Сдача квартиры иностранной компании
Есть претенденты - иностранцы. Договор заключается с фирмой, они могут платить только по безналу, при этом налоги за меня предлагают платить тоже сами.
Я никогда раньше так не сдавала и не знаю тонкостей. Мне нужно открывать ИП? И вообще расскажите, кто сдавал
Мы так платим за квартиру руководителя, перечисляем на карточку собственника и ндфл сразу в налоговую. В договоре прописана каждая сумма
юр/лицо оплачивающее услуги физ/лица является налоговым агентом по НДФЛ и обязано перечислять налог с дохода в бюджет.
т.е. то, что они говорят, что будут платить за меня 17%, совершенно не означает, что я не должна буду платить свои 13%? Сорри, если вопрос глупый, а ничего не понимаю в налогах
Вообще-то без предложений они обязаны выступать налоговым агентом и платить за вас налоги. Смотрите, только, чтобы сумма аренды их включала и вы не просчитались. Из суммы, прописанной в договоре ежемесячно удерживается налог и на руки вы получаете за минусом 13%. А не так, что к сумме договора еще плюсуются эти проценты. Это первый момент. Второй - раз договор заключается с компанией, будьте готовы, что компания может вселить любого человека. Пишите договор таким образом, чтобы были четко прописаны люди, которые могут жить в вашем помещении.
@Из суммы, прописанной в договоре ежемесячно удерживается налог и на руки вы получаете за минусом 13%. А не так, что к сумме договора еще плюсуются эти проценты. Это первый момент@
зависит от формулировки
если например "50 000 рублей включая НДФЛ" то платится за минусом налога
а если "50 000 не считая НДФЛ" то 50 000 на руки и налог от этой суммы в бюджет отдельно
Это если приписку сделать про НДФЛ. А если стандартный договор подписывать, в котором просто указана ежемесячная сумму аренды, то автоматом получается минус 13%. Неопытный человек может вообще об этом моменте не подумать, поэтому я и указала.
Слушайте, вы всерьез думаете, что народ сам пишет договоры? Особенно те, кто только начинает свой путь в аренде. А раз уж автор пришла сюда за советами, причем, вопросы не такие сложные, это показывает ее неосведомленность.
Да, опытные уже набили шишки, ну, или люди, которые вникают в суть, у таких уже отработанные шаблоны и они знают что требовать. Но по-честному, полно тех, кто не сильно вникает, по разным причинам. Элементарно, знаний не хватает, как пример. Ни разу не видели, сколько здесь периодически вопросов возникало на предмет поделиться договором?
А вообще чего это я, ну нравится вам умничать на базе чужих советов, продолжайте. Нового ведь ничего не предложили автору.
Поздравляю, из всех вариантов сдачи этот лучший. Но есть моменты:
1- квартира снимается под конкретного сотрудника или как "проходной двор".
2- договор надо смотреть очень внимательно, бывает ТАКОГО себе понапишут.... погуглите "Балтинвест" - квартиры снимали, а договор был составлен так, что собственники ни расторгнуть его не могли, ни денег не получали.
