Риэлтор на продажу нужен?
Уважаемые форумчане, как думаете стоит брать риэлтора на продажу?
У нас новостройка и сложилось так, что нужно продавать.
На циане объявление висит, люди ходят-смотрят, многим нравится, многие хвалят ремонт, многие про скидку спрашивают на что я отвечаю, что если действительно серьёзно подойдёте к вопросу покупки, то да, скидка будет.
Продаём уже месяцев 6 и пока ничего.
Риэлтор в этом вопросе как-то сможет помочь или тупо снижать и снижать цену?
И ещё вопрос, сколько берёт риэлтор, если находит реального покупателя нам и дело заканчивается сделкой?
Продажа сильно зависит и от ситуации и от везения. От везения зависит очень много. (Сегодня на меня здесь поднаехал любящий меня аноним в соседнем топе, упрекавший меня в разных грехах, в том числе грехе малой компетентности, - в итоге прошел нестандартный показ 2.5 часа назад, и завтра предлагают ввести аванс (спасибо анониму за "благословение"). Без торга, хотя мы изначально к торгу были готовы. Просто так получилось, что риелтор покупателя на сделку не приехала, экономя свое время, а на лице у покупателя было написано крупными буквами, что он и без торга купит). Считаю, что повезло нам. Ттттт :)
Вознаграждение риэлтора зависит от того, кто берется за работу и от того, какая и где квартира продается.
Агентства в среднем берут больше, чем частники.
Агентства не рассматриваю вообще.
И всё же, сколько частник берёт за найденного клиента, ну в среднем по больнице, если брать Москву, район средне-нормальный, квартира не элитка, комфорт-класс, стоимость кв. 11,5-12,5млн?
Фиксированная сумма возможна, например 50-70тыс это нормальная цена или сильно мало для риэлтора?
Я бы за 50тыс. работать не стал, да и за 70тыс. тоже, мое время стоит дороже. Хотя постоянно вижу здесь сообщения о том, что люди находят высококвалифицированных специалистов за эти деньги - оснований не верить нет, есть только сомнения в том, что маловостребованный специалист с большим количеством свободного времени действительно так уж компетентен.
О фиксированной сумме договориться можно.
12 лет назад агентства просили от 4 до 6%. Тогда же появилось агентство "Агент 002", которое начало бурно развиваться со своими 2% комиссии, но прожило совсем недолго, пару лет всего.
Сейчас, по слухам, комиссии агентств начинаются от 2%, но редко бывают менее 150тыс.
Кто-то платит? Или все время кидают? Судя по вашим постам, вы должны зарабатывать несколько лямов в год (авансы чуть ли не кадждый день, + арендные), но судя по вашему виду, ваш бизнес гораздо скромнее :). А вы налоги от своей независимой риэлторской детельности платить не забываете?
Просто кто-то не ценит так безмерно высоко свое время и не ленится работать. А кто-то ждет лоха с мешком денег, назначая непомерные агентские.
Опять привираете и пиаритесь?
Как-то не в меру агрессивно вы это делаете.....
продала сама, снизив цену, тоже новострой.
правда покупатель был с ипотекой, -банк сделку контролирует
А изначально риелтор запросил 100т.р.;-)
Ну да, а с риэлтором можно повысить и продать. Очень смешно. Вы вообще-то представлете, какой сейчас рынок? И будет еще хуже. Много хуже.
А откуда вы знаете, если не попробовали? Может быть риэлтор продал бы и без понижения.
Уговорить потенциального покуателя? Нет, риэлтор не сможет. Все все равно упирается в деньги. Если ваша квартира адекватна (т.е цена реальная, документы в порядке), то с риэлтором или без - без разницы.
Если за 6 месяцев квартира не продана, нужно разбираться, что не так. Сейчас рынок очень активный, все адекватное по цене достаточно быстро авансируется.
Покажите объявление, расскажем, что не так.
