Оцените на сдачу 1ком.кв.
1 комнатная квартира м. "Дмитровская", реальные 5-7 мин. пешком.
9-ка кирпичная, комната 20 кв.м., кухня 6 кв.м., санузел раздельный, большой застекленный балкон на комнату и кухню, нормального размера коридор.
Квартира 2 года после капитального ремонта - меняли проводку, трубы, сантехнику, плитку, полы, соответственно потолок и полы. Вся мебель 2х-летняя.
В комнате диван + большой шкаф-купе + тумба/ТВ + небольшой шкаф для бумаг.
Кухня - кухонный гарнитур, плита, холодильник и стол со стульями.
Ванная и туалет - плитка. Стиральная машина в ванной.
Состояние у квартиры весьма приличное, за 2 года практически без дефектов.
Двор закрыт на шлагбаум, брелки от него есть и выдадим жильцам.
Примерно 30тр., может даже чуть дороже.
Сейчас сдаю подобную на Тимирязевской,13 за аналогичную цену, интерес есть, показы есть, но квартира за 9 лет сдачи пообшарпалась, поэтому уходят "подумать" и не возвращаются. Из вашей квартиры, судя по описанию, не уйдут. :)
Да и показываем мы квартиру далеко не всем, вчера отказали в показе студенту из Ирана и двум молоденьким девушкам-подружками.
Причин несколько, все они субъективные:
1. Человек восточный с чуждой непривычной ментальностью. Не хочется сборов землячества в квартире, а вероятность этого высокая. Потребность в студенческом возрасте в общении повышенная.
2. Иностранец из страны ортодоксального воинствующего ислама. Не хочется проблем и контактов со спецслужбами. Не хочется проблем с ФМС, без оформления постановки на учет по месту пребывания такие проблемы возможны.
3. Плохое владение русским языком. Возможны коммуникативные проблемы.
Отказывал я, хозяин мое решение поддержал.
Если снимать с агентом то первый месяц будет стоить не 30, а 60. 30 стоимость проживания, плюс еще 30 берет агент за 10 минут работы.
Поэтому некоторым проще снять за, скажем, 32, но зато не платить сразу двойную цену посреднику. Особенно это актуально если хозяин просит залог за последний месяц, тогда вместе с агентом и вовсе выйдет 3 цены. Это большая цифра и не всех она устраивает.
Вы сами-то похоже снимаете, а не сдаете, отсюда и этакие перлы, как "залог за последний месяц" и "100% за 10 мин работы".
Вообще-то хозяев квартир не все претенденты на квартиру устраивают, вас тоже выбирают с наименьшими отклонениями от желаемого. Чтобы не оказалось нечаянно так, что "белый воротничок"- работник не оказался вдруг ударником "шелковой простынки"
Я была по обе стороны баррикад, последние годы сдаю. С риелтором был неприятный опыт, всё что им нужно по сути - быстрее подогнать жильца и скорее получить комиссию, всё. Ведут таких же людей с улицы, которые им позвонили увидев объявление, образно говоря, на заборе.
Чем вас залог удивляет и последний месяц, собственно? Вы сдаете без залога? Эконом жилье бабушкиного типа - возможно. там залог брать не за что обычно. Я сдаю с последним месяцем и с залогом, так как в квартире хороший ремонт и техника. Проблем никогда не было.
И да, сдаю на пару - тройку тысяч дороже средней по рынку, т.к.прямой собственник. Люди по сути переплачивают, т.к. ту же комиссию риелтору они переплачивают мне за первые 8-10 месяцев пребывания. Но психология такая штука) лучше сейчас отдать меньше, хотя по итогу и больше. Желающих много)
п.с. я сдаю реальным людям, а не "один человек, чтоб только спать приходил, по квартире летал и ничем не пользовался". Адекватные платёжеспособные семьи с 1 ребёнком не склонны кочевать по разным квартирам каждые несколько месяцев и крайне редко оказывают на дому секс услуги. (это к вашему комменту о простынках). Во всяком случае я о таких семьях не слышала :D
ну сейчас агенты уже не берут 100%, но в остальном согласна, даже 15 лишних тысяч отдать жалко, при наличии инета сейчас агенты не особо нужны, последние два раза сдавала без них. а квартира автора топа тысячи за 33 бы выставила
