Хочу убрать балконный блок
Подумываю о размещении кабинета на лоджии (4 кв.м). Дом серии П 46. Есть здесь кто-то, кто объединил комнату с лоджией, без согласования и разрешения жил.инспекции и нового техпаспорта в БТИ? Хотелось бы понимать риски. Морочиться с документами не хочется.
Было такое, правда, не в Москве. Риски с ипотечниками. У нас купили за живые деньги в 14 году.
Согласовать и получить разрешение на снос части стены не возможно. Так что по любому только неофициально. Наверно это (запрет) не просто так. В принципе, достаточно безопасно просто убрать остекление между комнатой и балконом, утеплить и застеклить (стеклопакетами) балкон + пол с подогревом, для ваших целей вполне достаточно.
Соседи завалят жалобами все инстанции: от жилинспекции до прокуратуры, и правильно сделают. Если каждый "сам себе архитектор" начнет по своему усмотрению стены ломать, в конечном счете дом сложится.
Подавляющее большинство это делают без сноса подоконного блока и изменения теплоснабжения. Что абсолютно законно и легко оформить при необходимости
А это точно, что убрать балконную дверь и окно без сноса подоконного блока - абсолютно законно?
Видел квартиру на Рубцовской набережной лет 6 назад, где в П44Т пониженной этажности в поворотной секции были совмещены однушка и трешка + к квартире присоединен кусок общего коридора метров 15 наверное. Там не только внутри все перегородки перенесены были, но перенесены СУ и кухни в новые места, в том числе снесены 2 подоконных блока и балконы присоеденины к комнатам. И ВСЕ УЗАКОНЕНО!!! Ни одной красной линии на поэтажке. Как все это люди сделали, мне неведомо.
у меня соседи так сделали, причем дом с газовыми плитами....Квартире присвоен один номер вместо двух.
Невозможно понять, кинув взгляд. Сейчас многие утепляют балкон и присоединяют, не снося подоконников блока и не перенося отопление.
Мы делали, но решили не рисковать- бетонный блок оставили, просто убрали стеклянный блок. Получилось интересно- всем гостям нравится. Теплого пола у нас нет. Увеличили количество секций в батареи на кухне+ большое утепление ( на нем не экономили) + дорогие качественные окна на балконе. Тепло. Кабинетик получается очень хороший.
В общем, из ответов поняла, что лучше согласовать. Но блин, это такая морока, что хоть от идеи отказывайся... Сносить подоконную часть стены и порог не хочу. Просто убрать раму, поднять пол до уровня порога на лоджии, сделать теплый пол и перестеклить трехкамерными стеклопакетами. На подоконник положить столешницу. Я читала, что запрещено потому что меняется тепловой контур, и типа нужно закрываемая независимая часть квартиры на случай пожара. Я в недоумении: а как же все новостройки, где балконы не предусмотрены планом и вообще свободная планировка.
Я бы ничего не согласовывала и жила бы спокойно. Или вы на продажу делаете?
если только "поднять пол до уровня лоджии" не означает "залить на пол кухни 15 см бетона".
А пожарного люка и лестницы у вас разве нет? У нас тоже эта серия дома, все это было, пока не демонтировали. Это вы тоже узаконивать собираетесь? Если поднимете пол на уровень порога, будет очень низко.
