома. Это для меня загадка: что они дальше будут делать, как выдавливать жителей. Все на продажу. 20 сентября состоится встреча с главой Управы http://moskva.bezformata.ru/listnews/preobrazhenki-rasskazhut-o-blagoustrojstve/60276071/ Можно задать ей вопросы и посмотреть как она будет лить воду и юлить. Я была на встрече по реновации. Да что там говорить, когда на встрече с зампрефекта был задан вопрос про то, что за строительство ведется на Лермонтовской улице, он сказал что по его сведениям ничего не строится, он ничего не знает. Все они знали и знают, земля-то продана была уже давно, и слушаний, кстати, по застройке не было.
Мы покупали квартиру в новостройке, впихнутой между жилыми домами в сталинском районе. Нам конечно удобно, искали именно такие дома. Но людям живущим со стройкой конечно не повезло. Дома строились 3 года в итоге, грязь и куча строительных машин вокруг, потом сдача дома, и ремонты. 30% квартир ремонтировались сразу же, шум стоял такой что в соседнем детсаду регулярно вызывали милицию, чтобы остановить безостановочный грохот и дать детям спать в тихий час. Много нерусских, и во время стройки и во время ремонта. Мест парковочных не будет, несмотря на подземный паркинг. Зная все это, не стала бы покупать.
О, это как раз хорошо ) Есть вероятность, что этот клочок не застроят ))
ээ-э, кому как, я присмотрела квартиру на знаменской - всё замечательно, метро рядом, сквер рядом и блин попандос, потом уже увидела на карте, что рядом кладбище :)
А так вы не из этого района, вы не знали про Богородское кладбище? Меня вот кладбища никак не смущают, а уж старинные вообще. Я бы не отказалась иметь место на Богородском кладбище, правда по стоимости они как половина квартиры. И не надо было бы детям ехать куда-то за МКАД чтобы навестить могилы. Богородское, Преображенское, еще при храме Илии Пророка на берегу пруда - ну, это вообще мечта. Я там рядом в сквере часто гуляла с коляской и потом с подросшими детьми. Кладбище меня совершенно не напрягает. Напрягает огороженный пятачок возле дома и куча детей. Вообще Преображенка это такой специфичный район, его надо любить. Я знаю женщину, которая вышла сюда замуж, ее раздражало здесь все. Ей казалось это деревней, она привыкла жить в центре Москвы, там театры, рестораны, постоянное движение, горят огни, она считала что так и должен выглядеть город, а здесь вечером темнота, тишина. Хотя этого становится все меньше. Кто-то вообще считает что Преображенка проклятое место: тут и кладбища, и психбольницы, и старообрядцы, а еще тут при Петре стрельцов пытали. У нас тут и синагога была, и еврейская слободка, и старые дома конструктивисткого квартала стоят, а больница которая был построена до революции архитектором Кекушевым и стала его последним творением, и где он сам по преданию и скончался, но могила его неизвестна. А могила юродивого Корейши? Тут столько всего намешано. Но мне, например, в других районах совершенно некомфортно. Особенно в новых.
