Поругайте-похвалите объявление, плз
Добрый день, уважаемые профессионалы и любители. А поругайте или похвалите объявление о продаже, пожалуйста! Что еще нужно добавить, что убрать? Комментарии по поводу цены не слишком важны, так как пока цену только пытаемся нащупать, разместились только сегодня.
Настроены на продажу в рабочем режиме. Срочности нет, но и затягивать на год не хотелось бы.
https://www.cian.ru/sale/flat/163822335/
добавьте фото санузла и планировку. цена 11 - продавать полгода, 10,5 - месяц-два.
В принципе, мы и думали 11 100 - 11 200....Но если так поставить - все будут торговаться на 11 000.... Полгода продавать готовы, больше - уже не хотелось бы.
Наверное, если не будет звонков, через недельку-другую поставим 11 300...
Что означает фраза "все окна выходят во двор на две стороны"? И почему написано в малоэтажном доме?
На фото ну прям очень много хлама - пакеты-пакеты-тряпки, лишнее на столах и подоконниках, одежда на стульях.
И восклицательные знаки в каждом предложении - перебор.
Сразу складывается впечатление о невротическом состоянии продавца.
Дома там во дворе находятся, поэтому все окна во двор. Малоэтажные - они все 7-10 этажей, как я помню. Метро в принципе недалеко. Прогулочный парк рядом. У меня самого там квартира
Определение малоэтажного жилья - это 2-3 этажа https://ru.wikipedia.org/wiki/Малоэтажное_жильё
Так что дом Автора к малоэтажному жилью не относится.
Про окна фраза просто как-то коряво построена.
То, что вам все озвучили уже, про фото, построение предложений в описании дома, цену.
И большое спасибо озвучившим. Текст скорректируем, фотографии переснимем.
Цену скорректируем через пару недель, если не будет отклика сейчас. Мы готовы к торгу, просто надо понять, будет ли отклик "как есть".
Как и написали выше - при просмотре фото обращаешь внимание только на хлам и заправленные кровати, мебель и стулья. Как таковых комнат не видно. Мне, из всей кучи фото для понимания обстановки и планировки достаточно было взглянуть на фото холла с входами в комнаты + балкон. Все остальное фотографировалось как будто специально для того, чтобы показать всю убогость обстановки, уж простите, автор! Сами фото качественные, но вот почему то складывается такое вот ощущение, что смотришь не квартиру на продажу, а обстановку и личные вещи
На кухне надо убрать завалы на столе, кастрюли на плите. Убрать из поля зрения личные вещи - пакеты, навешанные тряпки на какие-то предметы обихода и пр. и пр.. Зачем Вы повесили эти хламиды и сфотографировали? Там что, мумии предков? Особенно гора на кровати под простыней? :sick1
Из понравившихся - фото балкона (и то, какую-то черную огромную кучу дерьмеца в объектив поставили вниз - зачем?), улица и подъезда + единственная обзорная фотография холла и четырех комнат . ВСЁ.
Ну и восклицательные знаки, соглашусь, убирайте из каждого предложения.
Почему то не хочется после просмотра фото и кинув взгляд на цену идти на реальный просмотр. Делайте выводы + снижайте цену, тогда всё станет на свои места.
Вот согласна с Вашим мнением на все сто. Когда продавали квартиру, убирали все личные вещи, переносили из комнаты в комнату ради фото, но сделали нормальные картинки. Тут за хламом квартиры не видно. Восклицательные знаки, бардак и указание на малоэтажный дом долой
Аналогично переставляли мелкую мебель и убирали все предметы, которые могли бы отвлечь внимание от конкретной цели фотографий. Подушки, обувь в прихожей и вещи, на кухне утварь - всё было убрано.
Даже скатерть мне моя не понравилась на фото и я её просто сняла и поставила на центр стола аккуратную вазу с фруктами - получилось очень приятно. Шторку на окне подхватом откинула, диваны собрали, игрушки в детской аккуратно расставили, вобщем, я сама следила, чтобы фотографии были именно для того, чтобы покупатель видел квартиру, возможность додумать и спланировать что-то своё и понять как это сделать.
Тут палка о двух концах... Сейчас смотрели на покупку квартиры. Так на фотках - прям дворец. А на просмотрах бомжатник с запахом кошачьего туалета... В принципе, реальные достоинства этой квартиры, кроме площади и идеальных документов, это чистота и отсутствие вони :-) Ну, и лоджия, конечно.
Но вы пришли на просмотр, а это уже многое, а с плохими фото, могут даже не откликнуться. Перегиб в одну и другую сторону, это плохо, а порядок и чистота - это хорошо.
Автор, у Вас все хорошо с площадью, балконом. Просто сделайте фото более обезличенными, глядя на них Вам самой должно хотеться зайти и посмотреть. И все получится. Удачи!
Да, согласна с Вами. Главное- не улучшить, главное - навести порядок и убрать лишнее, что мешает целостному восприятию квартиры, а это именно личные вещи, какие-то лишние одеяла, покрывала, горшки/цветы, посуда, много посуды...
Однажды просматривали фото одной квартиры. На картинке - идеальный порядок, но видно, что ремонт упаднический. Ничего лишнего. Заинтересовались...
Приходим на просмотр а там...Человек 15 таджиков, кто на полу на матрасах, кто на кухне за столом, кто в туалете/ванной.. Погром и грязь такая, что убежали, роняя тапки :) Но пришли же ! ) Увидели :) А если б фото соответствовали реальности - да ни за что не пошла. Но что интересно - купили эту квартирку в скором времени одни из просмотревших её, купили всё-таки:)