Рассматривать или отказаться?
Ищем квартиру для покупки. Очень понравилась квартира. Риэлтор наш убеждает нас, что дети собственники это не так страшно. А нас гложут сомнения.
Квартира в собственности у мамы, сына и его двух несовершеннолетних детей. В квартире никто не прописан. Взамен покупается квартира у какой-то родственницы и в той квартире собственниками будут отец и дети. Опека предварительно дала добро. Вся семья имеет еще одну квартиру оформленную на маму детей, прописана и живет в ней.
Что думаете, господа, профессионалы? Как на ваш взгляд стоит ли связываться с этой квартирой? Или забыть и искать другую?
Что конкретно вас смущает? Что было у детей и что приобретается? Видите ущемление их прав?
Как бы дети не оспорили став совершеннолетними...типа подсунули хуже чем имели... По сути покупка у родственницы может прикрывать банальное дарение. Притворная сделка..так это кажется называется. Приобретаемые метры в старом доме, продаваемые в новом 14 г. постройки. (в приобретаемом на ребенка метров будет несколько больше, сейчас 58 на 4-х, будет 54 на троих, и то и то Москва, окраина.)
Надо смотреть на все в комплексе - не только старый/новый дом. Метраж, цена и ты пы..
Я уже писала - надо смотреть, что у ребенка есть и что приобретается, сколько метров, по какой цене. И если видите ущемление, от такой покупки лучше отказаться, не смотря на положительное решение опеки.
Вы хотите для подстраховки второго риелтора нанять?
У вас опека, риелтор, чего же вы боитесь
Сходите на консультацию в опеку сами, пусть пояснят свое разрешение
При признании покупки второй квартиры недействительной, ваша покупка тоже вернётся детям. Проверяйте и вторую квартиру
Маткапитал скорее всего был использован при покупке, раз дом 14 года. Наймите хорошего риэлтера, который в теме, или откажитесь.
"Квартира в собственности у мамы, сына и его двух несовершеннолетних детей. "
так что , к чему вы это сказали
К тому что квартира купленная в 2014 году на детей в т.ч., скорее всего была куплена с маткапиталом. Там бабушка, сын и двое внуков, насколько можно понять. Почему-то нет доли матери детей. Зачем покупать 3 года назад на детей чтобы потом продать - лично мне непонятно. На одного из моих детей оформлена квартира, продавать ее не планируем, поэтому оформили на ребенка. А в случае топикстартера непонятно зачем, если не маткапитал. Может, мать детей отказалась от доли.
+ 1 к маткапиталу. Причем, (возможно!) маткапитал брал отец детей и так же оформил доли на себя, свою маму и детей в обход жены (не выделил ей долю), а теперь продают и опять, заметьте, покупают без участия жены/мамы.
Жена-мама детей хоть в курсе продажи/покупки? Вы ее видели, разговаривали?
Детям сколько лет? Маме сына сколько лет? Пенсионерка? Почему она отказывается от доли в приобретаемой квартире, имея её в продаваемой?
Я бы не стала связываться с такой мутью...
Все можно. Только недавно купила квартиру с маткапиталом без участия отца детей и оформила доли (квартира полностью в собственности) только на детей. Но у нас папа априори был не против и мы живем вместе и покупка таким вариантом была нами решена вместе и продавать ее мы не планируем. .И НИКТО в ПФ не потребовал никаких обязательств, т.к. квартира УЖЕ приобретена мною на детей. Т.е. папе даже отказываться не от чего (представьте на минуту, что папа просто не знает о сделке) :)
А если, в случае автора, мама и папа не общаются, живут отдельно, да даже пусть и вместе, то мама и не узнала бы о сделках, если маткапитал брал отец и не обмолвился бы с женой о покупке. На кого захотел, на того и оформил потом :)
Мне 3 авторитетных нотариуса в один голос сказали - все, взявшие у них обязательства о выделении доли супругам и детям, позже, после покупок, не пришли их выделять. Понимаете, о чем я?
При продаже детских долей требуется согласие обоих родителей. Купить - можно, продать - нельзя просто так.
Маткапитал отец просто так тоже взять не может, это МАТЕРИНСКИЙ капитал.
Это вы не понимаете. :)
Так а вдруг там родители в разводе? Какое тогда согласие-то, если мама там даже не фигурирует? и
И этА, кстати, Вы тоже немного не в теме. Просвещайтесь :) http://pro-materinskiy-kapital.ru/poluchenie/kapital-otcu/
еще раз, про капитал, просвещайтесь: http://pro-materinskiy-kapital.ru/poluchenie/kapital-otcu/
так что, в этой теме столько обходных путей, что лучше не копать, а просто искать другой вариант квартиры.
Мне не надо :) Я Вам первую попавшуюся ссылку дала. А мы уже столкнулись с реальностью и всё благополучно решили, причем законно и на уровне ПФ :) А Вы не вводите людей в заблуждения, если на деле не сталкивались с тем, с чем можно столкнуться.
Вам удобно воспринимать то, с чем Вы не сталкивались, как чушь - пожалуйста, я не настаиваю :)
С городом и меной вообще бы не связывалась. Потом лет через 5 чиновнички опомнятся и окажется неправильно все было оформлено, потребуют вернуть все как было. Почитайте сколько исков от них сейчас.
Аноним это я. Врать зачем? Если вы не в курсе, так о чем спор? Случаев много, наберите в поисковике и наслаждайтесь. СНТ при том, все молчат, по телеку тишина, только в газетах и в инете можно прочитать.
Действительно, зачем врать? Набираем в поисковике "чиновники отсудили квартиру у семьи Петровых" и вот: https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1505306726.17562.20943.15968&text=%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%20%D1%83%20%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8%20%D0%BF%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85
Ну и? Где хоть один случай, про суд по мене с городом???????
Автор, в где мать детей? Вы ее видели, разговаривали? Проверить бы Вам, не использовался ли маткапитал и почему мать не включена в доли при включении в доли бабки и отца детей...
Найдите риелтора, которому можете доверять.
Если это чел со стороны, то понимаете, что ему главное провести сделку и получить свой бонус. А жить и расхлебывать потом Вам.
В случае использования маткапитала (который мы тут дружно предполагаем) отсутствие матери детей в долях должно быть оформлено официальным её отказом в пользу кого-либо из членов семьи, участвующих в покупке жилья на средства маткапитала (муж, дети). так как остальные члены семьи свои доли получили.
Вдвойне интересно, причем тут в долях мать отца детей :) И втройне непонятно, зачем покупать квартиру 2 года назад, выделяя доли детям, если автору не говорят про маткапитал (думаю, именно так и есть)
Именно поэтому непонятна предшествующая цепочка.
Еще раз - у матери детей, если использовался маткапитал при покупке данной квартиры, нет доли в этой уже теперь продаваемой квартире. Вас это бы не волновало, отчего нет доли в приобретенной за маткапитал квартире? Где мать, где её нотариальный отказ или дарение, или что вообще с ее долей? Вы правда не понимаете или прикалывайтесь?:crazy
Автор уже давно написала, что квартира по мене с городом, чего вы догадались со своим маткапиталом???
Вы бы с первоисточником ознакомились для начала, прежде чем бред писать. какой материнский капитал???, там в сособственниках бабка!!!, при таких условиях ПФ мат.капитал вообще не дает.
бабке могла свою долю отдать как мать, так и отец уже после покупки и оформления долей. Иначе говоря - ПОДАРИТЬ, да хоть дяде пете из соседней однушки :)
ПФ дает маткапитал ПОСЛЕ сделки, после получения правоустанавливающих документов. А уже после перечисления денег продавцу и "закрытия" сделки свои доли мать и отец могут подарить хоть черту лысому, а не только родной бабке :ups1
в какой? если во второй квартире, имеющейся у семьи, прописана только мать детей? Вы их риелтор, что так бойко отвечаете? Может быть, дадите ответить автору? Вроде как именно ОНА в чем-то сомневается, а не Вы.
А вы думаете у людей может быть максимум одна-две квартиры? И вообще - какое это имеет значение, где они прописаны?
Для не умеющих читать копирую
"...Вся семья имеет еще одну квартиру оформленную на маму детей, прописана и живет в ней. "
про собственность нигде автор не написала в заглавном посте, какая она именно. Долевая или совместная. Разницу хоть понимаете в этом?
Господа риэлторы выскажите, пожалуйста, ваше мнение на этот счет:
"С городом и меной вообще бы не связывалась. Потом лет через 5 чиновнички опомнятся и окажется неправильно все было оформлено, потребуют вернуть все как было. Почитайте сколько исков от них сейчас."
Считаете, что и историю пятиэтажек проверять не надо? Смотрим только с момента мены?
