Подорожали квартиры попадающие под программу реновации?
Подорожали квартиры попадающие под программу реновации? Стоит сейчас продавать или ждать 5-10 лет?
стартовые площадки на ближайшие 5 лет уже определены по районам, это всего 200 новых домов на всю Москву (см. постановление на сайте мэра). посмотрите, насколько они от вас близко и есть ли шанс попасть в первую волну реновации. а загадывать на 10 лет - ну это вы оптимист, вообще не понятно какими будут тогда цены, инфляция, курс доллара, да и в какой стране мы будем жить.
ждать 5-10 лет?? ну представьте, что через 10 лет ваша квартира в рублях будет стоить в 1,5 раза дороже, но курс доллара увеличится в 2 раза. а может наоборот, квартира в пятиэтажке с учетом массового строительства будет стоить в 2 раза меньше. бессмысленно на столько лет вперед загадывать.
Я вот для интереса пару недель назад глянула объявления, на аналогичные своей квартиры - двушки в пятиэтажках, в пешей доступности возле моей санции метро. Раньше (до программы) всегда висело в пределах десятка объявлений около 7 мил цена в среднем. Сейчас нашла всего две - уже 9 мил.
В нашем районе за 5700 висят и за 7000 похожии. Надо разобраться, кто какие цены ставит.
Я тоже в Перово и заметила,что резко снизилось количество квартир в пятиэтажках на продажу.А те,что есть,двушки,например,продают по каким то нереально завышенным ценам.Хотя в плане сроков реновации район наш тухлый(стартовые площадки маленькие и мало их)
Это логично. Сейчас продать за 7 пыль поглотав или подождать пусть и пять лет и продать за 11. Неплохой навар. Никто не хочет от него отказываться. Деньги не пахнут.
конечно есть.Брать надо там ,где много стартовых площадок.А это юго-запад и север.
А Вы где-то видели ТОЧНЫЕ сроки переселения по Перово, если да, то ссылку не дадите?
точные сроки по конкретным адресам сноса будут в октябре-ноябре.Сейчас пока стартовые площадки на mos.ru,там есть ориентировочные сроки строительства домов на стартовых площадках.--для Перово на 4-х площадках это после 2019-2021 гг
ну вот и ответ. в Перово только 4 дома для переселенцев будут построены через 5 лет. где именно вы живете и какой ваш шанс попасть в них? ясно же, что такие районы, как Перово, попадут в массовую реновацию в третьей волне, которая до 2032 г.
район Перово, Плеханова ул., вл. 18
Плеханова ул., вл. 22
2-я Владимирская ул., вл. 30
Зеленый проспект, вл. 27-29
http://stroi.mos.ru/uploads/media/main_image/0001/65/a95f658f8eb151a83ea1d30df1acd0bcdc849731.pdf
В Новогиреево хочу продать и взять Север. Ждать 5,10 лет не могу( А потом жаба задушит.
На Молодежной особо не подорожало. Но квартир на продажу мало. При этом там как раз активно сносят/строят еще до всех программ реноваций.
Никто сейчас особо не покупает. И поэтому висеть квартиры могут годами. И цены ставят от балды многие - вот так решил, что квартиры под снос должны подорожать, и выкатил цену. реальную цену можно понять , если мониторить квартиры на продажу денно и нощно. Как только квартира появляется по адекватной цене - она тут же продается и пропадает с экранов радара. А остальные висят и висят переоценнные. Кто реально хочет продать начинает падать в цене и исчезает быстро из объявлений.
На Вернадского подорожало, не знаю, кто будет покупать эти халупы за такие деньги.
ну например те, у которых нет деньги на хорошую, а зацепиться в Москве хочется. Выберет Москву под снос, чем подмосковье в лучшей квартире.
народ офуел совсем??:scared2 чё за цены? да еще в ипотеке квартирка! :scared2
Здесь спрошу мнения.
У меня следующая ситуация: есть однушка в Балашихе в долях с ребенком (1/2). Сейчас сдается.
Была идея (еще до вступления закона о реновации) ее продать, добавить купить двушку в хруще в Перово, также ее сдавать и ждать "авось снесут".
Стала усиленно откладывать на доплату, а тут этот закон.
По моему плану собиралась данный вопрос решать в 19 году.
Так вот вопрос: стоит ли дальше откладывать или брать на недостаток сумму в кредит (это примерно 1,5 милл) и покупать теперь уже?
Я понимаю, что гарантий никто не даст, но все же какие у кого мнения? Как будет двигаться цена? И вообще есть теперь сделки? (Это вопрос уже к риэлторам)
Спасибо заранее всем кто ответит!
Если у Вас квартира в долях с ребенком, то в новой квартире ребенок тоже будет собственником, а доля детей не может быть объектом залога, насколько я знаю. То есть купить в ипотеку Вы ничего не сможете в Вашем случае.
Я в общем-то рассчитываю на потребительский кредит под залог другой квартиры (та только моя).
Вопрос собственно в том, заниматься этим уже теперь с кредитом 1-1,5 млн. или через год, с кредитом 700-800 т.р.? Или эта разница может уйти в "подъем" цены на фоне осуществления реновации?