А такое бывает?
Подскажите, пожалуйста, возможно ли в принципе сдать квартиру (Новая Москва) без ремонта (голые стены, сняли старые обои, краску, плитку), чтоб съемщик сам сделал ремонт? Первые полгода наверно только за кв.плату, а может и дольше.
Наверное бывает, но это вариант очень сомнительный, неизвестно что там смастерят, наверняка у людей на такое согласных большие проблемы с деньгами, соотвественно ремонт может сильно затянуться и не состояться вовсе.
Кто по вашему потенциальный арендатор?
Готовый вложить в чужую квартиру стоимость ремонта
возможно, я искала квартиру надолго, обязательно без мебели, важен был район. нашла "дедушкину" убитую на 1-ом этаже за нормальные деньги, поблажек мне дедушка не сделал стоимость аренды как у всех, но он был единственным кто разрешил его мебель вывезти на время съема, к сожалению другие не хотели никаких перестановок. сделала я деду ремонт с заменой всех межкомнатных и с/у дверей, с/у полностью переделала включая проводку, так же кухня, по факту от деда только окна остались. живем 4 года уже.
Вы на какую стоимость ремонта рассчитываете?
1. Предположим, что это 300тыс. с материалами и работой, что похоже на правду для обычной однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Ваше предложение, чтобы съемщик взял эти расходы на себя, так?! - в пересчете на месяц составит примерно 50тыс./мес. + 5тыс/мес расходы на квартплату за "бесплатную" условно квартиру., т.е. 55тыс/мес.
2. Сколько будет стоить ваша квартира со сделанным ремонтом? Новая Москва, которая еще не скоро станет центром города.... Наверное тысяч 25,мес+свет/вода (2тыс). Сколько будет стоить такая квартира на рынке аренды, но с ободранными обями, без пола, там, где идет ремонт и стоит грязь и пыль? И кто в такой обстановке согласится жить? Хорошие вопросы, не правда ли?! Наверное 10тыс., если не делать там никаких ремонтов, а заткнуть дыры и прорехи бесплатными рекламными газетами. Стройплощадка стоит дешевле, существенно дешевле, можно сказать, что совсем ничего не стоит.... Потому что на другой стройплощадке хозяин ее, который платит деньги своим рабочим за работу, разрешит жить на объекте бесплатно (даже без квартплаты), т.к. заинтересован в том, чтобы работы были завершены быстрее и рабочие не тратили времени на дорогу и соответственно больше работали.
Итак суть вашего предложения заключается в том, чтобы посулами совсем не бесплатной "бесплатности" заманить в квартиру дурных малоимущих людей и ободрать их, как липку. Т.е. вы ищете дураков, которые имеют активы для вашего ремонта (время, материалы, деньги), но не имеют мозгов совсем - таких людей на свете мало.
Наиболее вероятный исход - вы найдете людей на ваших "выгодных" условиях. И они будут в квартире жить полгода за квартплату, только изначально они въедут, ничего в квартире не собираясь делать СОВСЕМ. Но будут вам эти полгода обещать, что работы начнутся вот-вот. А когда до вас дойдет. что работ там не будет, выедут к другому такому же грамотному предприимчивому человеку, благо такие идеи "купить за грош килограмм пятачков" не переводятся никогда, как не переводятся желающие пообещать этот килограмм, его не имея, им грош в кармане сейчас важнее.
Возможный исход в вашей ситуации - сдать квартиру за 10тыс. в месяц, не требуя никаких ремонтов и кому попало, скорее всего гастербайтерам из Азии.
я сдавала бетон в мо в течении 12 лет
люди платили 14 тыс+всю жкх
когда съехали, нашла новых , но за 12тыс+вся жкх, они прожил год, после них решили покрасить стены (прямо по бетому, положили линолеум, потолок тоже прям по плита, всю мебель отдали знакомые и с сайтов ) = сдала за 20 + вся жкх
"ремонт" обошелся чуть меньше 50 тыс..мебель -только перевозка 2 диванов
Спасибо за отзыв! Я никого не хочу ни обманывать, ни наживаться на ком-либо. Просто сама не оч сильна в ремонте, помощи особ нет, и с деньгами не очень. Конечно ж, если я буду сдавать, то совсем по минимуму. Знакомые рассказали, что можно попробовать сдать без ремонта, мол бывают же люди, которые дружат с ремонтом, умеют это делать.
ИМХО не стоит сдавать за ремонт
если у вас черновая отделка есть-то так сдать вполне можно, за жкх и хоть 10 тыс , если хотят-могут красить, клеить, но не вместо оплаты.
Вот не понимаю я этого: "с деньгами не очень", но "если я буду сдавать, то совсем по минимуму". А зачем сдавать квартиру за минимум?
Ну если в квартире уже были обои, то электрику проводить не надо.
Разве так сложно поклеить с друзьями новые самые дешевые обои?
И нанять плиточника, чтобы сделал ванную?
За пару выходных обновили ремонт, а дальше сдали бы в нормальном виде.
Все это увеличит Вашу сдачу на 10 т.р... и при этом окупится за год...
P.S. Те, кто дружат с ремонтом днем сами ремонты делают\работают. Поэтому Ваш ремонт они будут тянуть под любыми предлогами.
И качество такого ремонта будет довольно сомнительным...
А в это время денег от сдачи Вы не увидите...
Даже плитку не нужно, душ кабина, самая дешевая, обработка от грибка, краска для влажных помещения яркая,и вуаля - стильно и недорого
тут не в сложности дело, а в лени людей
Мы так делали, но правда мы в регионе. Наши жильцы практически поменяли всю начинку в квартире. Месяц мы им дали бесплатно, т.к. жить в квартире во время замены труб и полов жить было нельзя. Потом , уже въехав, они продолжали делать частичные ремонты за те деньги, которые стоила аренда (цену мы им назначили прилично ниже рынка). Единственно, мы обещали им, что после окончания всего ремонта, цену за аренду ещё год или пару лет повышать не будем. Правда арендаторы со временем купили своё жильё и съехали , а мы уже сами доделывали ремонт, но тем , что они ремонтировали, мы остались очень довольны.
Лучше сдавать за минимальную плату(выше посоветовали)+ЖКХ. За год накопите на минимальный ремонт.
Новостройка? Можно прорабу, который несколько квартир будет ремонитировать в этом доме.
зачем кому-то за деньги снимать? если в новостройке строители живут в любой не сданной квартире бесплатно