Помогите оценить для сдачи в аренду
Помогите, пожалуйста, оценить квартиру для сдачи в аренду.
М. Римская, ул Новорогожская. 2-3 комнатная (т.к. там кухня-гостиная около 30 кв.м. и две спальни 13 и 15 м.кв), 2 лоджии (из кухни 5 кв.м. и из спальни 3 кв.м) 25 этаж 25-и этажной одноподъездной башни. Панорамные окна на центр. В квартире свежий ремонт в спокойных тонах. В спальне новая мебель: 2сп кровать с хорошим матрасом, шкаф, тумбочки. В детской - новая и в отличном состоянии мебель для 1-2 детей, в гостиной большой диван, кресло, мебель для телевизора. Кухня в классическом стиле, из нат дерева, под единой столешницей. Лоджии застеклены, утеплены, на полу плитка, выведен свет, организована зона отдыха с видом на центр Москвы.
В квартире есть вся бытовая техника, в основном новая(средней ценовой категории): стиралка, посудомойка, холодильник, в спальнях кондиционеры, телевизоры, интернет, стеклокерамическая варочная панель, духовка.
От метро 10 мин пешком, рядом поликлиника, школа, во дворе частная школа Эрудит, через дорогу Дворец детского спорта, рядом детский дом творчество и ФОК Таганский.
В подъезде консъерж, спокойные соседи, чистый подъезд, 4 лифта. Парковка во дворе стихийная, рядом в соседнем дворе есть платная подземная парковка.
Имея такую квартиру на сдачу, Вам нужна помощь форума?? А обратится к реальным экспертам по недвижимости не позволяет пятая точка, которая не отрывается от зоны отдыха с видом на центр Москвы?? :mda
Ну вот что же столько злости-то... или зависти. Чем вас пост так задел? Особенно про центр Москвы!))))
Ну видно центр из окна, так этаж-то 25! И окраины тоже видно! А квартира даже не в пределах Садового!)
Реальные эксперты по недвижимости были истиной в последней инстанции очень давно. После 2014 все решает случай и стихийное ценообразование. Мне сдать подобную квартиру помогла девушка с форума, а не эксперты. Автор, цены на Локалс и Циан вам в помощь. Начните со 100, а там посмотрите. Пишите везде что евро трешка или двушка. Как трехкомнатную скорее всего смысла нет выставлять.
Эх... Я работаю - пешком дойти. Только не хватит мне денег вашу шикарную квартирку снять, даже, если свою сдам.
Даже интересно, почему сообщение с моей оценкой столь аккуратно каждый день удаляется?
Наверно 100 это слишком. Площадь около 70 после перепланировки. И мебель-техника-ремонт средней ценовой категории. Дом обычный монолит, не пафосный, без подз паркинга и шлагбаума. Я вообще про 60-65 думала. На циане сориентироваться не получается. Нет подобных вариантов в этом районе.
Подобные варианты есть всегда. В этом году пересдавала, и если раньше была моя и еще 3-4 подобных, прямые конкуренты, то сейчас их 20. Кроме Циан есть Локалс и есть такие же квартиры у соседних метро, поищите, сравните обстановку и ремонт. Цену редактировать можно всегда. До 60 снизиться всегда успеете.
Вот квартиры у м Римская https://thelocals.ru/snyat-kvartiry-moskva/rimskaya/2-komnatnaya ваша такая же, лучше, или хуже и от этого отталкивайтесь.