очистить квартиру при продаже - обязанность продавца?
Подскажите, пожалуйста, - обязанность ли продавца вывезти все что ему не нужно из квартиры при ее продаже?
Или это вопрос договоренностей?
Я продавец - мне говорят: увози, а я не хочу связываться - мне надо ехать, таскать.. и т.п... что можно предпринять? посоветуйте плз. спасибо.
Дешевле всего на авито за самовывоз выставить. Следующий по затратности-призвать на вынос местных дворников,они сами в контейнер вынесут. Третий-официальный способ-заказать контейнер для ваших вещей.
Покупали покомнатно коммуналку,одна из продавцов просто тихо выехала(мы ей разрешили пожить после передачи ключей)-бросила сломанную стиралку,сломанный холодильник,шкаф,сломанный диван и два кресла.Еще всякого г...по мелочи.
Вы сначала решите этот вопрос словами с покупателем, а потом уже вносите условия в договор. Мне лично чужое старье не нужно. Платите и вывозите сами.
"...передать их по передаточному акту покупателю"
Кого их? Вещи? Ну по смыслу написанного...
убрать из договора пункт можно только по согласию покупателя. Покупатель все таки будет читать договор и подписывать и еще обратит на это пункт пристальное внимание, так как покупатель хочет, чтобы квартира была чистая. Мы наоборот просили оставить вещи, что то оставили себе. Остальное выбросил местный дворник из Средней Азии за 1000 рублей. Еще в "подарок" ему досталась даром газовая плита и металлолом. Дворник был очень рад.
я понимаю, что хотят чистую квартиру, но они купили с хорошим дисконтом, плюс я там не живу, мне надо туда тащиться, я сама таскать не смогу, придется с кем то договариваться, ждать - покупатели все равно будут делать ремонт, так чего не дать тысячу дворнику - я эту тысячу готова оставить им, но нет - в договоре пункт.. я тоже могу отказаться продавать :-))
Говорите покупателям как есть, что вы не будете принимать этот пункт по причине невозможности этим заниматься.
Далее мяч на их стороне. не захотят покупать, их дело, продадите кому то еще.
На будущее, не давайте дисконты просто так. ваша уступка должна быть обменена на уступку другого партнера в сделке. И не важно о чем идет речь, покупка/продажа, услуга за услугу и т.д. Дисконт обесценивается, если за него вы не взяли доп. услугой.
Не занимайтесь ерундой, зачем вам скандал на ровном месте. Вы думаете откажутся принимать квартиру если вы вещи не выклините?
Вы примеряйте ситуацию, люди купили, деньги уже переданы, а они откажутся забирать ключи?
И что будут делать, побегут договор расторгать и деньги обратно просить? Или вы думаете вас суд обяжет вещи выкинуть и придут приставы заставлять вас диван двигать?
Вам вообще не тепло ни холодно от этого пункта, просто скажите заранее что отдадите квартиру как есть, потому и был дисконт.
Ага, боюсь, что откажутся.. хрен их знает.. там мебель - диван, шкаф, холодильник, шторы, люстра, полки, книжки, вешалка в коридоре, зеркало в ванной, стиралка... я там 15 лет не живу, все что мне надо было я давно забрала..
по идее все можно было бы даже продать, но у меня время нет туда ехать...
там нет стремянки даже, чтобы люстру снять и карниз открутить.. как я все это буду делать не представляю.. и мне надо специально ехать на квартиру, чтобы часа три потратить на вынос вещей и т.п.
а покупатели все равно ремонт будут делать, значит будут мужские руки и инструмент
Ну предложите им хоть компенсацию, может сами фирму оплатите по вывозу мусора? Брезгливо всё-таки в чужом мусоре ковыряться. А то будут потом материть Вас, карму попортите ;)
Я так поняла, компенсацию уже получили при торге, автор пишет, что хороший дисконт был.
ага, спасибо большое, я уже попросила риэлтора скорректировать, пока молчит :-)
Мы покупали захламленную квартиру, мужу просто устно пообещали её очистить, в итоге все оставили, риелтеру в конце сделки даже стало стыдно и он дал 1000р на уборку типа. в итоге мы долго мучились, хлам весь выгребая. муж сказал, что в следующий раз (да, опять собираемся покупать однушку на сдачу) только при условии очистки покупать будет. так что оговаривать нужно заранее и скреплять письменно...
да надо до сделки конечно просить всё убрать.
ну если договор нарушен, наверное, расторгается он?
вообще неприятно было разбирать чужие завала... какие-то платья и даже шубы! фотоальбомы и письма пришлось выбрасывать! но помогают таджики :), за 500р хоть мешки мусора из квартиры вытаскивают.
ну а автору - квартир много, мы вот в следующий раз выберем незахламленную просто
А зачем себя ограничивать в выборе, можно просто учитывать такой расклад, продавец и покупатель это оппоненты интерес у них разный, и люди разные, кто то обещания держит, а кто то нет.
Обычно при торге учитывается и вариант, что самому придется все выкидывать, просто не психовать, считать что вошло в цену квартиры и нанимать людей.
Можно, конечно, заморочится и удержать сумму под передаточный акт, или прописать расходы и штрафы, но это только обременит договор и взять их можно будет только через суд.
А так то договор расторгается, как суд решит, но оба варианта невыгодны покупателю, расторгнут деньги выколачивать назад проблема, а другой вариант, принудят подписать передаточный , а вещи все равно ни кто не заставит выкинуть.
наши клялись, что всё уберут. поэтому риелтеру и было стыдно :). а убрали куда-то только новенькую стремянку, которую мы как раз договорились оставить, хотели с её помощью обои клеить. да, в общем не смертельно было, но обидно... и время на завалы эти потеряли. или надо было фирму какую-то просто искать, чтобы всё выкинула? наверняка они существуют.. и наверняка эт не тысячу стоит :)