Цена сдачи семье с животными - выше?
Добрый день, у меня постой вопрос, в среднем цена аренды, если есть животные, выше или нет? Нашла арендатора, там есть животные, клянутся, что животные воспитанные.
Если будете настаивать, то поклянутся даже, что их коты и собаки исключительно мускусные.
Обычно депозит больше. Вот только подавляющему большинству и за большие деньги арендаторы с животными не нужны.
Категорически - НЕТ! Не возьму ни дороже ни с двойным залогом, даже если их животное знает два языка, этикет и умеет готовить. Причина: животное - непредсказуемый фактор. Сегодня оно хорошее, а завтра подрало обои или засосало ламинат в углу. При этом вы будете точно знать - пахнет, а его владельцы будут уверены - не пахнет. И будут орать на вас матом из-а того, что вы хотите переклеить все обои в комнате, а не "вон тот угол" который ободран их хорошим животным. "Подумаешь, обои чуть-чуть отличаются!"
при чем тут динозавр? я часто читаю кошачий форум, знаете сколько проблемных животных? и ссут где попало, и в туалет ходят в ванны/раковины, и дерут мебель, и имеют кучу поведенческих проблем. и про собак много историй, даже тут, далеко ходить не надо. поэтому на свой территории, под свою ответственность, имхо.
Да, выше. Мне прямо сразу говорили звероводы, что готовы доплатить за проживание с собачками. Но там 2 собаки было.
И сами снимали с собакой, и сдавали жильцам с животными - цена не менялась. Но вам никто не мешает изменить цену - это ваше право.
не сдала бы арендаторам с животными, мне достаточно почитать форумы, чтобы понять что нет никаких гарантий, что милые пес и кот не метят и не дерут мебель. сама животных люблю и их у меня есть, но они на моей территории и я за них ручаюсь, перед собой прежде всего, а вот к другим людям у меня нет такого доверия. то есть я понимаю, что есть владельцы беспроблемных животных, такие же как я, и наверное их большинство, но это лотерея. все имхо, разумеется.
Мне кажется тут дело в принципе. Тут нужно чётко обозначить свою позицию. Или- за или- против. И в договоре это должно быть прописано.
Если ваше чувство подсказывает, что в будущем вы не готовы к "сюрпризам", то нужно искать арендаторов без животных.
ЗЫ: арендаторы, которые добровольно доплачивают за животных к арендной плате - единицы )
Спасибо, я уточню. Есть знакомые, которые попросились на аренду, люди приличные. Квартиру до этого не сдавала. Пытаюсь прикинуть справедливую цену. В квартире есть некоторые недоработки и недоделки, это минус от цены, с другой стороны я должна понимать цену альтернативного варианта с их стороны. Во-первых, они экономят на риэлторе, во-вторых, желающих сдавать с животными не так уж много, судя по всему.
После кошки в квартире придется делать ремонт. Вот мы только закончили. Жили молодая пара, девушка училась в мед.академии, парень работал в полиции. Как можно было пользоваться таким грязным унитазом, до сих пор загадка. Даже цвет видно не было. Вся мебель в шерсти. На балконе кучи дерьма кошачьего и пустые консервные банки. При этом год назад я была у них, было все относительно чистым. Квартира в другом городе, каждый месяц не получается ездить, залог там не принят.
не после любой далеко, но такие ситуации как у вас я не исключаю, у вас прямо форменные свиньи жили, именно поэтому сама ни за что не сдам квартиру арендаторам с животными) и мне кажется что ваши загадили бы все равно, не кошачьими консервами, там каким-нить лососем в банках, однозначно.
К кошке у меня вообще претензий нет, только к ее хозяевам. У мужа возник вопрос о их психическом здоровье. Мягкая мебель вся грязная, с подлокотников можно ножом счищать. Зато сама ванна чистая и без единой царапины
да уж, вот как от таких защититься :( мы сдавали наследную квартиру от родственника-алкаша до продажи, ремонт там был аховый, ни один нормальный человек жить бы не стал, и тут вдруг приличная женщина, врач кардиолог, говорит я тут подделаю, тут отмою, тут поменяю, мол мне и срок такой подходит, ну и итог - когда эта мадам выселилась, квартира была хуже чем из-под алкаша, мухи стаями летали :scared2 клининг отмывал целый день впятером...
А у меня снимала врач - детский стоматолог!:-) Два с половиной года. Квартира до нее была чистая, но ремонт был нужен. Во время проживания бывала в квартире, она НИ РАЗУ за этот срок не убралась!! Вообще ни разу. Под кроватью, на креслах, столах пыль 2х годичной давности).. Туалет и ванная боле- менее--правда туалет пришлось заливать на пару дней спецсредством, судя по расходу воды 1 куб в 2 месяца-- она не мылась практически и не стирала. Плита на выброс(ни разу за этот срок ее не протирала она, но я все равно собиралась плиту менять).Я даже не знала что такие женщины бывают. А с виду никогда не скажешь.На бомжиху не тянула:-))
Сдавать знакомым вообще последнее дело. Потом вам неудобно будет сделать им замечание, неудобно предложить освободить квартиру и т.п.
Вот-вот! После фразы о знакомых животные уходят на второй план. А знакомые с животными это вообще зло в квадрате!
Я б собаками сдала, а с кошками - ну нафиг, все подерут. А цену, наверное б не повышала, только залог увеличила.
многие вообще ничего не дерут, кроме своих когтеточек)) это все лотерея, как-то не хочется гадать у кого там кто чего дерет. а уж некастрата я бы ни в жизнь не пустила на порог, все провоняет, потом не отмоешь.
я как раз не сторонник сдавать арендаторам с животными, потому как понимаю что далеко не у всех беспроблемные животные. просто зачем играть в угадайку? про некастрированное животное - это я уже про себя скорее, ни за что не стала бы держать такое, представила в красках :)
+ с котом бы вообще не сдала, у меня аллергия, а судьба квартиры в будущем туманна, может там жить придется. а вот с взрослой собакой вполне. моя псинка до года ободрала 1 угол и что-то по мелочи, после года в подобном замечена не была. то же и с туалетными делами, там вообще проблем после полугода уже не было.
а мне кажется с псиной тоже лотерея. Может она выть будет и лаять. Проблемы с соседями обеспечены.
Ха! У нас кастрация никак не повлияла на кота. Мог насрать в любом месте. Особенно любил шкаф с чистым постельным бельем :) Кстати, из 3 котов, которые у нас жили, этот был единственным засранцем, остальные не портили ничего. Но не угадаешь характер животного, так же как и человека. Как арендодатель, хоть и любитель животных, я с животными не рассматриваю.
А почему все так бояться котов и прочих детей?
Разве нельзя прописать в договоре все варианты, например, испортили обои, хотите переклеить только угол, пожалуйста, но так чтобы этого было не видно.
У нас в договоре- все что испорчено жильцами ремонтируется их силами за их счет.
Все.
Меня не волнует .более ничего.
Если не хотят, то депозит не возвращается.
В том числе жильцы при выезде должны сдать идеально чистую квартиру, по акту, как принимали так и сдают. В противном случае вычитается из депозита 20 к. Это клининг+мое время.
Считаю такой подход не совсем верным. Во-первых, у всех могут быть разные понятия о видно-не видно, аналог-не аналог. Во вторых, замена не всегда может быть равноценной.
Пример. Мои жильцы сломали достаточно дорогой (по сравнению с обычными) выключатель, который плавно регулирует свет. При этом, поломки в моем договоре обсуждаются. Но они решили сами отремонтировать и купили самый дешевый выключатель. Оно мне надо?
Или дети побили плафоны на итальянской лампе. Так они взяли и докупили ровно 3 из 6 (самых дешевых в Леруа), теперь все разношерстное. Квартира у меня из дорогого сегмента. И как я в таком виде ее должна после них сдать? Могу, но за другие деньги. Конечно, залог я не вернула, так как затрат на починку набежало по итогу столько, что они еще и доплатить должны, но на самостоятельный ремонт жильцами я точно не готова в будущем. Только под моим контролем.
У нас в квартире нет ничего итальянского, Леруа и Икея, удобно и функционально.
Замена на равнозначное - т.е. если стоит выключатель фирмы Пупсик с такими то параметрами, то замена на ровно такой же выключатель Пупски.
Понятие видно не видно определяю я.
Пока никаких проблем не было, получалось выбирать людей адекватных и аккуратных.
потому что диван стоить может больше чем депозит + перекладка ламината обоссанного, шторы порванные и т.п. вот к примеру моя кошка в не съемной квартире взяла и за неделю превратила диван в хлам когтями. + спала на шторе и ее тоже закогтила всю. а недавно кастрированная кошка загуляла и нассала трижды за пару дней на ободранный ранее диван. дивану года нет. естественно я его средствами обработала и прочее, но понятно, что нужно будет его перетягивать или шить чехлы. шторы новые покупать. ранее кошка не драла мебель. а вот тут решила, что диван ей мил. ранее кошка не гадила нигде (вернее до кастрации начала ссать-тутже чик-чик и все ок) , после кастрации год прошел и на тебе. че переклинило. сейчас гулять перестала - не ссыт больше. так что животные это большой вопрос....
и еще - вас на йух ни разу не посылали? в договоре можно прописать все что хошь... а потом просто негативу отсыпать так, что и депозит вернешь и сам приплатишь лишь бы отстали....
У нас все оговорено и описано в договоре.
Диван равнозначный, штор нет и не было и тд.
В квартире все меняется легко и просто, Леруа Икея.
Меня никто не решился нах послать :) так я ж не одна, с кузнецом, а кузней у меня мастер спорта :) крупный такой и не очень добрый.
Мне попадались исключительно адекватные люди, с которыми у нас мир и жвачка.
У нас квартира не после бабушки, но и не Лувр.
Т.е. для середнячков, но все новое и функциональное. Не проблема поменять, мы даже если что подскажем где.
Не нравится, люди могут выбрать себе другую квартиру.
Наша например стоило ровно столько же, сколько убитая с бабкиным ремонтом :)
да что там депозит? и как они переклеят краску, нанесенную краскопультом, аренда которого тоже стоит денег, и краска из очень недешевых, и не любой человек сможет это покрасить, или заменят кровать, которая стоит 150 т.р., может для них равноценным будет топчан сколоченный из досок, купленный на подмосковном рынке.
Некоторым действительно сойдет. Наши жильцы так вместо сломанной ножки основания кровати подставили березовый пенек :) Интересно, у себя дома хотели бы такое получить?