ЖК Дуэт, Западное Дегунино
Район не знаем, присмотрели этот дом, по цене-площади пролазим. Ищем дистанционно, поэтосц сорваться и посмотреть пока нет возможности. С метро там все плюс-минус ясно. Дом привлекает тем, что достаточно небольшой, не так на муравейник похож, планировка, срок сдачи.Работа в районе Достоевской, все нравится, кроме цен, конечно.
Как по утрам на машине? Школы? Может быть в северной части какие-то ЖК, на которые не обратила внимание при поиске?
Огромное спасибо за любые мнения
По утрам: пробки!!! я живу там с рождения (на бескудниковском бульваре), школы- обычные (лицеи хорошие начинаются на Новослободской- туда многие детей возят), парков рядом нет (если только ехать), если что интересует спрашивайте. Ну что сказать- рядом ж/д ветка, шоссе, толпы людей, все сходится в Дмитровку с коровино, но метро, конечно, разгрузит сильно, как раз у Еревана.
Посмотрела на карте: там есть какой-то парк и дегунинский пруд.
Открытие Селигерской решило бы проблему с транспортом. Хотя машина есть. Школу уже по салатовой ветке смотрю. Пойдем в 9й класс, к регистрации в районе уже не так остро будем привязаны.
Если вопрос с транспортом не рассматривать, слишком ли депрессивен район? Мы очень совпали с этим домом по всем параметрам.
могу сказать в ближнем окружении там везде такие районы. Либо выбирать вообще другой округ, но я так понимаю квартиры в другом- дороже. я тоже поначалу хотела уехать, но денег не хватило, теперь живу на Дмитровском шоссе, после вашего дома 2 остановки только по Дмитровке.
Вообще у вас норм- метро, магазины продуктовые крупные, Вы как раз на развилке.
Еще есть ЖК на перекрестке Дмитровского шоссе и 800- летия. Тоже строят.
Да , точно ЖУ Город, но у вас лучше место, чем там. От вас до парка недалеко, там большой ангарский пруд, мы с дочкой катаемся на лодках.
Извините за вопрос, но кроме цены и метро, что привлекло?
Планировки ужас. Почитала отзывы и отмела этот вариант для себя. Тоже в поиске...
Перечитала заглавный топ. Вам цена не нравится =), но устроила планировка.... Тогда, вообще не понимаю.
Нет-нет, это мне цена на квартиры в районе Достоевской не нравятся. Про цену в предложении о месте работы написано. В Дуэте цена меня устраивает. А планировки (я рассматриваю двушку) не сказать, что мечта, но и не ужас-ужас, нас двое, разместимся
А можете сказать, что за отзывы Вы читали или где? Я накопала только положительные на разных форумах. Поэтому противоположное мнение тоже полезным будет.
Меня именно планировки, метражи и расположение домов относительно друг друга не устраивает. Один будет закрывать свет другому, судя по расположению, да и вообще стороны света при таком расположении мне не нравятся. Смотрела однушки во втором корпусе. С первым не поняла, он продается или нет сейчас...
Там один дом на две секции. https://living.ru/msk/review/taynyy-pokupatel/zhk-duet-biznes-klass-v-degunino-po-dostupnym-tsenam/
Да, дом один, имела в виду обе секции продаются. Спасибо за ссылку, в целом, меня устроило все прочитанное
На заборе тоже написано =)
Характеристики бизнеса знаете??? 8 квартир на этаже бизнеса это круто, конечно... И метраж 34 м кв однушек тоже характерно именно бизнесу) да, да, лелейте себя мыслями, что будете жить в бизнес-классе.
В бизнес или не бизнес я не упираюсь. Каждый застройщик старается обозвать свое детище красиво. Меня устраивает метраж, так как позволяет пройти по цене, а также то, что это не очередной микрорайон со стройкой на ближайшие 7 лет.
Ну мне абсолютно понятно, что это будет комфорт, ну край комфорт+. Меня этот уровень устраивает. Я понимаю, что не за 20 млн. квартиру беру на котловане. Застройщик может называть это бизнесом, если ему так приятней. Мне кажется, что это все очень условные разделения.
Именно так)
Смотрите на планировку, качество строит-ва, наличие/отсутствие паркинга и тд, короче говоря все под свои запросы. А уж в каком там сегменте все это реализуется.. дело десятое.
Вы ошибаетесь) Большинству покупателей безразличен сегмент) Ну если это только не премиум- или элитка) Да и в тех случаях более важно расположение, виды и сервис. Короче говоря, вся эта градация для маркетологов)
Я же не спорю)
Но в данном случае цена низкая... И как бы не говорил автор, что это не муравейник... Это муравейник)
Да, не дом на 20 квартир. Но сравните с ПИКовским объектами. Это на стройке еще лет пять жить
Сейчас все, что строится - муравейники)
Конкретно в этой локации "Дуэт" оптимален.
А вы читали?
"Планировки трехкомнатных квартир, на первый взгляд, кажутся оптимальными для 78-ми метров общей площади: хорошая кухня, приличный метраж комнат, просторный холл и пять окон, но санузел… Если верить картинке на сайте ЖК «Дуэт», на него выделили 3,10 кв.м, нарисовали сантехнику, да запихнули туда еще и стиральную машину. И это они называют бизнес-классом?"
Посмотрите Лидер Инвест. Они строят на месте бывших АТС- точечные застройки в жилых зонах. Все дома маленькие в основной массе. Сейчас скидки хорошие. Может, пройдете по цене в Лианозово...
Это АФК Система? У этого застройщика блльште проблемы начинаются, а руководство уже три раза сменили, два объекта точно заморожены.
Проблемы у Системы и она с ними справляется. Какие заморожены? Все, что начали строить, строят...
По ссылке выше (проновострой) описание не соответствует реальности, начиная с округа (САО, а не ВАО) и до м.П-Разумовская не дойти ни за 10 и даже ни за 20 минут.
В реальности район депрессивный, заселен переселенцами из 5ти этажек и потомками рабочих РЖД и примыкающих к району заводов, ТЭЦ и пр., стаями бегают бездомные собаки, т.к. рядом товарная сортировочная станция, свалка и заброшенная территория. Хороших школ нет совсем, те что располагаются поблизости переполнены ну и процент детей из южных республик оочень высок. Кстати если пройдетесь по району, заметите, что южан здесь несметное количество именно в силу дешевизны жилья. Рекреационных зон рядом можно сказать, что и нет. Места для парковки уже сейчас можно найти с трудом, т.к. кроме дуэта уже введены в эксплуатацию еще 3 башни соцжилья. В детскую поликлинику, что по соседству с дуэтом местные не ходят, т.к. русских врачей там практически нет ну и уровень врачевания крайне низок.
Относительно транспортной ситуации - это самый большой минус. Вроде бы и жд рядом, но электрички ходят с перерывом в полчаса-час из-за чего утром даже влезть в тамбур проблематично, тоже самое и с ОТ, автобусы едут уже набитые битком на конечной, приходится брать штурмом. Дмитровское шоссе стоит, дорога до ближайшего метро в час пик ок. часа.
Был бы выбор, никогда сюда не поехала бы
Да, но подозревая, что то метро будет мягкоко говоря сильно переполнено: это первая максимально близкая станция к МО на Северу. Все Химки, Сходня, Зеленоград, Солнечногорск, Клин поедут через эту Селигерскую. Увы.
Да, она будет переполнена, но людьми из района. Теми, кто мучается десятки лет, катаясь до Петровско-Разумовской =)
Ближнему Подмосковью от этого метро ни тепло, ни холодно))))))
Я сама не житель района, но у меня подруга живет напротив Глазного Центра... Ненавижу район... Она это метро с рождения ждет, наверное(
Да, именно в первую очередь от дороги и перенаселенности. Сейчас еще и куча новостроек рядом... Один ЖК на Базовской чего стОит. Метро не поможет.
Сейчас на Петровско-разумовской на салатовой ветке все желающие садятся. Так что вряд ли откуда-то еще люди возьмутся.
Ох, бесконечные жк-муравейники по всей Москве строятся. Но да, район уже задыхается. Коровинка стоит, Дмитровка, Дубнинская, Беск бульвар, уже все еле едет. А жк пихают и пихают. В парке уже народа как в метро. А еще цветметавтоматику начали застраивать, и до кучи скоро снесут пятиэтажки у федоровского, понапихают человейников еще и там. И настанет коллапс.
Да, строек много везде, но именно в Вашем районе я чувствую эту перенаселенность в большей мере)
Хотя не утверждаю, что это самый худший район Москвы...
Но жить там точно не хочу из-за собственного выбора)
Это район моего детства. Потом я туда вернулась. Т е не совсем туда, а намного ближе к петраше. Практически ничего общего с тем, что было. Было зелено, просторно. Теперь каждый пятак застроен. Вот за промзону уже взялись. А дороги какие были при СССР, такие и остались.
Мы-то начали с обсуждения конкретного ЖК. Написали про минусы, но в результате нас не услышали. Автор в любом случае будет выбирать по средствам жилье... Я тоже искала полгода назад строящийся котлован... Тоже ограничена в средствах была, но Ваш район практически сразу обошла стороной. Именно из-за ассоциаций с метро Петровско-Разумовская... У меня в памяти так и стоит рынок около метро в конце 90-х...и часа полтора простаивания в пробках, чтобы доехать до подруги, когда там езды на 20мин, если дорога пустая)
Не могу эти воспоминания выкинуть из памяти =)
Как не услышали-то. Я просто уже всю голову сломала, как возможности приложить к месту, где плюсов больше, чем минусов. Что Вы в итоге выбрали?
Ну тады ой(( На Достоевскую по деньгам не проходите? Тогда либо Бескудниково, либо Марьино и иже с ним.
Извините, но не понимаю, когда жилье ищут под место работы... Мало ли какие изменения и капец)
да не попадут они туда. им строят ховрино,или как там ее-после речного вокзала. может дыбенко...
вот туда их атвобусы и загонят. а на селигерской будут садиться те, кто сейчас до п-разумовской едет. их больше не станет. им просто будет быстрее добраться до метро. вот и все
Химкам, Сходне, Зеленограду и прочим до "Селигерской" дела нет))
Все ездили и ездят через "Речной Вокзал". Помимо "Селигерской" будет еще и "Ховрино" это значительно ближе и удобнее:party4
Вот не далее чем сегодня удалось влезть на подножку только 3го (!) автобуса, именно на ост.Селигерская и дорога до метро заняла 1ч.20. А новые ЖК (а на Селигерской не один Дуэт строится) еще даже не заселены. Что будет в новом метро страшно представить, т.к. часть населения района пока еще пытаются выбраться через м.Речной Вокзал и Водный стадион. Соответственно с открытием Селигерской все ринутся туда. Делайте выводы. И еще вспомнилось, что если это автору важно, конечно, в районе практически нет нормальных спортсекций и кружков, приходится возить опять же.
о да, сегодня ууух стояло как. я пытаюсь пересесть на ОТ, вместо машины. но это просто не реально! с отменой маршруток району пришел ппц. чем эта тварь,собянин думал(
Похоже о существовании этого клоповника он и не знает. Сейчас бабла нарубят строительством многоэтажных муравейников, а как люди жить там будут никого не волнует. Еще посмешило: дом БИЗНЕС-класса на этой богом забытой окраине. Дуэт хоть в промзоне строят, а ЖК Базовский на многолетней помойке напротив ТЭЦ и многочисленных заводов. Там же окна мыть по 3 раза в день придется, кто покупает эти хоромы? Автор, хорошо подумайте прежде чем туда ехать!
там селигерский строят. совсем пром зона. рядом моммельмаш, стык дмитровки и коровинского. мы в ахуе...а город, летний сад, еще мой адрес, куча всего на бульваре,скоро снос пятиэтажек. ад адский....ненавижу мужа,ноющего,что тут "мама, тут друзья, тут гараж и дача по ленинградке" и купившего здесь квартиру!!! правда мы у парка живем, на ангарской.тут и со спортом нормально и с магазинами и сквер есть. но блин выбираться отсюда то еще удовольствие
Да, про ящик пандоры Вы правы. Я все внимательно читаю. Сама тихонько в шоке. И все большое спасибо за мнения
Это, по-моему, чуть ли не единственный район Москвы без метро... В Новую Москву есть средства вести метро, а в Дегунино нет...
Не надо про многолетнюю помойку на месте Базовской. Я в школу английскую туда отходила с 1977 по 1987. Обычные жилые кварталы рядом, а на месте ЖК - овощебаза и автопредприятие какое-то было. Но не помойка. А про окна три раза в день - жалейте тех, кто на Садовом живет. Базовская неплоха за свою цену. Очень бюджетная, очень простая, но зато готовая и с ремонтом. И даже не очень страшная.
главное, чтобы метро первым запустили, чем заселят. иначе петровско-разумовское вообще утонет :)
Ну печаль-тоска. Вроде бы опрелилась. Теперь тут все читаю, знакомых слушаю и сомнения уже съели. Завела тему )))))
автор, не сомневайтесь, ваши дома на развилке (там намного легче) , это люди едут с севера, да транспорт битком, но я так езжу с 14 лет туда-сюда. но у меня в кузьминках вторая квартира- вот там жесть. а у нас еще ничего и бывает сесть можно в ОТ. Берите и не слушайте, по такой цене- хорошо, если бы у вас было по-больше денюжек, то да лучше здесь не брать. а так, купите и живите :)
Так вот все в них упирается, в денежки эти. А жить надо. И ветка эта метро нам походит, и район обжитой. Не богема, понимаю
да все норм там, если бы вы выбрали дальше по Коровинскому или Дмитровскому шоссе- то да.