на сколько адекватна стоимость?
При кадастровой 16 984 803 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/161448410/
а аналоге без ремонта 12 500 000р
https://www.cian.ru/sale/flat/156862770/
давно не встечала квартир проданных выше кажастровой. мне такой дизайнерский ремонт даже за доплату не нужен. все равно снимать все до бетона - (где учился этот дизайнер(((
Когда в объявлении начинают перечислять производителя унитаза и прочей бытовой техники, и еще "риелтерам просьба не", мое мнение владелец -
неадекват, и нормального разговора по цене не будет. Как же, у него бош и олуфсен. Про анекдот, куда деть свой бош не пишу, и так все знают
понятно) а чаще квартиры когда продают все снимают или все оставляют (смесители, встроенная техника, шкафы, кухни??
Дорого, конечно. Но 4-к там мало, конкурентов нет.
Вторая квартира - не аналог, 2 этаж без балкона.
вот ещё конкурент - https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_101_m_2222_et._1102291249
15млн большая наглость предложить? висит уже полгода.
Да тоже не совсем конкурент, конечно, место совсем другое. Серия КП - это трэш)))
Конечно, наглость. :D Но предложите, потом нам расскажете, что ответили.
не, если наглость, пожалуй еще поищем) нам в районе Пестеля нужно, но 2 этаж совсем не хочется.
Если у вас именно 15, то вряд ли. А если можете и подороже, то предлагайте 15, может и сойдетесь где-то посередине.
у нас 15,5.. но у них кадастровая 16, как Ваш опыт подсказывает - только разозлятся?
ведь такие квартиры годами продаются! вернее чаще не продаются.
за 18-19 уже можно купить с кухней огромной и ближе к центру этот метраж.
это бюджет нормального дома или таунхауса,
копэшка уже устаревшее жилье,
1995 год опять же.
ну, одно дело заставить задуматься над предложением, другое вызвать эмоции, не позволяющие думать))
кадастровая сейчас как ориентир все-таки, выше ее - уже обычно очень неадекватно) но тут ремонт.. и отрадное, будь оно неладно!
Ну что можно купить за "такие деньги"? В нашем доме, КОПЭ 44, 2006 год, трешки стоят 20 млн, ближе к центру дом, а четырешки вообще не появляются в продаже, и кухня там тоже 10 м. Ничего вы более путевого не купите за "такие деньги". Бюджет нормального дома или таунхауса, тогда купите себе нормальный дом или таунхаус, и добирайтесь оттуда в любое место часами.
в первом варианте батареи вынесены на лоджию. Если придут проверяющие органы и обяжут устранить все, весь ремонт переделывать придется.
Берите ту, что дешевле и сделаете ремонт под себя на остаток средств.
Первый вариант - 19 млн, второй - 12,5 млн (в настоящий момент). Разница - 6,5 млн.
Тут сложно понять, сколько хотят за ремонт, а сколько - за этаж.
Если квартира достается не безвозмездно, я бы никогда не стала бы жить на втором этаже, даже с огромным дисконтом. И ни копейки не заплатила бы за чужой ремонт. Я искренне верю, что хозяева первой квартиры так же искренне верят :) что их ремонт хорош, но мне пришлось бы вновь очищать все до бетона + исправлять их законную (или незаконную, из объявления не понятно) перепланировку.
Ну не знаю... платить за ремонт, который потом переделывать... мне было бы обидно заплатить 19млн и жить в таком, а на новый ремонт уже денег не остается... все эти жуткие подсветки, неудобная кухня... Или эти квартиры и без ремонтов столько же стоят? Просто вторая "дешевая" - это не аналог